房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)力促家居業(yè)回暖 上市家居企業(yè)增長(zhǎng)明顯

房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)力促家居業(yè)回暖 上市家居企業(yè)增長(zhǎng)明顯

　　保障網(wǎng)訊：近日，家居行業(yè)上市公司2013年第三季度報(bào)告陸續(xù)亮相。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，家具、家紡類企業(yè)增長(zhǎng)明顯，分析人士稱，房地產(chǎn)行業(yè)增長(zhǎng)速度較快，給家居行業(yè)也帶來(lái)明顯回暖態(tài)勢(shì)。注重網(wǎng)絡(luò)渠道拓展、建設(shè)新店面以及減少管理費(fèi)用，成為上市家居企業(yè)盈利的關(guān)鍵點(diǎn)。

　　上市家居企業(yè)增長(zhǎng)明顯

　　10月末，不少上市公司的第三季度報(bào)告業(yè)績(jī)陸續(xù)披露。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，喜臨門(mén)、索菲亞、德?tīng)柤揖?、富安娜、?mèng)潔家紡、升達(dá)林業(yè)多家企業(yè)營(yíng)業(yè)收入都出現(xiàn)不同程度增長(zhǎng)。一些未披露的企業(yè)，如美克股份、宜華木業(yè)等，其業(yè)績(jī)也被看好。

　　喜臨門(mén)等已公布業(yè)績(jī)的5家企業(yè)中，2013年1-9月?tīng)I(yíng)業(yè)收入均有增長(zhǎng)，增長(zhǎng)率從5.28%至46.41%不等;凈利潤(rùn)由9.22%至52.98%不等。值得注意的是，大部分企業(yè)預(yù)計(jì)2013年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況為：歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為正值，且不屬于扭虧為盈的情形。

　　此外，近日由中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI顯示，9月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為122.67，環(huán)比上升6.76點(diǎn)，同比上升6.09點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)9月銷(xiāo)售額為1254億元，環(huán)比上升9.47%，同比上升6.32%。

　　房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)力促家居業(yè)回暖

　　業(yè)內(nèi)人士分析，建材家居市場(chǎng)回暖、行業(yè)景氣度回升，是家居企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的基礎(chǔ)。此外，床墊、家紡等產(chǎn)品品牌推行新品提價(jià)、開(kāi)拓網(wǎng)絡(luò)渠道、增開(kāi)店面等方式，對(duì)收入增長(zhǎng)也起到重要作用。

　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)解釋說(shuō)：“9月份本來(lái)是家居建材市場(chǎng)的傳統(tǒng)旺季，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，2013年9月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10554元/平方米，環(huán)比8月上漲1.07%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第16個(gè)月環(huán)比上漲。顯示出房地產(chǎn)漲價(jià)趨勢(shì)還在增強(qiáng)，因而刺激了剛性需求進(jìn)一步釋放?！?

　　秦占學(xué)表示，家居行業(yè)上市企業(yè)數(shù)量不多，產(chǎn)品涉及上下游多個(gè)產(chǎn)業(yè)，個(gè)別企業(yè)的業(yè)績(jī)盡管不能完全反映整體行業(yè)狀況，但房產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)力、剛性需求不斷釋放，是上市企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的基礎(chǔ)。他表示：“國(guó)房指數(shù)與BHI指數(shù)同步增長(zhǎng)，表明購(gòu)房者買(mǎi)房后就著手裝修、買(mǎi)家具，說(shuō)明購(gòu)房剛性需求占主力，這在家具、地板類等更新較慢的產(chǎn)品中體現(xiàn)更明顯。這也可以解釋為何德?tīng)柤揖?、索菲亞企業(yè)業(yè)績(jī)不斷上升。”

　　此外，索菲亞、喜臨門(mén)、富安娜等企業(yè)都不約而同地提到渠道拓展、新品提價(jià)等策略帶來(lái)的效益。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，季度報(bào)表反映的是一個(gè)范圍內(nèi)的企業(yè)表現(xiàn)情況，在房產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)下，渠道、品牌、管理成為企業(yè)獲取利潤(rùn)的關(guān)鍵點(diǎn)。

　　■ 市場(chǎng)解析

　　渠道與品牌建設(shè)為重點(diǎn)

　　記者在統(tǒng)計(jì)中發(fā)現(xiàn)，銷(xiāo)售渠道擴(kuò)張、新品漲價(jià)、靠?jī)?nèi)部管理降低成本，成為家居企業(yè)收入和利潤(rùn)持續(xù)增長(zhǎng)的關(guān)鍵原因。

