大跌暴漲皆不信 瑞昌房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)如何？

　　關(guān)于瑞昌房?jī)r(jià)走向預(yù)測(cè)，近來(lái)猛然增多。任志強(qiáng)：明年3月房?jī)r(jià)要暴漲;郎咸平卻說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)要崩盤。陳寶存微博中表示，房?jī)r(jià)五年必然翻番。

　　“漲價(jià)”任志強(qiáng) “崩盤”

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)認(rèn)為，中國(guó)的毛病出在土地制度，而不在于開(kāi)發(fā)商，未來(lái)仍然是一個(gè)上升的城鎮(zhèn)化過(guò)程，房地產(chǎn)必然是一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，明年三月房?jī)r(jià)將暴漲。原因就是從2006年和2005的土地供應(yīng)下降看到了2007年出現(xiàn)的暴漲，2009年土地負(fù)增長(zhǎng)導(dǎo)致了2010年的價(jià)格上漲，而2012年的統(tǒng)計(jì)持續(xù)了負(fù)增長(zhǎng)，肯定是類似于2009年的持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)，因此后一輪緊跟著就是價(jià)格暴漲，因?yàn)槲覀儧](méi)有更多的供應(yīng)量。

　　獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠認(rèn)為，2020年已經(jīng)不遠(yuǎn)了，2015年中國(guó)社會(huì)將進(jìn)入老齡化階段，到2020年人口將會(huì)下降，人口下降，那么房地產(chǎn)一去不復(fù)返，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是下降的?，F(xiàn)在沒(méi)有必要去買房子冒險(xiǎn)，不要做發(fā)財(cái)?shù)膲?mèng)，現(xiàn)在把房子賣了一輩子開(kāi)心。他號(hào)召有房者趕緊賣房。

　　郎咸平：中國(guó)人正在上的四個(gè)大當(dāng)房產(chǎn)排

　　買房意味著什么?意味著你擁有了一個(gè)屬于自己的房子。是的，你是這樣認(rèn)為，但是在中國(guó)你無(wú)法擁有這個(gè)房子，只是租給你而已。因?yàn)榉孔邮悄愕模夭皇悄愕?，只是把土地使用?quán)70年(從現(xiàn)在退70年那是抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，誰(shuí)見(jiàn)過(guò)那時(shí)候的房子?)。房子通常情況下30年左右就會(huì)遇上拆遷或者舊房改造。也就是說(shuō)你花了買房的錢，卻只能得到租房的實(shí)際效果。當(dāng)然這還不是壞的。壞的是，當(dāng)幾十年后你發(fā)覺(jué)上了當(dāng)!有一群流氓沖進(jìn)你用一輩子積蓄買下的房子，畫上一個(gè)大大的"拆"字!然后把你的家當(dāng)全部當(dāng)垃圾一樣扔出門外，不顧你的苦苦哀求，甚至還在報(bào)紙上給你按一個(gè)釘子戶的臭名，人大眾辱罵的時(shí)候你就會(huì)知道什么叫做絕望!

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