新津二手房購房網(wǎng)簽合同辦理

2016-09-13 17:43 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小堡 閱讀(

  相信很多人都聽說過網(wǎng)簽,但是卻并不清楚網(wǎng)簽具體是怎么一回事,更不知道購房合同網(wǎng)簽應(yīng)該如何操作,那么裝修網(wǎng)就讓小編為大家一一道來吧。

新津二手房購房網(wǎng)簽合同辦理

  一、二手房網(wǎng)簽是什么?

  二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng),它可以將二手房交易過程中的具體信息在網(wǎng)上展示出來,比如房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計等,并且簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等步驟也可以在網(wǎng)上進行。

  二、二手房網(wǎng)簽的優(yōu)勢是什么?

  1、房產(chǎn)信息可隨時查詢

  購房者可以通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng),清晰地了解房產(chǎn)的具體信息,這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售,出售價格是多少等等,購房者都能對此有所掌握,做到心中有數(shù)。

  2、避免買到問題房產(chǎn)

  在商品房建檔時,包括樓盤總的套數(shù),可銷售套數(shù),銷售單位的戶型、面積、狀態(tài),以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。交易雙方在對合同內(nèi)容確認無誤、點擊保存后,房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng),從而能有效杜絕一房多賣的情況。

  3、申辦房產(chǎn)證更快捷

  購房者在后期可以更加方便地跟蹤了解自己所購房產(chǎn)的各項信息,包括該房產(chǎn)的確權(quán)情況等。在申請辦理房產(chǎn)證時,網(wǎng)上備案單位資料清晰,也會使辦證過程更便捷。

  三、二手房購房網(wǎng)簽合同如何辦理?

  1、協(xié)商合同內(nèi)容

  首先,二手房買賣雙方要針對合同的相關(guān)條款內(nèi)容進行協(xié)商。

  2、網(wǎng)上填寫合同

  操作人員登錄二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進行網(wǎng)上提交。

  3、打印合同

  買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同存量房買賣合同存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

  4、辦理轉(zhuǎn)移登記

  合同提交后,購房者可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》,進行簽字蓋章后,持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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