冬季如何驗(yàn)收花了大把銀兩購(gòu)買(mǎi)的新居

　　買(mǎi)房一直是許多老百姓居家生活中的一件大事。那么如何驗(yàn)收花了大把銀兩購(gòu)買(mǎi)的房子就成為許多人關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。冬季驗(yàn)房應(yīng)該注意哪些?下面為您一一介紹驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題。

　　1、驗(yàn)墻壁：冬季是檢驗(yàn)墻壁質(zhì)量好壞的時(shí)機(jī)，而且墻壁質(zhì)量是收房時(shí)應(yīng)關(guān)心的主要問(wèn)題之一。除了應(yīng)關(guān)上房門(mén)檢測(cè)一下墻壁的隔音性以外，還應(yīng)該仔細(xì)觀察一下墻壁上是否有裂紋，有些承建商為了趕工期，往往疏忽墻體的質(zhì)量，冬天由于天氣變冷，就有很多施工時(shí)沒(méi)有覆蓋、抹平的裂紋會(huì)凸顯出來(lái)，因此一定要留心觀察。

　　2、驗(yàn)門(mén)窗：門(mén)窗的密閉性是收房應(yīng)該注意的另一個(gè)問(wèn)題。雖然您可能會(huì)對(duì)門(mén)窗進(jìn)行重新裝修，然而門(mén)窗密閉性的優(yōu)劣卻經(jīng)常反映出房屋總體質(zhì)量和對(duì)細(xì)節(jié)的把握。檢驗(yàn)門(mén)窗沒(méi)有特別好的辦法，但是，冬天冷空氣是很好的考驗(yàn)門(mén)窗密閉性的指示劑。另外，注意觀察一下門(mén)窗的密封條也是考察的環(huán)節(jié)之一。

　　3、驗(yàn)層高：如果購(gòu)房合同中明確地規(guī)定了相關(guān)條款，則您應(yīng)該檢查一下層高。因?yàn)榻档蛯痈呤情_(kāi)發(fā)商節(jié)約成本的一種手段，本來(lái)蓋六層的樓房可以蓋到十層，但是過(guò)于低矮的天花板會(huì)給人一種壓抑感。驗(yàn)房時(shí)，只需在房屋內(nèi)側(cè)墻角檢測(cè)一下天花板到地面的垂直距離即可。一般認(rèn)為2.65m是個(gè)可以接受的高度，低于2.6m則顯得過(guò)矮。

　　4、驗(yàn)防水：防水是否做過(guò)以及質(zhì)量好壞是收房時(shí)必須要重視的問(wèn)題。否則等裝修完畢后，再發(fā)現(xiàn)漏水想要補(bǔ)救就變得十分麻煩了。檢測(cè)方法十分簡(jiǎn)單：在門(mén)縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的厚度不要超過(guò)2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時(shí)以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。但是由于是冬季，所以一定要注意在檢查完后，把積水清理干凈，避免結(jié)冰。

　　5、驗(yàn)水平：所謂房屋水平就是指房間從門(mén)口到陽(yáng)臺(tái)門(mén)口之間的高度差，這是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量好壞的重要指標(biāo)。檢測(cè)方法是從五金店購(gòu)買(mǎi)一個(gè)直徑不超過(guò)5cm的塑料管，將管子灌滿水，扎緊兩頭，做成一個(gè)連通器。再將管子的一頭固定在房門(mén)口的墻上，讓管子內(nèi)水面高出地面2公分，并在墻上做一個(gè)記號(hào);同時(shí)將管子的另一頭固定在陽(yáng)臺(tái)門(mén)口的墻壁上，并在水面水平處做一記號(hào)。測(cè)量陽(yáng)臺(tái)門(mén)口墻上的記號(hào)，若范圍不超過(guò)1~3公分則屬于合理范圍，否則就是誤差偏大。

　　此外，對(duì)房屋的電線、自來(lái)水、煤氣以及暖氣的漏水與否，都應(yīng)該注意，這在冬季大都處于使用當(dāng)中，所以只要留心觀察一下就能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有些還會(huì)在今后裝修中拆除，因此只要注意一下即可。