選裝修公司必看

裝修除了找正規(guī)公司以外.還要注意簽訂合同.皇曹為你介紹四個(gè)裝修合同要注意的問(wèn)題.簽合同之前不妨來(lái)看看吧.

一,簽合同時(shí)注意約定預(yù)算與結(jié)算浮動(dòng)比例

范例：在沒(méi)有項(xiàng)目變更，增加項(xiàng)目的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過(guò)預(yù)算5%.

專家點(diǎn)評(píng)：一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的吸引市民，但是在施工過(guò)程中層層加碼，導(dǎo)致裝修費(fèi)用"低開高走"，嚴(yán)重超標(biāo).其中貓膩就在于，裝飾公司在中少算工程量,少算材料支出，或者故意漏報(bào)必需的項(xiàng)目，如少算電位數(shù)量等.等到進(jìn)入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢.而事實(shí)上，這些隱藏項(xiàng)目通過(guò)專業(yè)的測(cè)算是完全可以在施工前計(jì)算得到，并非是不可控因素.所以，為了防止裝飾公司"低開高走"蒙騙消費(fèi)者，在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動(dòng)比例.

二,合同內(nèi)要增加材料環(huán)保性能條款

范例：甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應(yīng)當(dāng)符合<室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)>.

專家點(diǎn)評(píng)：早在2002年，質(zhì)檢總局就發(fā)布了<室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)>，其中規(guī)定了水泥,磚,板材,油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛,苯,氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益.對(duì)于采取半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板,膠粘劑,防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來(lái)源.當(dāng)然，這一條也為市民提了個(gè)醒，購(gòu)買裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測(cè)報(bào)告.

三,合同內(nèi)要具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬

范例：由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變.

專家點(diǎn)評(píng)：在專業(yè)性,技術(shù)性較強(qiáng)的裝修過(guò)程中，業(yè)主往往因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱而處于劣勢(shì)，尤其當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔(dān)部分費(fèi)用.事實(shí)上，按照標(biāo)準(zhǔn)合同的規(guī)定，這些費(fèi)用應(yīng)由裝飾公司承擔(dān).為了逃避責(zé)任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.為了保障自己的合法權(quán)益，市民完全可以把這一條款作為"工程質(zhì)量和驗(yàn)收"部分的重要條款加入其中.并可以根據(jù)雙方實(shí)際情況，約定更加具體的補(bǔ)充條款.

四,簽合同時(shí)要明確驗(yàn)收的具體事宜

范例：裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收通不過(guò)的，甲方(業(yè)主)有權(quán)拒收，乙方(裝飾公司)承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任.

專家點(diǎn)評(píng)：有消費(fèi)者投訴，工程還沒(méi)有結(jié)束，就出現(xiàn)了墻磚脫落,木地板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由拒絕返工.其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收且未投入使用的項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收.為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，市民還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用<材料交接單>，在材料使用前交由裝飾公司驗(yàn)收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄.<材料交接單>可將材料的品牌,規(guī)格,數(shù)量,單價(jià),總價(jià)等信息一一登記，日后驗(yàn)收通不過(guò)，市民可憑借<裝修合同>和<材料交接單>要求裝飾公司返工或賠償.