花16萬(wàn)請(qǐng)私人新房裝修 實(shí)際造價(jià)僅為7萬(wàn)元

花16萬(wàn)請(qǐng)私人新房裝修 實(shí)際造價(jià)僅為7萬(wàn)元

　　裝修保障網(wǎng)訊：經(jīng)朋友介紹，在國(guó)外做生意的陳婷將房子交給私人裝修。1年后回國(guó)驗(yàn)收時(shí)，陳婷不滿意。協(xié)調(diào)未果之下，陳婷起訴至法庭，要求判決雙方的《裝修工程施工合同》無(wú)效，對(duì)方退還16萬(wàn)元裝修款并賠償損失。

　　陳婷在海南?？跒I江西路一小區(qū)買了一套房子。2011年7月，她通過(guò)朋友介紹，找了一個(gè)叫周韻的女子給自己裝修房子。當(dāng)時(shí)，陳婷人在國(guó)外做生意，就和周韻通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電話等方式聯(lián)系，指定了裝修材料，讓周韻先購(gòu)買材料開(kāi)始裝修，之后再補(bǔ)簽合同。2011年7月至11月間，陳婷先后將16萬(wàn)元裝修款匯入周韻賬戶。

　　2012年8月，陳婷回國(guó)驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)，裝修還沒(méi)完成同時(shí)也不滿意裝修質(zhì)量。經(jīng)過(guò)商量，周韻同意加緊趕工。之后，陳婷與周韻補(bǔ)簽了《裝修工程施工合同》，約定周韻以包工包料的方式對(duì)房子進(jìn)行裝修，保證工程質(zhì)量為優(yōu)良，并對(duì)工期等進(jìn)行了約定。裝修基本完成時(shí)，陳婷還是很不滿意，于是，兩人起了糾紛。

　　隨后，陳婷以周韻不具備室內(nèi)裝修施工資質(zhì)為由，起訴至海口美蘭法院，要求判決裝修合同無(wú)效，退還16萬(wàn)元并賠償相關(guān)損失。

　　周韻稱，她與陳婷之間簽訂的《裝修工程施工合同》是家庭室內(nèi)裝修合同，屬于承攬合同范疇，承攬合同主體沒(méi)有限制。因此，兩人簽訂的合同為有效合同，她只需退還剩余的工程款6萬(wàn)元。

　　案件審理過(guò)程中，法院委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋裝修進(jìn)行鑒定，只有部分墻面符合要求。同時(shí)，周韻工程施工的完成量造價(jià)(含人工費(fèi))為7萬(wàn)余元。

　　美蘭法院認(rèn)為，陳婷與周韻簽訂《裝飾工程施工合同》，雙方形成裝飾裝修合同關(guān)系。裝飾裝修是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行裝飾處理的工程建筑活動(dòng)，屬建設(shè)工程范疇。雙方簽訂的合同符合建設(shè)工程合同的構(gòu)成要件，屬建設(shè)工程合同。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的，其簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。周韻系未取得建筑工程資質(zhì)的自然人，其與陳婷簽訂的裝飾裝修合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬無(wú)效合同。無(wú)效合同自始不具備法律效力，雙方應(yīng)相互返還。周韻明知自己不具備建筑施工資質(zhì)而與陳婷簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。陳婷明知道周韻不具備建筑施工資質(zhì)而委托其進(jìn)行室內(nèi)裝修工程，亦存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　據(jù)此，海口美蘭法院判定周韻對(duì)工程不合格造成的6.5萬(wàn)元損失承擔(dān)70%責(zé)任，陳婷承擔(dān)30%的責(zé)任，判決周韻返還工程款近13萬(wàn)元。