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小高層閣樓裝修

2014-08-29 15:03 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：保障網(wǎng) 閱讀（）

小高層是什么?小高層一般有幾層?如果買了小高層的頂樓，那裝修時(shí)有哪些注意事項(xiàng)呢?保障網(wǎng)小編就來和大家說說這個(gè)小高層及小高層頂樓裝修問題。

在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為 100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。

按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。市場(chǎng)上推出的一些小高層銷售竟然超過多層，這說明了一個(gè)問題，消費(fèi)者逐漸認(rèn)同了這一住宅形式。但是還有許多人以為小高層造價(jià)高，房價(jià)也一定高。同一個(gè)區(qū)域小高層，多層價(jià)格相差不多，每平方米有的多2000元。多出來的錢，價(jià)值實(shí)現(xiàn)體現(xiàn)在業(yè)主居住之后，居住以外的方面，比如說小區(qū)位置、視覺上、感覺上、享受方面的價(jià)值，多的錢不是成本上的。

再說物管費(fèi)，小高層比多層只多個(gè)電梯的電費(fèi)、維修、保養(yǎng)費(fèi)，在世紀(jì)花園，小高層物管費(fèi)比多層一個(gè)月僅多26元。好的環(huán)境，好的物管，多點(diǎn)費(fèi)用也值，這也是越來越多的人選擇小高層的原因之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。

小高層頂樓裝修應(yīng)該注意的問題：

1、防水：

頂層滲水是困擾大多數(shù)頂樓業(yè)主的主要原因，即使目前沒有問題經(jīng)過3、5年后也會(huì)面臨重新做防水的問題，因此，在裝修頂層房時(shí)需要特別注意這個(gè)方面，按照下面的步驟進(jìn)行施工：

a、裝修前應(yīng)該首先與物業(yè)聯(lián)系確定樓頂?shù)姆浪?jīng)過驗(yàn)收;

b、親自驗(yàn)證一下屋頂?shù)姆浪|(zhì)量;

c、驗(yàn)證后無問題可以開始室內(nèi)施工;

d、發(fā)現(xiàn)問題一定要先通知物業(yè)或承建單位先做好頂層防水修繕;

e、修繕完成后才能開始室內(nèi)裝修;

f、有條件的話可以自己找專業(yè)做防水的公司再做一次防水。

2、保溫：

小高層頂樓房產(chǎn)的保溫問題在夏季比較突出，陽光直射屋頂無疑會(huì)使頂層房產(chǎn)的室內(nèi)溫度高于其他房產(chǎn)。解決這個(gè)問題其實(shí)也不困難，只要在屋頂自費(fèi)做一個(gè)保溫層就可以了，但是在做保溫之前，一定要確定屋頂是封閉的、無人經(jīng)常走動(dòng)的，否則做好的保溫很容易因?yàn)楸黄茐亩ケ氐淖饔谩?

以上就是小編為大家介紹的小高層是什么和小高層頂樓裝修注意事項(xiàng)。相信的假通過這些應(yīng)該對(duì)小高層和小高層頂樓裝修注意事項(xiàng)有所了解了，希望這些可以給您帶來幫助啊。

頂樓有9大優(yōu)點(diǎn)：

1、視野開闊，對(duì)保護(hù)視力也有好處;

2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;

3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾;

4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;

5、蚊蟲較少;

6、私密性好;

7、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;

頂樓也有6個(gè)弊端：

1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。

2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。