購房者購房寶典 給買房的90后10點忠告

導(dǎo)語：小時候，我們學(xué)過一個成語叫白駒過隙，在我們感嘆歲月是把殺豬刀，時光是把豬飼料的時候，猛然發(fā)現(xiàn)，早的一批90后也已經(jīng)24歲了，成家立業(yè)買房養(yǎng)孩一樣也不能少。那么，90后的我們，在買房的時候，該去注意哪些？

1、首付可以依靠父母 但鼓勵辦購房貸款

房價太高了，適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價這么高，在90后還沒有能力支付大筆首付時，父母的支持是90后堅實的后盾。

2、每月還款不要超過月薪的50%

房貸按揭的月還款額度太高，喜歡購物的90后辣媽會發(fā)現(xiàn)好像商場所有衣服的價簽都和你過不去。如果要勒緊褲腰帶還月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戲、時尚服飾say goodbye，和泡面干糧做戰(zhàn)友，為了購房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀，買套小點、便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的“房奴”。

3、買城市郊區(qū)的房子“培養(yǎng)”早睡早起的好習(xí)慣

讓愛睡懶覺的90后，每天6點起床公車倒地鐵上班，每天花3小時在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區(qū)的交通將是個大問題，自己考察清楚，別聽開發(fā)商的。你可能有車，你老婆一般就沒有，每月將會產(chǎn)生不菲的交通費。

4、小區(qū)周圍一定要有餐館和醫(yī)院

居住的小區(qū)周圍有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因為90后肯定不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說了，現(xiàn)在90后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，太方便了。

5、跟好朋友做鄰居

90后購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。90后的獨生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。

6、買房要考慮升值空間

“等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽臺上種小麥就可以開個包子店。”住大房子是好多人的理想。90后次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，次買房除了自住環(huán)境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們要去住大房子的。

7、孩子 還是孩子

買房了，結(jié)婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。90后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學(xué)了，再驚覺沒好學(xué)校選擇就晚了。90后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。

8、買房也要學(xué)會省錢

雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的90后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學(xué)會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點是一點。

9、精裝修房價格高 萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修 浪費巨大

要是怕麻煩，那就買二手房好了，不僅選擇余地大，周邊配套成熟，而且可以實現(xiàn)拎包入祝對于財力還不雄厚的90后們，買套二手房，想偷懶節(jié)約可以直接住進(jìn)去，既節(jié)約又實用。

10、想要安心住 物管要選好

水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦?我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習(xí)慣閱讀各種電器說明書的90后們自然也不習(xí)慣應(yīng)對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。