荊州復式房子好不好

2016-06-16 16:39 來源: 裝修保障網 作者:一號家居 閱讀(

  復式房子是一種經濟型住宅,比較時尚利用率又極高,從而受到了現(xiàn)代年輕人的喜愛。因為復式房子是將較高的房子中間增加一層,雖然達到了動靜分開、更加個性化的特點,但是受層高的限制其缺點也是蠻多的。荊州一號家居小編就來給大家詳解一下復式房子好不好,它有哪些優(yōu)缺點

荊州復式房子好不好

  復式房子優(yōu)缺點是什么?

  復式房5大優(yōu)點

  1、室內實用率極高,買一層可以有兩層。

  復式戶型實用率能達到150-200%?,F(xiàn)在備受歡迎的復式公寓通常能達到150%以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。

  2、家庭人員多,復式,真心實用。

  現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復式住宅。土地性質為住宅,上下兩層一戶,上層為臥室和書房,下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內樓梯。這種戶型更適合三代同堂,開放二胎后,大面積復式戶型更受歡迎。

  3、合理利用空間,錢花的值。

  復式戶型設計思路為“向高度要空間”,相比于普通戶型來說,提高了空間實用率,遠遠優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。應用到房子上,錢花的值啊。

  4、私密設計,個性十足,別墅風格。

  復式戶型提供更私人化設計,通過對室內空間再設計,在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計,買洋房,住別墅,爽歪歪,個性十足。

  5、高大上視覺效果,逼格更高。

  除了動靜分區(qū)之外,整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多,所以復式室內空間設計更靈活,方便恰當?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g,從而更美的視覺效果,讓人看起來瞬間高大上起來。

荊州復式房子好不好

  復式房5大缺點

  1、自然通風采光或較差

  這個缺點主要體現(xiàn)在小型復式公寓。由于空間有限,復式住宅進深大、寬窄小,如果朝向不好通風和采光會不太好。這個在購買公寓的時候一定要實地查看方位。

  2、層高的限制

  部分復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的。尤其現(xiàn)在流行的復式公寓應當注意這點,有些人感覺上層居住太壓抑應當慎重購買。

  普通住宅目前層高為2.8米左右,目前有些公寓層高能做到5米,但是通常公寓層高為4.5米,上層略微有點壓抑。所以要根據(jù)實際項目戶型來看具體情況。

  3、樓梯間占空間,上下樓不方便。

  樓梯間可能會占掉10-15平方,當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題,相對來說復式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便,尤其老人和小孩。

  4、略微增加裝修與維修費用

  很多復式公寓和復式住宅,復式公寓和住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費心思。當然現(xiàn)在很多開發(fā)商提供精裝房。但是在維修上面還是會費用略高。

  5、隔音效果和安全性要注意

  對于隔音效果和安全性主要是大面積復式公寓應當考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性較差。這個要具體根據(jù)項目來說,目前大型開發(fā)商在戶型設計與施工用材上面已做改進。

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  復式房子好不好?復式戶型適合哪類人?

  根據(jù)目前流行的來說,復式房子深受喜愛!那么復式戶型適合哪類人?這個可以以復式戶型來區(qū)分。復式戶型主要分為小面積復式公寓,大面積復式公寓和復式住宅。

  1、小面積復式公寓:主要居住群體為年輕人。如果有了孩子居住起來并不方便,所以只能是年輕群體過渡用。

  2、大面積復式公寓:根據(jù)實際戶型設計來看,大面積復式公寓面向大戶家庭和商業(yè)小型工作室。

  3、復式住宅:目前市面上提供的復式住宅,有點別墅風格。如果一層面積達到80-100平,兩層就可以達到150平以上面積,足以三代同堂,老人、客人住下層,主人孩子住上面,共享天倫之樂,適合現(xiàn)代都市。

  如果是大家庭連4房都滿足不了,何不考慮復式,上下隨便設計下都夠五房+了,當然有錢的話,還是買個別墅方便些。

荊州復式房子好不好

  以上就是小編給大家?guī)淼膹褪椒孔拥膬?yōu)缺點,相對普通住宅及別墅來說,復式房子的安全性是比較差一點。所以我們根據(jù)自己的需求來選購房型,但是總體來說復式房子還是給人比較高貴、大氣的感覺。

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