家裝糾紛日益增多 產(chǎn)生糾紛主要有4大誘因

近年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，裝修已成為城鄉(xiāng)居民生活中的又一消費熱點。但是，由于目前家庭裝修市場的不規(guī)范和消費者專業(yè)知識的缺乏，因家裝而引發(fā)的糾紛日益增多，產(chǎn)生此類糾紛主要有4大誘因。 


　　誘因1 對承攬方資質(zhì)認知不清 


　　馬先生委托喬某為自己的住房進行裝修，總價款2.4萬元。完工后，因?qū)ρb修質(zhì)量不滿，馬先生只支付了1.2萬元裝修費。為此，喬某將馬先生告上法庭。由于喬某是以個體裝修戶的名義對外承攬裝修業(yè)務(wù)，即沒有依法進行核準登記，也沒有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，不具備對外承攬裝修業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。法院因此判定雙方簽訂的裝修合同無效，喬某承擔主要責任，馬先生因疏于對原告承攬資質(zhì)的審查，亦承擔一定的過錯責任。 文章來源：http://www.cqayzs.com

　　對裝修承攬方有嚴格的資質(zhì)審查和許可，但在不少地方尤其是中小城鎮(zhèn)和農(nóng)村，不少包工隊的資質(zhì)根本沒有經(jīng)主管部門核準就對外承接房屋裝飾業(yè)務(wù)，不僅裝修質(zhì)量難以保證，而且直接導致裝修合同無效。 


　　誘因2 不注重房屋裝修合同 


　　現(xiàn)實中，有的房主與裝修承攬方只達成口頭協(xié)議就開工;有的即使訂立了合同，但合同要件殘缺不全，實質(zhì)上是一種簡單的意向性協(xié)議;還有的只關(guān)注裝修的價格、設(shè)計圖、效果圖以及所選的材料，而對于合同中應(yīng)具備的質(zhì)量、期限、違約責任等重要條款卻忽略不管。由于上述合同原因引發(fā)糾紛后，雙方往往相互推諉扯皮，會直接導致定作方(房主)的合法權(quán)益難以有效維護。


　　誘因3 因承擔方違約引發(fā)糾紛 


　　徐某與一家裝飾公司簽訂的房屋裝修合同中約定，用電線路布埋在四周墻體的合理位置。但在施工過程中，裝飾公司未經(jīng)房主許可，擅自變更合同，將部分照明線路布設(shè)在墻體表面。徐某為此將裝飾公司告上法庭。法院判令被告按合同約定裝修，并賠償徐某經(jīng)濟損失2400元。因承攬方違約而引發(fā)的糾紛主要表現(xiàn)在：一是不按合同約定日期按時完工;二是施工用材料與合同中約定的材料不一致;三是在隱蔽工程的施工中，不按合同約定進行，如承攬人將用電線路、燃氣管道、通風管道的埋設(shè)擅自更改，導致日后可能產(chǎn)生安全隱患等。 


　　誘因4 房主違約引發(fā)糾紛 


　　這類糾紛主要表現(xiàn)為，在施工過程中，定作方違反合同約定，頻繁變更設(shè)計圖紙和使用材料，增減裝修項目，以及拖延支付工程款導致工期延誤。如胡某委托裝飾公司為其房屋進行裝修。雙方簽訂的家裝合同約定，胡某應(yīng)根據(jù)施工進度分期支付工程款，但在裝飾公司按照合同約定完成了大部分工程后，胡某卻只給付了期的工程款3000元。為此裝飾公司將胡某告上了法庭，法院經(jīng)審理判令胡某給付裝飾公司工程款1.4萬元。