買房辦戶口需要帶什么？買房遷戶口流程是什么

　　買房落戶也叫購房入戶政策，是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房，購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。買房落戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現(xiàn)購買的房子上。下面裝修網(wǎng)小編為大家介紹買房落戶辦理需要哪些手續(xù)以及買房落戶的辦理流程。

　　辦理買房落戶條件及所需材料：

　　1. 必須已經(jīng)在此商品房居住;

　　2. 申請?zhí)顚憽锻顿Y、購房落戶、申請表》;

　　3. 戶藉證明(到原籍派出所出具);

　　4. 居民身份證原件及復(fù)印件(遷入人員16周歲以上都需復(fù)印件);

　　5. 結(jié)婚證原件及復(fù)印件(離婚證原件及復(fù)印件);

　　6. 《房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書》在銀行抵押，需到銀行復(fù)印蓋該部門印章;

　　7. 購房合同原件及復(fù)印件(合同需有“大連市房地產(chǎn)交易所商品房管理專用章”沒有專用章的請到房地產(chǎn)交易所補(bǔ)蓋);

　　8. 購房發(fā)票原件及復(fù)印件;

　　9. 系法定結(jié)婚年齡前成年子女需出具未婚證明(到當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洸块T出具);

　　10. 戶口本原件及復(fù)印件;

　　11. 借款合同原件及復(fù)印件;

　　12. 契稅完稅證件原件及復(fù)印件;

　　13. 如果貸款需到物業(yè)復(fù)印首付款發(fā)票;

　　14. 如果貸款需到銀行出具目前已還款額證明;

　　15. 如果貸款已還清的需出具銀行證明;

　　16. 如果貸款打印貸款還款明細(xì);

　　17. 兩個(gè)孩子的出具二胎生育指標(biāo)證明(到當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門出具);

　　18. 出生證及獨(dú)生子女證原件及復(fù)印件;

　　19. 遷入人員的(小孩除外)工資收入證明;

　　二手房買房落戶辦理流程：

　　1.買賣雙方、地產(chǎn)中介三方簽訂購房合同

　　2.找有資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估(約需時(shí)3天)

　　3.將所有資料交到所在地的房管所審核(約需3~7天)

　　4.去財(cái)政局繳契稅，在地稅局繳營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅

　　5.憑稅票等資料領(lǐng)取房地產(chǎn)交易證明書以及房產(chǎn)證，并到公安部門辦理入戶(二手房成交后原房主戶口將保留一段時(shí)間，直到找到接收地為止)

　　辦理買房落戶(購房入戶)注意事項(xiàng)

　　申請人持上述材料向購房所在地受理單位申請，填寫《購買商品房申請入戶表》;受理單位在10個(gè)工作日內(nèi)對證明材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，將有關(guān)材料上報(bào)當(dāng)?shù)毓卜志?公安分局在10個(gè)工作日內(nèi)作出審核意見，并將有關(guān)材料上報(bào)市公安局;市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。受理單位在接到審批決定2個(gè)工作日內(nèi)，將審批結(jié)果通知申請人。

　　經(jīng)批準(zhǔn)同意的，申請人可到市公安局戶政科窗口領(lǐng)取準(zhǔn)予遷入證明，并持準(zhǔn)予遷入證明回原戶口所在地辦理戶口遷移證，再憑兩證到入戶地受理單位辦理買房入戶手續(xù)。