　　喜臨門(mén)副總裁俞雷表示，2013年喜臨門(mén)先后發(fā)布了“中國(guó)睡眠指數(shù)”、城市愛(ài)情等新系列產(chǎn)品、逐步轉(zhuǎn)變喜臨門(mén)的品牌形象，增加電商和O2O資源投入，促進(jìn)新渠道發(fā)力。他表示：“年初和9月份的新品發(fā)布和調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格給喜臨門(mén)帶來(lái)營(yíng)業(yè)收入提升和利潤(rùn)提升，未來(lái)提升品牌形象、加強(qiáng)渠道建設(shè)仍是重點(diǎn)。我們將2014年收入增長(zhǎng)目標(biāo)調(diào)整為2013年的30%-50%。”

　　內(nèi)部管理把控利潤(rùn)

　　美克美家營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)劉春杰表示，家具建材行業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系不言而喻，美克美家此類的品牌企業(yè)在保證現(xiàn)有的生產(chǎn)規(guī)模和品牌形象的同時(shí)，依靠管理要利益。

　　他表示：“今年下半年，美克美家將通過(guò)模式的創(chuàng)新，在制造領(lǐng)域加快零部件標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)際運(yùn)用，推動(dòng)FA(家具制造自動(dòng)化)按計(jì)劃實(shí)施，有效降低制造成本。零售業(yè)務(wù)將以城市門(mén)店群的形式開(kāi)拓市場(chǎng)，并進(jìn)行相應(yīng)的門(mén)店調(diào)整。同時(shí)推動(dòng)多品牌戰(zhàn)略的實(shí)施?！?

　　網(wǎng)絡(luò)等渠道拓展增加業(yè)務(wù)

　　網(wǎng)絡(luò)、直營(yíng)店面等渠道的拓展，也增加了企業(yè)業(yè)務(wù)量。索菲亞在季報(bào)中將增長(zhǎng)原因歸為“定制衣柜行業(yè)繼續(xù)增長(zhǎng)、有經(jīng)銷(xiāo)商專賣(mài)店的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)、專賣(mài)店銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)擴(kuò)張、大宗工程業(yè)務(wù)的繼續(xù)增長(zhǎng)”四點(diǎn)原因;富安娜第三季度毛利率達(dá)到51.01%，比去年同期大幅提高3.75個(gè)百分點(diǎn)，盈利質(zhì)量取得顯著提升，主要原因?yàn)楣究刂苿趧?dòng)力成本取得成效、直營(yíng)比重提升和新品提價(jià)。

　　中紡行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)魏?jiǎn)⑿郾硎荆骸熬W(wǎng)絡(luò)渠道成為家紡行業(yè)發(fā)展新助力。尤其是床品類標(biāo)準(zhǔn)化較高的產(chǎn)品，在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)銷(xiāo)量一路攀升。上半年，淘寶平臺(tái)銷(xiāo)售的幾大類家用紡織品同比增長(zhǎng)55.2%，也成為眾多企業(yè)發(fā)展的新方向。”

　　■ 業(yè)內(nèi)聲音

　　“剛需”增長(zhǎng)快

　　●秦占學(xué)，中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)

　　經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要看信心，信心比業(yè)績(jī)更為重要。經(jīng)濟(jì)環(huán)境一旦低沉，人心惶惶，投資撤出，將對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展走向影響巨大。同樣的道理，居民的手中資產(chǎn)直接刺激著建材家居行業(yè)。居民收入增加，或者所持房產(chǎn)等固定資產(chǎn)增加，將會(huì)考慮更換和購(gòu)買(mǎi)家具等耐用品。今年BHI指數(shù)月月攀升，表明“剛需”增長(zhǎng)較快，房產(chǎn)投資需求謹(jǐn)慎，估計(jì)今年整體家居市場(chǎng)表現(xiàn)與去年差不多，穩(wěn)中有微漲或微降。

　　行業(yè)利潤(rùn)向少數(shù)企業(yè)集聚

　　●魏?jiǎn)⑿郏屑徯袠I(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)

　　根據(jù)我們統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，今年上半年，191家重點(diǎn)企業(yè)中，利潤(rùn)率超過(guò)10%的33家企業(yè)的利潤(rùn)同比增長(zhǎng)了13.1%，占到全部企業(yè)利潤(rùn)總額的51.4%，行業(yè)利潤(rùn)繼續(xù)向少數(shù)企業(yè)集聚。而虧損的企業(yè)數(shù)由2012年13家增至當(dāng)前的26家，虧損情況更加嚴(yán)重。整體行業(yè)增長(zhǎng)放緩，企業(yè)兩極分化明顯。目前來(lái)看，對(duì)家紡行業(yè)沖擊的是團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)，對(duì)企業(yè)的銷(xiāo)量和利潤(rùn)影響較大。預(yù)計(jì)2013年行業(yè)增長(zhǎng)平穩(wěn)，但企業(yè)利潤(rùn)面臨較大壓力。