一、清包
清包就是裝飾公司出工,裝修的所有材料都是業(yè)主自己購買。
清包可以采用,但有一個首要條件,必須有一個非常懂行的人!這個人不但要了解裝修的全過程,而且要了解裝修各部分的價格。舉個例子,好比電腦是買組裝機,還是買原裝機一樣,除非你是一個懂行的人,否則還是買一臺原裝機吧。而且裝修無論從價格還是時間上,都比買一臺電腦要復雜的多。所以,如果你選擇清包方式,的前提就是,你有在裝修行業(yè)中做過的可充分信任的朋友,否則我勸你還是放棄清包的選擇。當然在兩種情況下,你還是可以選擇清包:一種是你的資金非常有限;另一種就是你根本不在乎裝修的質量。
如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:
1、我有足夠的精力和時間;
2、我是一個砍價高手;
3、我很熟悉建材市場;
4、我有方便的交通運輸工具;
5、我對材料的質量、性能、價格有足夠的了解;
6、我能準確的計算耗材,而且能很專業(yè)的和裝修公司談關于材料的用量;
7、我的裝飾工程比較簡單,需要采購的裝飾材料不多。
友情提醒:
1、自己購買裝飾材料,要搭上很多精力和時間,如果購買不及時,容易誤工;
2、材料的質量不好保證,如果沒有專業(yè)人士,往往對如何挑選裝飾材料只是一知半解,對材料的質地、用途知之甚少,容易買質次價高的材料;
3、屬于零售,所購材料數(shù)量較少,享受不到材料店提供的批發(fā)價,往往價格較高;
4、一旦工程出現(xiàn)質量問題,是工藝問題還是材料質量引起,責任不好分清;
5、業(yè)主自己買材料,容易發(fā)生工人在施工中的浪費現(xiàn)象;
6、自己雇車運料,運費高,車的利用率較低;
7、材料剩下后,自己沒法處理,造成浪費。
對策:
1、裝修前花時間補充材料知識;
2、砍價要有耐心,做好相應的經驗儲備和心理準備;
3、簽合同時,把各種用料的用量估算出來并列清單;
4、次購買材料的估算用量的80%,以免多次補購,數(shù)量上造成浪費
。
全包
全包就是業(yè)主什么裝修材料都不用購買,業(yè)主挑選好后全部由裝飾公司購買,裝飾公司包工包所有裝修材料。
全包大多是沒有時間,或者沒有經驗的人選擇的一種方式,但我強烈建議各位千萬不要使用全包。原因很簡單,因為大部分的裝修公司喜歡的方式就是全包,各位可以去仔細品味其中的滋味。記住一點,不管你花了多少錢,工人都不會非常熱心的替你想問題,個別工人除外。而且,因為沒有你的監(jiān)督,所有工程質量得不到保證,本來要檢驗的項目,現(xiàn)在根本不用去檢驗。尤其是一些看不見的部分,更有可能就草草了事。所以,全包就是花多的錢,辦差的事。除非你的運氣好的出奇,遇到了一個雷鋒一樣的裝修公司,否則就千萬不要選擇全包。
當然,全包也有優(yōu)點,這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規(guī)的全包裝飾公司透明度相對較高,他們對客戶交代時,各種材料的質地、規(guī)格、等級、收費、工藝做法都會一一舉例清楚。另外,裝飾公司常與材料供應商打交道,都有自己固定的供貨渠道,相應的檢驗手段,因此很少買到假冒偽劣的材料。就供料商來講,也不會輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因為裝飾公司對于常用材料都會大批購買,因此能拿到較低的價格。
如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:
1、我工作很忙,沒有足夠的時間和精力分配給裝修;
2、我對裝飾材料一無所知;
3、我煩逛市場;
4、我家離建材市場很遠,交通不方便;
5、我對所選裝飾公司很信任;
6、我家的裝飾工程很復雜,需要購買的裝飾材料很多。
友情提醒:
1、每一種材料都有不同檔次的商品,工人很可能為你選購廉價的同類產品替代你要求的。
2、施工時偷工減料,為的是省下部分料錢,省去一些工時。
對策:
1、盡量找有信用的單位;
2、以上說的種種其實都是鉆了合同的空子,對付它們的方法就是事無巨細,統(tǒng)統(tǒng)在合同上明文寫出。這里不光要寫明所需材料品牌、規(guī)格,還要特別注意對裝潢步驟的要求。比如,可以規(guī)定上油漆前先鏟石灰,油漆要上五遍,瓷磚先浸泡24小時等等。
半包
半包:就是包清工輔料,我公司出工和輔料(如水泥、石灰、沙、石粒等),業(yè)主購買主材就可以了(如地磚、廚柜、壁紙、木地板、潔具等)。
從目前來看,半包還是一個較好的裝修形式。而且,要找一個相對規(guī)范的裝修公司來半包,記得是相對規(guī)范的裝修公司,不是馬路邊的裝修隊也不是真正的很大的裝修公司。對于不能選擇馬路邊的裝修隊,估計大家不會有什么疑問。這里就和大家聊聊為什么不能找很大的裝修公司。這里所謂的很大的裝修公司,是指那些公司規(guī)模很大,有很多分支機構,不愁沒有生意做,工作人員服務態(tài)度明顯生硬的那些公司。選擇這樣的公司,首先你根本沒有殺價的機會,愿意做你做,否則你走人:其次,工作人員的態(tài)度會讓你忍受不了;還有重要的一點,一旦出現(xiàn)問題,公司不太可能替你說話,誰讓他們公司大呢?所以,強烈建議選擇那些裝修資質完全具備,較為正規(guī),但又不是很大的裝修公司。這樣的裝修公司,倒是比較讓人放心的。即便工人出了問題,一般公司都會為我們說話,因為在這樣的公司階段,他們擔心的問題是要維護公司的對外形象和口碑。
如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式:
1、我對裝飾主材有一定鑒別能力;
2、我有一些時間和精力采購材料;
3、施工比較簡單,裝飾主材品種不多;
4、總之,我的情況介于前兩種情況之間。
友情提醒:
1、施工方購買輔料確定型號;
2、業(yè)主對施工唯恐質量不滿意,應采取分段驗收
對策:
以上兩種可能發(fā)生的情況都可以通過嚴格的材料進場驗收來解決。業(yè)主購買的主材在使用前要得到施工方的確認:施工方買來的輔料也必須由業(yè)主過目。
所以,強烈建議選擇半包方式,委托專業(yè)的裝修公司來實施裝修。
看了這些之后,你還在猶豫什么。?心里有底了吧,其實事情就這么簡單,根據(jù)需求,選擇消費~~