廣西南寧住房公積金貸款限額提至50萬元

　　南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心2013年1月1日起將貸款額度提至60萬元?！皡^(qū)直中心的公積金貸款上限放寬了，南寧市的公積金貸款有變化嗎?”對(duì)此，南寧住房公積金管理中心表示，南寧市的住房公積金貸款政策也正計(jì)劃調(diào)整，預(yù)計(jì)住房公積金貸款的額度將由原來的40萬元放寬至50萬元。目前方案已通過，待正式文件下發(fā)后開始施行。

　　住房公積金貸款上限提高

　　新修訂的《南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心住房公積金個(gè)人住房委托貸款管理暫行辦法》規(guī)定，在該中心繳存住房公積金的區(qū)直和中直駐邕單位職工，符合一定條件的，個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款額度為50萬元，公積金家庭貸款可貸60萬元。新辦法從2013年1月1日起開始實(shí)施。

　　具體是：(一)未婚單身職工月繳存住房公積金達(dá)1500元(含)以上的，貸款限額放寬至50萬元;(二)夫妻雙方均在中心繳存住房公積金，且雙方月繳存住房公積金之和超過2000元(含)的，貸款限額放寬至60萬元。

　　區(qū)直中心公積金貸款上限提高了，南寧市的公積金貸款是不是也一樣提高?對(duì)此，記者從南寧住房公積金管理中心了解到，區(qū)直公積金中心公布的新《辦法》貸款范圍僅適用于繳存住房公積金的區(qū)直和中直駐邕單位職工，并不適用于南寧住房公積金管理中心所繳存的單位和個(gè)人。值得高興的是，南寧市的住房公積金貸款政策也正計(jì)劃調(diào)整，預(yù)計(jì)住房公積金貸款的額度由原來的40萬元放寬至50萬元。目前方案已通過，待正式文件下發(fā)后開始實(shí)施。

　　獲得貸款條件要求更嚴(yán)格

　　據(jù)了解，此前舊《辦法》規(guī)定，職工連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，就可以滿足獲貸的條件。這讓不少中介和職工通過騙貸，一次性地補(bǔ)繳6個(gè)月以上的住房公積金，來滿足貸款條件。

　　但新《辦法》出臺(tái)后，彌補(bǔ)了這一漏洞。新《辦法》規(guī)定，申請(qǐng)貸款前，借款人單位和個(gè)人須設(shè)立住房公積金專戶，申請(qǐng)貸款時(shí)須正常匯繳住房公積金6個(gè)月以上。即職工要想滿足獲貸條件，就必須從開始繳存公積金之日起，每個(gè)月都按時(shí)正常足額繳納公積金，連續(xù)繳6個(gè)月以上，才算是正常匯繳。

　　不過，雖然貸款限額有所提高，但并不意味著滿足上述繳存條件之后，就一定可以獲得額度的貸款。申請(qǐng)職工獲批的貸款數(shù)額還需要根據(jù)個(gè)人購房情況以及該中心的資金情況而定。

　　提高公積金貸款額度是否會(huì)推高房?jī)r(jià)?對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，公積金貸款額度的提高，對(duì)于市場(chǎng)的影響應(yīng)該是積極的。由于公積金不能作為首付，其貸款額度的提高，只是幫助減輕中低收入家庭每個(gè)月還款的額度。