家裝監(jiān)理能做哪些工作
2013-10-29 11:37
來(lái)源： 裝修保障網(wǎng)
作者：廈門立邦裝飾
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家居裝飾監(jiān)理公司的作用現(xiàn)在越來(lái)越被廣大消費(fèi)者所認(rèn)識(shí)和接受。那么，家裝監(jiān)理能做哪些工作呢？
一、審核裝飾公司的資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照
從事家居裝修的正規(guī)裝飾公司必須持有工商部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)部或北京市建委核發(fā)的資質(zhì)證明，
沒(méi)有這兩個(gè)手續(xù)不得經(jīng)營(yíng)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
二、審核裝飾公司的設(shè)計(jì)方案和報(bào)價(jià)
家 居裝修施工前要做出一整套設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)者必須遵守建設(shè)部和北京市建委關(guān)于室內(nèi)裝飾裝修的有關(guān)規(guī)定，使設(shè)計(jì)方案同時(shí)具備安全性、實(shí)用性、美觀性、科學(xué)性、 堅(jiān)固耐久性。圖紙中必須有節(jié)點(diǎn)圖、剖面圖、制作尺寸圖、布置圖、天花圖、電路圖及詳細(xì)的材料使用明細(xì)，詳細(xì)說(shuō)明材料的品牌、質(zhì)量等級(jí)、規(guī)格、顏色、生產(chǎn)廠 商等。報(bào)價(jià)單是按照以上的標(biāo)定出具的，沒(méi)有以上具體標(biāo)定的報(bào)價(jià)無(wú)效。同時(shí)，設(shè)計(jì)和施工要由兩家公司來(lái)完成。
三、擇優(yōu)選擇施工企業(yè)
免費(fèi)的裝飾設(shè)計(jì)方案完成后，由業(yè)主簽字認(rèn)可。在同一尺寸單位、同一材料選定、同一工藝標(biāo)準(zhǔn)、同一工期要求的情況下，由5家裝飾企業(yè)同時(shí)報(bào)價(jià)。消費(fèi)者從中選擇一家裝飾公司為自己施工。
四、嚴(yán)把環(huán)保關(guān)
按照有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理公司會(huì)對(duì)居室裝修做周密的計(jì)算，再按照居室的大小，得出消費(fèi)者家的裝修能夠使用多少裝飾材料，各種材料的量應(yīng)是多少，幫助消費(fèi)者裝修出一個(gè)環(huán)保、高質(zhì)量、低價(jià)位的溫馨的家。
五、審核并協(xié)助簽訂家居裝修合同
為 了使家居裝飾合同公平合理，監(jiān)理公司制定了一個(gè)家居裝修合同附件，以更好地保護(hù)消費(fèi)者。比如，建議工程款支付方式為：材料進(jìn)場(chǎng)支付30％，工程量過(guò)半支付 30％，具備驗(yàn)收條件后支付30％，竣工驗(yàn)收合格、工人撤場(chǎng)后支付5％（合格以由消費(fèi)者聘請(qǐng)的第三方???監(jiān)理單位的驗(yàn)收為準(zhǔn)），保修期過(guò)后支付 5％。
六、進(jìn)入工程監(jiān)理程序
監(jiān) 理公司要在不同的時(shí)段對(duì)不同的工序進(jìn)行驗(yàn)收，合格后才能進(jìn)行下一道施工。瓦、木、油、中期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等，共有不少于12道工序的驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，消 費(fèi)者可拒付工程款。整體驗(yàn)收合格后，保修期為2年。消費(fèi)者可將工程款的5％作為保修款，待裝飾企業(yè)實(shí)現(xiàn)了保修的全部?jī)?nèi)容后，再將余款結(jié)清。
七、保修監(jiān)督
裝修后的房子保修期中出現(xiàn)問(wèn)題，消費(fèi)者可直接找裝飾公司解決。如果裝飾公司倒閉或無(wú)法聯(lián)系，消費(fèi)者可請(qǐng)求監(jiān)理單位協(xié)助查找，使裝飾公司兌現(xiàn)承諾。
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