什么叫標準層使用面積系數(shù)?標準層使用面積計算

　　起初，標準層使用面積系數(shù)并不被大眾所熟知，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，高層辦公樓辦公樓的建設成為城市建設的主要內(nèi)容。眾所周知，我國土地資源、特別是可耕地資源并不寬裕，如何在有限的土地上建設高層辦公樓，其使用率和經(jīng)濟性成為建設方及社會關注的一個焦點，此時標準層的概念出現(xiàn)，標準層使用面積系數(shù)的概念也逐漸進入大眾的視野。

　　標準層平面圖

　　標準定義：

　　標準層使用面積系數(shù)= 標準層使用面積 ÷ 標準層建筑面積

　　1.標準層使用面積等于本層各套內(nèi)使用面積之和。

　　2.標準層建筑面積，按外墻結構外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍和的水平投影面積計算，當外墻設外保溫層時，按保溫層外表面計算。

　　小竅門：

　　標準層使用面積系數(shù)等于標準層每家的使用面積之和除以標準層建筑面積。

　　這個系數(shù)的分子就是每家里能用的面積,而分母是每家能用的使用面積再加上包括管井公攤以及墻體在內(nèi)的面積。

　　1.普通住宅層高不宜高于2.80m。

　　2.臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m,局部凈高不應低于2.10 m,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。

　　3.利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其一半面積的室內(nèi)凈高不得低于2.10m。

　　4.廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。

　　5.廁所、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。

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