南京公租房申請條件及流程

　　根據(jù)《南京市公共租賃住房管理辦法》的施行。目前，南京公租房的租賃申請條件已經(jīng)明確，符合條件的市民可前往社區(qū)和街道填寫《南京市住房保障申請表》，申請南京租賃公租房。那么裝修網(wǎng)小編和大家來了解一下怎么去申請南京公租房有什么條件跟流程呢?

　　南京公租房申請條件

　　今年城市中等偏下收入住房困難家庭申請應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：具有南京市市區(qū)常住戶口滿5年;家庭人均月收入在1700元以內(nèi);人均住房建筑面積在15平方米以下。

　　南京公租房申請流程

　　◆ 由戶主或其配偶向戶籍所在地的街道辦事處提出書面申請，并按要求提交材料;

　　◆ 街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15個工作日內(nèi)，完成對申請人的家庭住房、收入、人口等情況的核查，提出初審意見并公示;

　　◆區(qū)住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)自收到材料之日起的10個工作日內(nèi)完成對申請人家庭住房狀況的審核，并通知區(qū)民政部門對其中住房狀況符合保障條件的申請人的家庭收入進(jìn)行審核;

　　◆ 區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到移交的材料之日起的10個工作日內(nèi)就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見并反饋至區(qū)住房保障辦公室。

　　◆ 對符合規(guī)定條件的申請人登報公示10日，公示期滿無異議或異議不成立的，批準(zhǔn)其申請。

　　南京公租房承租期限

　　城市中低收入住房困難家庭，初次承租公共租賃住房的期限為5年，承租人應(yīng)按6個月租金標(biāo)準(zhǔn)交納保證金。初次承租期滿后，承租人續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿3個月前向市住房保障辦公室提出申請，符合保障條件準(zhǔn)予續(xù)租的重新簽訂書面合同。

　　南京公租房申請收入線劃定為1700元

　　2011年12月1日，《南京市公共租賃住房管理辦法》正式施行，在公租房管理辦法正式施行之前，南京市住建委和民政部門完成了對各街道工作人員的填表培訓(xùn)工作。不過，由于公租房是新的保障方式，公租房的申購工作并沒有同步展開。

　　“當(dāng)時的情況是因為中低收入家庭的收入線沒有劃定?！蹦暇┦凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，南京公租房覆蓋了三類人群，其中之一是城市中低收入家庭。根據(jù)公租房管理辦法，中低收入住房困難家庭城市標(biāo)準(zhǔn)是具有城市戶籍，人均住房面積15平方米及以下，人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%的家庭。

　　“人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%”具體是多少，在《南京市公共租賃住房管理辦法》施行之初，這條收入線的劃定還沒終確定下來。因此，當(dāng)時整個公租房的申請沒有能夠同步展開。

　　按照南京市公共租賃住房對于中低收入住房困難家庭的收入線終于得以確定。南京市公租房申請的收入線，已確定為按照2010年人均可支配收入測算，劃定為1700元。

　　據(jù)了解，今年城市中等偏下收入住房困難家庭申請應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：具有本市市區(qū)常住戶口滿5年;家庭人均月收入在1700元以內(nèi);均住房建筑面積在15平方米以下。

　　符合這些條件的市民，可由戶主或其配偶向戶籍所在地的街道辦事處提出書面申請，并按要求提交材料;街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15個工作日內(nèi)，完成對申請人的家庭住房、收入、人口等情況的核查，提出初審意見并公示;區(qū)住房保障辦公室應(yīng)當(dāng)自收到材料之日起的10個工作日內(nèi)完成對申請人家庭住房狀況的審核，并通知區(qū)民政部門對其中住房狀況符合保障條件的申請人的家庭收入進(jìn)行審核;區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到移交的材料之日起的10個工作日內(nèi)就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見并反饋至區(qū)住房保障辦公室。終，對其中符合規(guī)定條件的登報公示10日，公示期滿無異議或異議不成立的，批準(zhǔn)其申請。

　　另兩類人群申請工作暫緩

　　《南京市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，公租房保障將覆蓋三類人群，分別是城市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員。不過，目前可以進(jìn)行申請的只有城市中低收入住房困難家庭，新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的申請暫時還沒有展開。

　　據(jù)介紹，新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員，需要向用人單位提交公租房租賃申請書和相關(guān)材料，申請條件與程序和中低收入住房困難家庭不同。其中，新就業(yè)人員必須同時具備以下條件：大中專院校畢業(yè)當(dāng)月起計算未滿五年;勞動合同或聘用合同規(guī)范、完備，并有穩(wěn)定收入;在本市正常繳存社會保險和住房公積金;本人(含配偶)在本市無私有房產(chǎn)，未租住公有住房。外來務(wù)工人員需要同時具備這樣的條件：簽訂了勞動合同或聘用合同;有固定收入并有支付能力的證明;在本市連續(xù)五年繳納社會保險;本人及配偶在本市無私有產(chǎn)權(quán)房，未租住公有住房。

　　【分配】公租房早今年三季度交付

　　據(jù)介紹，目前南京在建的市一級公租房，主要是來自四大保障房片區(qū)的1.1萬套房源。這批公租房的戶型面積從35平方米到55平方米不等，分為單室套和兩居室兩大類，全部為精裝修交付，每平方米的裝修費用達(dá)到了700元，是南京數(shù)種精裝修交付的保障房中，裝修標(biāo)準(zhǔn)的保障房。

　　據(jù)介紹，由于公租房分配采取輪候制，因此搶先申請并通過審核的家庭，有望更早入住公租房。此外，符合公租房申請租賃條件，并且市級以上勞模、榮立三等功以上的轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、退伍軍人等特殊人群家庭，可以有限安排租賃。

　　租金為市場價七折

　　公租房的租金將是多少?南京市住建委相關(guān)人士表示，四大保障房片區(qū)周邊存在房產(chǎn)租賃，片區(qū)內(nèi)的公租房租金價格將低于市場價格的70%。記者在岱山保障房片區(qū)附近的西善花苑里看到，該保障房小區(qū)有不少房源在出租，小區(qū)門口的墻壁上貼了厚厚一層手寫出租告示，一套簡單裝修的60平方米的兩居室，一個月租金只要350元。以此推算，岱山保障房片區(qū)內(nèi)面積的公租房，每個月的租金也不會突破250元。

　　據(jù)了解，城市中低收入住房困難家庭，初次承租公共租賃住房的期限為5年，承租人應(yīng)按6個月租金標(biāo)準(zhǔn)交納保證金。初次承租期滿后，承租人續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿3個月前向市住房保障辦公室提出申請，符合保障條件準(zhǔn)予續(xù)租的重新簽訂書面合同。

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