1：房屋主體驗(yàn)收主要內(nèi)容
套內(nèi)空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護(hù)欄垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高；
頂棚：是否平整、無空鼓開裂脫落；
墻面：是否平整、潔凈、顏色均無開裂、爆點(diǎn)；
地面：是否平整、無開裂；
陽臺：是否平整、無開裂。
2：門驗(yàn)收主要內(nèi)容
門框：是否穩(wěn)固、周正，安裝牢固；
門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜，漏刷和磕碰，色澤一致；
門鎖：是否牢固，操作輕便，緊；
門把：是否牢固，操作靈活；
門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)；
貓眼：是否完好，視野清晰；
門鈴：是否按鈕完好，加電有聲。
3：窗驗(yàn)收主要內(nèi)容
窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整；
窗扇：是否安裝穩(wěn)固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；
玻璃：是否完好(安全玻璃的使用)；
把手：是否完好、牢固、靈活；
密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；
窗臺：是否完好、無裂縫、浸水；
窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無防礙。
4：安裝驗(yàn)收主要內(nèi)容
電源總閘，電表：是否完好、有效；
電開關(guān)，點(diǎn)插座，燈座，燈開關(guān)：是否牢固、完好、靈活（個數(shù)）；
電話插座，信息插座，有線插座：是否牢固、完整（個數(shù)）；
水表：是否完好、底數(shù)；
閥門：是否閘完好；
上水管：是否水管完整，無明顯磕碰；
下水管：是否封口完整，下水通暢；
空調(diào)洞：是否位置合理，附近齊全。
驗(yàn)房驗(yàn)收問題大綜合，現(xiàn)場教你兩手：
問題一：空鼓
空鼓是由于墻、地面基層未清理干凈，或是基層處理不當(dāng)，和面層與基層的配比不當(dāng)而造成的。長期會形成地面起鼓，地板或地磚拱起來，墻面脫落，因此規(guī)范里面除踢腳線和地面找平層能出現(xiàn)少量的空鼓，其它部位禁止出現(xiàn)空鼓。
問題二：滲水
業(yè)主在收房時，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等現(xiàn)象，這些都是水滲漏的表現(xiàn)。窗邊滲水時，到下雨天，窗邊就滲水，導(dǎo)致內(nèi)墻受潮，進(jìn)而發(fā)霉、掉粉；墻壁滲水時墻壁洇水、滲水，造成墻壁產(chǎn)生霉斑和掉粉。
問題三：裂紋
多條彎彎曲曲的裂縫清晰地分布于墻面，地面及窗臺等地方即為開裂。也有在裝修時發(fā)現(xiàn)打掉原有膩?zhàn)雍蟪霈F(xiàn)龜裂，還有是刷完乳膠漆后乳膠漆表面出現(xiàn)裂紋且相當(dāng)嚴(yán)重。輕微的龜裂紋且相當(dāng)嚴(yán)重。輕微的龜裂紋對墻面裝修基本沒有質(zhì)量影響，但嚴(yán)重裂紋即要非常重視，容易在后期出現(xiàn)問題。
問題四：門窗
門窗驗(yàn)收尤其以驗(yàn)收窗為主。關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺門的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。一般可通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺門要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。有的陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣就很難避免雨水滲進(jìn)的問題了。
問題五：電路
利用檢測器一個一個測試，先插卡取電，把所有開關(guān)都打開，所有的燈都開亮，看哪個缺漏電保護(hù)，每個插座都必須試到。如有接線是否正確，以及檢測漏電保護(hù)問題時，驗(yàn)電檢測器會有相應(yīng)的燈不亮。
問題六：管道
水路問題主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中，衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個坐便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆下水管，看設(shè)置師傅合理，倒入水后看水流速度是否通暢。如想自己進(jìn)行下水管道驗(yàn)收，其實(shí)不需要很復(fù)雜的工具，只需自備塑料袋、沙子、一只塑料臉盆就可進(jìn)行驗(yàn)收了。
問題七：地平
業(yè)主在收房時，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起色、脫皮、掉灰等現(xiàn)象，這些都是水滲漏的表現(xiàn)。窗邊滲水時，到下雨天窗邊就會滲水，導(dǎo)致內(nèi)墻受潮，進(jìn)而發(fā)霉、掉粉；墻壁滲時墻壁洇水、滲水，造成墻壁產(chǎn)生霉斑和掉粉。
更新時間：2013年10月03日
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