換一換

二手房裝修火熱裝修細節(jié)知多少

2013-08-31 08:58 來源：裝修保障網作者：清藝裝飾閱讀（）

隨著房價和政策的調整，很多想買房的消費者把目光放在了位于市中心的位置好，稍微破舊點兒的老房子上，相對的也牽動了裝修行業(yè)的二手房裝修，跟多人講二手房裝修主要是軟裝的改動，事實確認如此嗎?小編根據行業(yè)經驗，下面給大家一些細節(jié)的建議。　　

首先，改變格局或者處理戶型不好的方式--砸墻　　
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”，而且老房子多是磚混結構，墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。因此，消費者在裝修前，先通過物業(yè)管理部門咨詢、申請、備案，千萬不能盲目砸墻。

第二、水電等隱蔽工程　　
二手房一個很頭痛的事就是隱蔽工程出問題難完全解決，比如水管老化，漏水滲水常有發(fā)生；電線老化，在多電器工作時易短路等。所以，如果是翻新重裝，一定要把隱蔽工程做規(guī)范。根據自己的用電需求，重新布線，如果發(fā)現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。在水路改造上，能重新布局，務必做好防水，如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。另外，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

第三、方案確定要結合實際

不管是局部改造還是完全重裝，都要把自己的需求，生活習慣標記在各個空間布局中，因為舊房子大多是小戶型，空間有限，如何將利用率化是前期要考慮的重點之一。

    第四、墻面開裂龜裂問題的解決
    在老房內，墻面開裂龜裂的現象并不少見，因此在對老房進行裝修的時候還需對墻面的基層做處理，如果只是單純的刷漆，那也只是治標不治本而已。
    解決方法：粉刷墻面打底是關鍵老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般正規(guī)的鄭州裝修公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏/粉盡量選用防水的膩子，是刷乳膠漆?！　?

第五、門窗的處理
木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用，而且新的材質看款式會比較符合當下的裝修風格。

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