清包 半包 全包的區(qū)別

　　買房是個勞心勞力的大事，但在許多“過來人”眼里，裝修更是一個特別花時間、又特別費(fèi)精力的麻煩事。裝修設(shè)計不省心、裝修隊不省心、選材料買材料更不省心，裝修的水太深啊!

　　而我們都知道，一般找裝修公司往往有清包、全包、半包等多種模式，究竟該怎么選擇呢?其實(shí)，不同的模式有著不同的利弊，具體的就要看購房者自己在時間、精力及財力等多方面的分配了。

　　清包：自己動手豐衣足食

　　清包也叫清包工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。清包裝修的優(yōu)點(diǎn)在于自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿。通過逛市場，可以對裝料的種類、價格和性能有個直觀的了解。

　　但清包裝修的缺點(diǎn)也十分明顯：需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材，這需要大量的時間;還得聯(lián)系車輛，拉運(yùn)材料;工期相對會較長。而且清包需要對材料相當(dāng)了解，否則在與材料商打交道的過程中，難免不吃虧上當(dāng)。清包還要承擔(dān)一定風(fēng)險，由于中間環(huán)節(jié)有材料價格糾紛，與裝飾公司的關(guān)系不明了，萬一出現(xiàn)問題責(zé)權(quán)也不容易界定。

　　清包裝修方式適合對建材比較了解，有一定的裝修知識，且顧家而勤勞的人。

　　注意事項：

　　1、自己購買裝飾材料，要搭上很多精力和時間，如果購買不及時，還容易誤工。

　　2、材料的質(zhì)量不好保證。如果自己不是真正的專業(yè)人士，往往對如何挑選裝飾材料只是一知半解，對材料的質(zhì)地、用途了解甚少，容易買質(zhì)次價高的材料。

　　3、屬于零售，所購材料數(shù)量較少，享受不到材料店提供的批發(fā)價，往往價格較高。

　　4、一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，是工藝質(zhì)量問題還是材料質(zhì)量引起，責(zé)任不好分清。

　　5、戶主自己買材料，容易發(fā)生工人在施工中的浪費(fèi)現(xiàn)象。

　　6、自己雇車運(yùn)料，運(yùn)費(fèi)高，車的利用率較低。

　　7、材料剩下后，自己沒法處理，造成浪費(fèi)。

　　半包：掌握一定主動權(quán)

　　半包是介于清包和半包之間的一種方式，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購。自備主要材料如地磚、涂料、釉面磚、壁紙、木地板、潔具等，裝修公司負(fù)責(zé)施工及輔助材料的采購，如水泥、石灰、沙、石粒等。業(yè)主與裝修公司只結(jié)算人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、輔助材料費(fèi)以及相應(yīng)的間接費(fèi)等。

　　半包裝修的優(yōu)點(diǎn)在于選擇主要部分掌握主動權(quán)，主要建材自己購買，不論在安全上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心。輔助建材由施工隊配給，小事上也省了不少力。

　　半包裝修的缺點(diǎn)則還是要花不少時間去跑建材市場，不能輕松裝修，在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝修公司提供，哪些由業(yè)主自己購買，否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子，弄得自己什么都要買，很疲憊也很被動。

　　半包裝修方式適合繁忙但又追求品質(zhì)的人，但前提也是要有一定的裝修建材專業(yè)知識。

　　注意事項：

　　1、 施工方購買的輔料質(zhì)量也應(yīng)考察一番。

　　2、 在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達(dá)的當(dāng)下，主材選購可多參考網(wǎng)上經(jīng)驗(yàn)，貨比三家，注意好品牌、真?zhèn)巍①|(zhì)量、價格等關(guān)鍵因素。

　　3、與施工隊多溝通，銜接好主材的購買時間、數(shù)量，并在合同上多做約定以免糾紛。

　　全包：省事未必省心

　　全包也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。全包裝修的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是相對省時省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝飾公司的責(zé)任無法推脫，因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的，出了什么問題直接找他們就行。

　　另外，裝修公司常與材料供應(yīng)商打交道，都有自己固定的供貨渠道、相應(yīng)的檢驗(yàn)手段，并且由于裝修公司對于常用材料都會大批購買，還能拿到較低的價格。

　　全包裝修的缺點(diǎn)卻也不少，首先是費(fèi)用較高。由于材料價格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，一旦裝飾公司虛報價格，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識別;另外，材料的真?zhèn)魏脡馁彿空咭埠茈y分清，造成的“水分”問題不容易控制。

　　全包適合十分忙碌或者經(jīng)濟(jì)條件富裕的人，因?yàn)槿褪鞘∈露嗷ㄥX。

　　注意事項：

　　1、選購材料能省則省。每一種材料都有不同檔次的商品，裝修公司很可能為你選購價格低廉的同類產(chǎn)品替代你要求的。

　　2、施工時可能會出現(xiàn)偷工減料，為的是省下部分料錢，省去一些工時。

　　3、業(yè)主的主動權(quán)較少，對建材的價格區(qū)間、質(zhì)量好壞更難控制。

　　選擇思路：適合自己的才

　　看了這三種模式的區(qū)別，是不是心里有譜了呢?其實(shí)，無論哪種方式都有其好壞，該怎么選擇就要看購房者的自身情況了，適合的才是的。

　　一般來說，清包的模式并不適合大多數(shù)業(yè)主，一方面該模式下裝修公司的獲利較少，另一方面，全部材料的采購也確實(shí)太過麻煩，很少有業(yè)主能夠花大量的時間精力去做好主材及輔材的選購。當(dāng)然，對于那些在建材方面很有經(jīng)驗(yàn)、同時有較多時間精力的老手，清包確實(shí)會讓人十分放心及有成就感。

　　半包是當(dāng)下較多業(yè)主選擇的方式，由于輔材的選購繁瑣而效率不高(畢竟輔材的質(zhì)量及價格水分不高)，主材則要體現(xiàn)整體的裝修風(fēng)格和喜好，再加上網(wǎng)購的發(fā)展， “抓大放小”的半包模式可謂經(jīng)濟(jì)適用，通過主材的價格預(yù)估、人工費(fèi)(如350~400/平方米)、輔材費(fèi)用的簡單相加，整個裝修預(yù)算也會較為清晰明了。另外，廚房櫥柜、大理石臺面、地板等分類裝修都有專門的品牌店鋪可供選擇，進(jìn)一步“瓜分”了裝修隊的權(quán)限，讓業(yè)主更加掌握主動權(quán)。

　　全包則無疑是為省時省力的，但省心與否卻要兩說。畢竟，材料的水分、質(zhì)量好壞完全控制在裝修公司手中，施工細(xì)節(jié)、工期長短也較難掌握。因此，想要真正舒心放心，找靠譜、有口碑的裝修公司，選擇材料工藝較好的裝修方案都是必不可少的。所以全包適合預(yù)算較為充足、缺乏足夠時間精力的業(yè)主，不過，詳細(xì)、明確的相關(guān)合同是保證裝修水準(zhǔn)的重中之重。