房屋改造有風險 拆除墻體需謹慎

新房裝修或舊房改造時，為了達到設(shè)計效果，需要對房屋進行較大的改動，有時甚至需要拆除一些墻體。但墻體作為房屋的支柱，不是想拆就可以拆的，需要謹慎考慮多方面的因素。否則，貪圖一時的美觀，造出爛房子，就得不償失了。

一、承重墻基本不能拆

1、承重墻為什么不能拆?

承重墻是指支撐樓房上部樓層重量，并將重量傳遞到下一層的墻體。承重墻不僅關(guān)系著房子的穩(wěn)定性，還關(guān)系到整棟樓體的安全。因此在裝修工程中，承重墻基本是不能碰的。如果一定要進行拆改，就必須由原設(shè)計單位、或者與原設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出修改、加固設(shè)計方案，方可對承重墻進行拆改。

2、如何分辨承重墻?

一般依靠房屋設(shè)計圖紙上的標記分辨，外墻、和鄰居共用的墻屬于承重墻;還可以根據(jù)墻體的厚度來分辨，一般墻體厚度在24cm以上的墻基本都是承重墻;此外，框架結(jié)構(gòu)房屋中隔墻一般都不是承重墻，然而磚混結(jié)構(gòu)的，除了衛(wèi)浴和廚房的隔墻外，其他基本都是承重墻。

二、非承重墻不能隨意拆

很多人知道承重墻的重要性，而對非承重墻，則認為可以隨意拆改。事實上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改的。

1、什么是非承重墻?

由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的房屋內(nèi)，樓板由橫直陣支撐，陣由柱支撐，柱由地基支撐，通常在柱陣間的墻身多數(shù)用空心磚或普通磚塊充塞，這種墻一般為非承重墻。相對于承重墻來說，非承重墻是次要的承重構(gòu)件。

2、非承重墻為什么不能隨意拆?

非承重墻雖然不起主要的承重作用，但是它也是承重墻極其重要的支撐。通常要承受兩部分載荷，一部分是墻體的自重，另一部分從結(jié)構(gòu)上講，非承重墻通常還是設(shè)計上的抗震墻。也就是說，如果發(fā)生地震，這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。因此，隨意拆除非承重墻也會影響到房子的穩(wěn)定性與抗震性。

3、接陽臺的墻體勿拆

有的業(yè)主為了改善房間的采光，把連接陽臺的部分墻體拆除，增加陽臺門口的寬度，這是不允許的。因為房子的外墻通常都是承重墻，即使在上面鑿洞開窗也非常危險。

另外，有的房間與陽臺之間的墻上，原本開設(shè)有一窗一門，這些門窗都可以拆除，但是窗戶下面的墻體就不能拆除。窗戶線面的這段墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽臺的作用。如果拆除這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的業(yè)主裝修時，覺得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實房屋中間的橫梁是不能拆改的，因為橫梁支撐上層的樓板，拆除或改造將會造成上層樓板下墜。

外需要注意的是，有些墻體的上方連接著橫梁的話，拆除墻體時只能拆到橫梁的下方。比如這個工地拆除了臥室與書房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不能動的，否則存在安全隱患。遇到橫梁不能拆除，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來，同樣不會影響美觀。

5、哪些非承重墻可以拆除?

一般完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間，拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。這些隔墻一般為單墻，厚度在12-15cm左右，如果無法明確判斷，可以同住物業(yè)公司協(xié)助判斷。

三、拆墻注意事項：

1、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋?！袄睢笔菍π屡f墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

另外在墻面上開鑿門洞，門洞上方也要架設(shè)一道鋼筋混凝土的“橫梁”，這樣能夠分擔門洞上方墻壁的壓力，避免墻面上方的壓力直接壓到門框上。

2、拆墻前應(yīng)報物業(yè)審批

一般情況下，樓房竣工時，原設(shè)計單位會給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前，必須把設(shè)計師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準后才能施工。