定制企業(yè)陸續(xù)開展大家居戰(zhàn)略 定制衣柜市場將占據(jù)70%

　　隨著居民生活水平的提高，對家具產(chǎn)品的功能性、設(shè)計性、空間利用率、個性化等方面的要求會提高。定制家具市場接受度將逐年提升，對傳統(tǒng)成品家具及打制家具的替代趨勢將越發(fā)明顯。目前我國定制家具市場主要集中在櫥柜及衣柜領(lǐng)域，滲透率分別達到60%、33%。未來定制家具市場規(guī)模的擴大包括兩個方面：定制家具滲透率的提升及定制模式向其他家具品類的擴張。

　　定制家具企業(yè)陸續(xù)開展大家居戰(zhàn)略，逐漸向電視柜、鞋柜、書柜、酒柜等客廳柜體及其他品類延伸。整體家裝、3D家裝設(shè)計軟件的普及推動家具消費從購買單品家具向基于整體設(shè)計的成套采購發(fā)展。隨著消費者對定制概念理解的不斷深入，定制家具也將在其他領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)快速替代。

　　主要定制家具項目：

　　定制家具市場規(guī)模將達千億：根據(jù)我國住宅銷售情況及存量房翻新需求，我們測算定制家具行業(yè)市場規(guī)模1579億元，對應(yīng)出廠價738億元，2015-2018年將以12%-19%增速增長，預(yù)計2018年國內(nèi)定制家具行業(yè)規(guī)模(出廠價計算)將達1280億元。

　　2014年我國住房銷售面積約10.5億平米，假設(shè)15-18年銷售面積增速分別為5%、2%、2%、4%;商品房住宅100平米/套。

　　目前國內(nèi)存量房約1億套，假設(shè)每年1%更新需求。

　　櫥柜市場：

　　14年定制櫥柜占有率約60%，每年提升3%。據(jù)調(diào)研，地柜4延米+吊柜2.5延米+臺面4延米是主流櫥柜柜形。國內(nèi)品牌歐派、志邦等櫥柜售價1.5-2萬，以櫥柜售價1.5萬/套計算。

　　衣柜市場：

　　100平米/套住房平均房間數(shù)2-3個，目前定制衣柜占有率約33%，考慮衣柜的普及及定制衣柜占比的提升，占有率每年提升3%，預(yù)計中長期占有率可達60%-70%。索菲亞、好萊客等1.8*2米標(biāo)準(zhǔn)柜價格在5000-8000元左右，衣柜客單價1.2-1.5萬元之間。我們以定制衣柜消費1.2萬元/套計算。

　　其它柜體：

　　包括書柜、酒柜、鞋柜、電視柜等，其他柜體消費以1.5萬/套計算。目前其他領(lǐng)域定制家具占比較低，約5%，預(yù)計每年提升5%。

　　定制家具市場空間測算：

　　目前，國內(nèi)的定制家具企業(yè)銷售規(guī)模約10-40億元，通過品類延伸及渠道擴張，參照韓國、美國定制家具行業(yè)經(jīng)驗，我們預(yù)計龍頭企業(yè)市占率未來可達15%-20%，營收規(guī)模將達百億以上，成長空間非常大。

　　定制衣柜、櫥柜與其他柜體的原材料采購、設(shè)計及生產(chǎn)流程、安裝售后等方面共性較大，隨著定制企業(yè)不斷提升柔性化生產(chǎn)能力，切入其他定制產(chǎn)品領(lǐng)域相對容易。同時，各品類可共享品牌影響力、廣告營銷、終端渠道等資源，品類延伸協(xié)同效應(yīng)明顯，成本低，成功概率大。定制家具企業(yè)通過定制品類延伸戰(zhàn)略可提供一站式采購便利及交叉銷售可能性，有望帶動客單價及坪效大幅上升。