裝修公司驗(yàn)房流程

裝修公司先驗(yàn)房，暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)催促交付時(shí)，可同他們交流，驗(yàn)收好后再交。從物業(yè)處拿鑰匙，應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)一起去房子里了。(呼和浩特裝修公司小編記得拿那些工具哦)

1.呼和浩特裝修公司提醒詳細(xì)檢查門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)。①驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的的密封性，一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)，另看窗邊與混凝土接口有無縫隙。②看窗戶玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對角處是否有裂紋。檢查窗紗的完好情況。③看門外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固?！咎崾尽浚河捎谛路孔涌贞P(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可用蠻力推拉門窗，感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清掃后就可以看了。

2.呼和浩特裝修公司檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。查看墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方?？次蓓敳渴欠裼新辄c(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響?？磯ι眄斉镉袩o部分隆起，用木棍敲一下有無空聲。

3.仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在呼和浩特裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。

4.強(qiáng)弱電暢通情況和能否正常使用。①用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，或者用扁型三插頭小電器一個(gè)（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等）或三相接頭的排插，插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。②檢查總閘是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。③為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。④檢查一下開關(guān)、插座是否齊全、好用及牢固程度。有線電視插座,煤氣表及報(bào)警頭,電話及寬帶插座等。打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)？電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c認(rèn)證。

5.檢測煙道、排氣道。拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，直觀，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞。

6.自來水暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主)，三看閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。

7.驗(yàn)收下水情況。先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。再看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。呼和浩特裝修公司【提示】：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。

8.驗(yàn)收防水情況。詢問是否做了防水。首先看室內(nèi)頂棚,有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣。自己家的防水，在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

9.測量一下樓宇的層高。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。

10.呼和浩特裝修公司建議核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。看防火系統(tǒng)是否安裝，有沒有煙感、溫感報(bào)警器，煙感可用香煙試驗(yàn)，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。看可視對講系統(tǒng)，室外機(jī)呼叫是否暢通，開鎖是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，開鎖自如。如有防盜及三方對講系統(tǒng)，要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常?？措娞菔欠裼袡z驗(yàn)合格證，這個(gè)證在電梯內(nèi)的操作按鈕上方。

11.記錄。用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。