新房到手別忙裝，你的裝修許可證到手了嗎？

新房到手之后，可不是你說想怎么裝修就怎么裝修的，還有一個(gè)很關(guān)鍵的問題，那就是你的“裝修許可證”到手了嗎?別說小編我沒提醒你，辦理“裝修許可證”可是裝修前必走的一個(gè)流程哦，那么如何辦理裝修許可證呢?看完下面的內(nèi)容相信你會(huì)有所了解。

裝修前需要辦理哪些手續(xù)?

街道辦事處

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主在對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒福剿诘亟值擂k事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準(zhǔn)。

物業(yè)管理部門

向物業(yè)管理部門提供以下手續(xù)：裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、裝修公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司建筑施工許可證復(fù)印件。交納一定的管理費(fèi)及押金，辦理施工人員出入證等，具體的可以跟物業(yè)管理溝通交流。

裝修公司

如果您的房屋準(zhǔn)備交給裝修公司了，需要告知對(duì)方人口、性別、年齡，有條件的應(yīng)繪制房間草圖，計(jì)劃好房間或區(qū)域的使用功能，標(biāo)明開間進(jìn)深尺寸和選用的材料、顏色等。所喜歡的裝飾風(fēng)格在生活上有什么特別的要求，接著騰空房屋，向施工單位提供的房間鑰匙。

如果您的房屋準(zhǔn)備交給裝修公司了，需要告知對(duì)方人口、性別、年齡，有條件的應(yīng)繪制房間草圖，計(jì)劃好房間或區(qū)域的使用功能，標(biāo)明開間進(jìn)深尺寸和選用的材料、顏色等。所喜歡的裝飾風(fēng)格在生活上有什么特別的要求，接著騰空房屋，向施工單位提供的房間鑰匙。

在裝修的過程中，必須遵守《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規(guī)定。家庭裝飾工程準(zhǔn)備工作應(yīng)覆蓋裝飾施工管理的各個(gè)方面，包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、材料、機(jī)具、人員組織、現(xiàn)場(chǎng)條件等等;準(zhǔn)備工作不僅做在施工前，而且要貫穿裝飾施工全過程。

房屋裝修申報(bào)需要提交哪些資料?

根據(jù)住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定：房屋所有人、使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒福剿诘亟值擂k事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批準(zhǔn)。

一、房屋裝修申報(bào)

(1) 住宅裝修：在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修前，應(yīng)向住宅所在地的物業(yè)管理單位及城建監(jiān)察中隊(duì)進(jìn)行申報(bào)登記。

(2)非住宅(營業(yè)房)裝修：在裝修前應(yīng)攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)辦理《房屋裝修許可單》。

(3)工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的房屋裝修：建設(shè)單位應(yīng)在開工前攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》。

二、房屋裝修申報(bào)提交材料

(1)房屋裝修申請(qǐng)表;

(2)房屋所有權(quán)證，對(duì)于房屋使用人提出申請(qǐng)，還應(yīng)提交所有權(quán)人同意裝修的證明;

(3)申請(qǐng)人和產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件;

(4)房屋租賃的，應(yīng)提交租賃合同;

(5)裝修的房屋涉及改變房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大符合荷載的，應(yīng)提交房屋設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)圖紙或?qū)I(yè)部門對(duì)房屋整體安全論證結(jié)論;(6)外立面裝飾、裝修應(yīng)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證。

三、若是工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米上的房屋裝修，則要提交以下材料：

(1)《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》;

(2)《工程規(guī)劃許可證》;

(3)《建設(shè)工程用地許可證》;

(4)工程中標(biāo)通知書;

(5)有效的施工合同;

(6)建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù);

(7)按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，提交監(jiān)理委托合同;

(8)工程資金證明或銀行保函;

(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

為什么要辦理裝修許可證?

按照物業(yè)管理合同和《商品房買賣合同》，是不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。所以裝修的時(shí)候必須有物業(yè)來監(jiān)管，既是對(duì)房子負(fù)責(zé)，也是對(duì)樓上下和左右的負(fù)責(zé)。所以必須去物業(yè)辦理裝修手續(xù)。

如何辦理裝修許可證?

“二到”

一到：人到

小編提醒您辦理裝修許可證需要到場(chǎng)的人有很多。首先是業(yè)主，業(yè)主必須到場(chǎng)。其次是施工隊(duì)長。作為整個(gè)裝修過程的實(shí)施人，施工隊(duì)長必須到現(xiàn)場(chǎng)。當(dāng)然，設(shè)計(jì)師和監(jiān)理也要到場(chǎng)。

人員到齊了，就一起奔向物業(yè)管理處，開始辦理“裝修許可證”。

二到：證書、圖紙

人到了，證書和圖紙也不可少。證書是指可以證明裝潢公司資質(zhì)的證書。

去物業(yè)辦理裝修許可證的時(shí)候，施工隊(duì)長須帶好這兩證的復(fù)印件。物業(yè)管理處需要對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)和備案。此外，小編提醒業(yè)主和施工隊(duì)長需要帶好自己的身份證，物業(yè)管理處會(huì)要求留下復(fù)印件。還需要準(zhǔn)備一份設(shè)計(jì)圖紙。物業(yè)也需要備份的。物業(yè)需要清楚的掌握業(yè)主拆除了哪些墻面，要檢查業(yè)主是否把承重墻拆除了，這是不被允許的。

，業(yè)主和施工隊(duì)長在確認(rèn)書上簽字。

裝修許可證就這樣辦理好啦。物業(yè)的工作人員會(huì)在第二天把裝修許可證貼到您家的。業(yè)主就可以放心的開始裝修了。

裝修許可證范本

以上就是關(guān)于裝修前辦證的相關(guān)知識(shí)，你學(xué)會(huì)了嗎?