關(guān)于裝修預(yù)算的N個(gè)誤區(qū) 你有必要知道!
內(nèi)容提示 :買了房子,就需要找裝修公司仔細(xì)的溝通,然后手里拿著公司給的設(shè)計(jì)圖,裝修預(yù)算來仔細(xì)琢磨其中的細(xì)節(jié)。有時(shí)不看還好,看了反而越看越不懂。這就是裝修預(yù)算的陷阱。
裝修網(wǎng)專家必談之報(bào)價(jià)總體折扣
1 ,裝修一套房子,按市場價(jià)格應(yīng)該是房子的面積的十分之一左右,甚至是以上,比如100平方,就應(yīng)該在10萬左右能裝修。如果出現(xiàn)了比這個(gè)系數(shù)還低價(jià)格,這份裝修的預(yù)算清單,你需要留個(gè)神,看看到底打了幾個(gè)折扣。
2,20萬的裝修費(fèi)用,能在12萬成交,業(yè)主肯定是高興,但是需要慎重,能如此大打折扣,是因?yàn)槟銈冇杏H戚關(guān)系?裝修公司想拉攏你,賄賂你?在做慈善買賣?如果都不存在,那極大可能是存在有詐。
提醒:價(jià)格高低起伏大
1,裝修預(yù)算的材料價(jià)格,應(yīng)該在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格定額的一段范圍波動(dòng),再高不能超越這個(gè)波峰,再低,不至于低過這個(gè)波谷。如果超出部分,那說明價(jià)格可能有點(diǎn)欺騙水份,如果低了,也許是為了誘惑業(yè)主簽約的一種手段,而會在某個(gè)項(xiàng)目上挽回。
2,比如某個(gè)單項(xiàng)鋪地磚人工費(fèi)加材料加輔材費(fèi)一起到達(dá)20元1平方,那公司是在虧本狀態(tài)幫你做善事,必然有其他的項(xiàng)目會稍微高于市場來抹平這個(gè)善事的做法。
概數(shù)報(bào)價(jià)
1,有時(shí)看到裝修預(yù)算,會有一些含糊的報(bào)價(jià)方式,看似籠統(tǒng),實(shí)際一點(diǎn)都不馬虎,是比較高深的報(bào)價(jià)。就是一個(gè)單項(xiàng)直接給出一個(gè)總單價(jià),讓你無法知道其中的人工費(fèi),材料費(fèi)的比重。
2 ,這種方式并不是一定不好,對那些不喜歡研究清單,速戰(zhàn)速?zèng)Q的客戶來說,不過。這種報(bào)價(jià)方式可以說是偷懶,也可以說是為了杜絕業(yè)主私下拿價(jià)格去比拼的方法之一。
模糊報(bào)價(jià)
1 ,這種報(bào)價(jià)方式比較簡約,因?yàn)楹苌傥淖值谋磉_(dá),都是幾個(gè)單價(jià)在里面。
2, 對于其中的施工工藝,材料型號等都沒有一個(gè)介紹。很多業(yè)主是沒底。一旦發(fā)生糾紛,吃虧的是業(yè)主。
缺項(xiàng)報(bào)價(jià)
1,這個(gè)報(bào)價(jià)是在完整的報(bào)價(jià)清單中,故意漏報(bào),少報(bào)一些項(xiàng)目,這樣讓總體的價(jià)格很合理的下跌,而其他內(nèi)容是合理的。
2,等到你完工時(shí),或者是發(fā)現(xiàn)時(shí),也許就有現(xiàn)場簽證的這個(gè)過程需要增加。那到時(shí)是做還是不做,很多業(yè)主都會乖乖的舉手投降吧。
過于詳細(xì)的報(bào)價(jià)
1,這個(gè)詳細(xì),是有點(diǎn)多余的詳細(xì)。并非是合理中的詳細(xì)。外人看的似乎是合情合理。細(xì)想,其實(shí)不然。
2 ,比如某個(gè)項(xiàng)目是一個(gè),而被分成了好幾個(gè)小項(xiàng)目來進(jìn)行分報(bào),讓你覺得很專業(yè),背后是在想法增加單價(jià)進(jìn)去罷了。
3,還有些是沒有出現(xiàn)的工種,也會在里面增加出現(xiàn)。
隱蔽工程的隱瞞
1 ,隱蔽工程,因?yàn)楸旧淼奶厥庑裕┕ぶ械淖鳂I(yè)監(jiān)管,是業(yè)主比較難發(fā)現(xiàn)問題的,為此很多隱蔽項(xiàng)目,隱藏其中。需要在報(bào)價(jià)里注明施工工藝,施工內(nèi)容。有條件的索取相片留底。
2 ,預(yù)算清單中對某個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià),而實(shí)際,未發(fā)生,或者是實(shí)際發(fā)生的工程量并非清單中的價(jià)格。因?yàn)樘厥庑裕锩嫖恼卤容^大。
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