異地公積金如何在鎮(zhèn)海買房？

　　現(xiàn)如今許多的年輕人都會(huì)去外地打拼，但落葉歸根想買房時(shí)，卻犯了愁，在外地繳納的公積金如何在貸款買房呢?其實(shí)很簡單，當(dāng)你在外地繳納公積金回買房時(shí)，只要把公積金轉(zhuǎn)移回來，一切迎刃而解。那究竟如何辦理呢?裝修網(wǎng)小編一起來看看吧!

　　在什么情況下住房公積金可以進(jìn)行轉(zhuǎn)移?

　　住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移往往發(fā)生在單位調(diào)整或職工個(gè)人工作變動(dòng)時(shí)。在單位調(diào)整或職工個(gè)人工作變動(dòng)情況下,需要將職工已繳存的住房公積金金額轉(zhuǎn)移到變更后的單位或職工調(diào)入的單位,以準(zhǔn)確反映職工個(gè)人住房公積金賬戶的流動(dòng)情況,保證職工個(gè)人住房公積金賬目的準(zhǔn)確、完整。職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移主要有三個(gè)原因:

　　(1)在單位發(fā)生合并、分立、撤銷、解散或破產(chǎn)情形時(shí),該單位職工的住房公積金賬戶可能發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　(2)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,調(diào)入新單位就業(yè)時(shí),其住房公積金賬戶發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　(3)單位錄用職工就業(yè)的,如果該職工原來已參加過住房公積金制度,錄用后,該職工的住房公積金賬戶發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　答:當(dāng)職工變動(dòng)單位時(shí),須由調(diào)出單位先辦理調(diào)出手續(xù),再由調(diào)入單位辦理調(diào)入手續(xù),其住房公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工住房公積金帳戶內(nèi),繼續(xù)繳存。當(dāng)職工因故脫離工作單位,中斷工資關(guān)系時(shí),其公積金繳交隨之中斷,其結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工住房公積金帳戶內(nèi),職工住房公積金帳號(hào)不變。職工恢復(fù)工作時(shí),如在原單位發(fā)工資的,則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金,如變動(dòng)單位的,需辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù),才能繼續(xù)繳存。

　　原來是商貸,可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎?怎么轉(zhuǎn)?

　　可以。

　　符合住房公積金貸款條件的個(gè)人,有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇:

　　1.客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清,原房產(chǎn)撤銷抵押,重新辦理抵押后,公積金中心放款至客戶存款賬戶。

　　2.客戶交納保證金,用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款后,退還保證金。

　　3.客戶可找一家擔(dān)保,由擔(dān)保墊資還清客戶原貸款,客戶繳納墊資費(fèi)和保證金,擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保,抵押落實(shí)后公積金中心放款,退還客戶保證金。

　　步咨詢受理貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢,如果符合轉(zhuǎn)貸條件,銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

　　第二步提交資料

　　1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件(借款人為單身的由門出具單身證明);

　　2、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證國有土地使用證》原件及復(fù)印件;

　　3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同存量房買賣合同》復(fù)印件;

　　4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明。

　　住房公積金轉(zhuǎn)移需要什么資料呢?

　　(一)本地(中心系統(tǒng)內(nèi))轉(zhuǎn)移需提供的材料:

　　1.與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系證明。(如現(xiàn)開具的轉(zhuǎn)移證明原件)

　　2.填妥并加蓋原單位公章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》(一式兩聯(lián))。

　　3.辦理多人轉(zhuǎn)移的,還須填寫《住房公積金轉(zhuǎn)移清冊(cè)》(一式兩聯(lián))。

　　4.由職工本人或原單位經(jīng)辦人辦理;職工本人辦理的,提供本人身份證原件及復(fù)印件;由單位經(jīng)辦人辦理的,提供經(jīng)辦人身份證原件及職工身份證復(fù)印件(如由經(jīng)辦人辦理的,提供的職工身份證復(fù)印件需加蓋原單位公章)

　　(二)轉(zhuǎn)出(轉(zhuǎn)到異地)需提供的資料:

　　(1)提供異地公積金中心出具的繳存證明。

　　(2)填妥并加蓋原單位公章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》(一式兩聯(lián))。

　　(3)辦理多人轉(zhuǎn)移的,還須填寫《住房公積金轉(zhuǎn)移清冊(cè)》(一式兩聯(lián))。

　　(3)職工本人辦理的,提供本人身份證原件及復(fù)印件;由單位經(jīng)辦人辦理的,提供經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。

　　(三)轉(zhuǎn)入(異地轉(zhuǎn)入):職工人異地轉(zhuǎn)到廣州的,接收的單位須先為職工設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶后,然后由職工本人或單位經(jīng)辦人到中心經(jīng)辦點(diǎn)開具繳存證明,憑中心證明到異地公積金中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　資金到賬后,中心經(jīng)辦點(diǎn)人員通知職工或單位經(jīng)辦人員到中心經(jīng)辦點(diǎn)辦理資金確認(rèn)手續(xù),然后持填妥并加蓋單位公章的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》(一式兩聯(lián))辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。職工本人辦理的,提供本人身份證原件及復(fù)印件;由單位經(jīng)辦人辦理的,提供經(jīng)辦人身份證和單位介紹信。

　　(四)注意事項(xiàng):

　　(1)辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù),轉(zhuǎn)出單位必須先為職工辦理賬戶封存手續(xù),即要求職工個(gè)人賬戶必須是封存狀態(tài)。

　　(2)《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》上不需要加蓋單位公章。

　　(3)職工委托他人辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的,另需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書、代理人身份證原件及復(fù)印件。

　　辦理好異地公積金的轉(zhuǎn)移，買房貸款當(dāng)然不是問題了，雖然現(xiàn)在了直接使用異地公積金進(jìn)行貸款買房，但沒有完全落地，只在部分地區(qū)可以實(shí)現(xiàn)。

　　下面是小編為您整理的熱門樓盤,新開樓盤的信息,希望對(duì)買房的朋友有所幫助。