毛坯房驗房指南

　　一、驗結(jié)構(gòu)

　　檢驗房屋的結(jié)構(gòu)是驗房的關(guān)，結(jié)構(gòu)問題沒解決就裝修，就像在沙灘上造房子，隨時會有坍塌的危險

　　1：檢查地面是否平整，2：房屋的問題出現(xiàn)在陽臺萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處由裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，3：通過激光儀打水平線，測出房屋的頂面是否存在高低差

　　二、驗墻體

　　墻體質(zhì)量不好的住宅，裝修后容易發(fā)生墻面開裂 瓷磚脫落 墻面滲水等 問題：

　　1：檢查墻面是否有空鼓，用小錘子輕輕一敲便知。2：用專業(yè)測量尺緊貼墻面，若有誤差在允許范圍之內(nèi)說明墻是垂直的。3：堅持墻體是否有損壞的情況類似的麻點專業(yè)呈“石灰爆點”，用石灰水沒有經(jīng)過足夠的時間的熟化所致，若是頂部有麻點，會對裝修帶來很不利的影響。

　　三：驗水電

　　水電是整棟住宅的經(jīng)脈，如果不順暢，日后連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢查一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是必要的。

　　1：檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。2：檢查房屋內(nèi)弱電的通路情況是否通暢，也是非常重要的步驟，還需用兆歐表測試出房屋內(nèi)電線的絕緣線電阻值，以確保使用安全。

　　四：驗門窗

　　要想以后住的舒服，好的門戶少不得，門窗結(jié)構(gòu)不好，密封性差，不僅會漏進雨水，還會影響房屋的隔音和保暖。

　　1：檢查門是否能鎖上，不上鎖會不會自動關(guān)上或打開，開啟是否靈活鑰匙轉(zhuǎn)動是否方便

　　2：檢查新房門是否正，可以用專業(yè)測量儀，通過檢測門框的對角線值來判斷。

　　3：檢查移門的門框，框槽都是否完好。