屋頂漏水

　　1屋頂漏水的原因

　　1、如今很多家庭都喜歡建造“空中花園”，很熱衷在屋頂上種些花花草草，布置自己的一番小天地，以美化環(huán)境、凈化空氣、改善局部小氣候。可防水層的處理是屋頂花園的技術(shù)關(guān)鍵，一有疏忽，很容易破壞屋頂?shù)姆浪畬樱粝侣┧碾[患。

　　屋頂漏水維修辦法：防水層被破壞，需要用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。另外還需要注意的是，要經(jīng)常清理植物根葉和泥沙等雜物，以免使排水口及管道堵塞，造成屋頂及水和漏水。

　　2、在建造房屋的時(shí)候，施工質(zhì)量的好壞也會(huì)造成屋頂漏水，相信很多施工隊(duì)的施工質(zhì)量適合有保障的，但是也不排除一些偷工減料的行為，裝修材料質(zhì)量不正規(guī)、不合格，再加上日常維護(hù)不當(dāng)，就很容易導(dǎo)致屋頂漏水。

　　屋頂漏水維修辦法：業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候，要做到科學(xué)施工，選用合格材料，避免接縫、邊緣處留下漏水隱患，避免破壞原防水層，設(shè)計(jì)時(shí)不能單注意防水，還要注意排水：屋面、地下室排水不暢，形成水流擁堵也會(huì)造成漏水，因此要在屋面預(yù)留“溢流孔”，防止多年不遇大雨造成積水，并加強(qiáng)日常維護(hù)。

　　3、在屋頂上安裝太陽能是當(dāng)今的普遍現(xiàn)象，本身太陽能熱水器有節(jié)能、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等功效，小編也是非常提倡安裝的，但是其安裝過程中也存在著一定隱患。如太陽能熱水器在安裝時(shí)破壞了屋頂?shù)姆浪畬?，?dǎo)致房屋漏水;有的太陽能熱水器重量過大，超出了房屋的承重能力，容易產(chǎn)生安全隱患;太陽能熱水器的水管擠占了排風(fēng)口，會(huì)把排風(fēng)口堵塞等等。

　　屋頂漏水維修辦法：在屋面上澆注混凝土墩臺，在墩臺上預(yù)埋膨脹螺栓。墩臺的位置應(yīng)在結(jié)構(gòu)墻體的上面，嚴(yán)禁在樓板上直接澆注(容易超載，引起樓板變形，滲漏)。墩臺的大小依據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)荷載的大小，經(jīng)抗風(fēng)驗(yàn)算后確定，還要在墩臺上預(yù)留泄水孔，保證屋面排水暢通。

　　4、通管道導(dǎo)致的屋頂漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的屋頂漏水。

　　屋頂漏水維修辦法：這個(gè)需要施工人員在安裝管道的時(shí)候，一定要細(xì)心，不能圖一時(shí)之快，不按標(biāo)準(zhǔn)的流程來，同時(shí)業(yè)主也需要監(jiān)督，有問題及時(shí)提出來，以免日后出現(xiàn)漏水情況。

　　隨著生活水平的提高大家對裝修的要求也不一樣了，大家都希望能有一個(gè)良好的生活環(huán)境，天花板是裝修的必選材料。天花板漏水現(xiàn)在是大家比較常見的問題，隨著社會(huì)的快速發(fā)展一座座高樓拔地而起，這些快速增長的居民樓難免會(huì)有問題，所以大家一直比較擔(dān)心天花板漏水，天花板漏水跟裝修材料也是有很大的關(guān)聯(lián)，很多人都不知道天花板漏水了怎么辦，下面小編就告訴大家天花板漏水解決小常識。

　　滲漏水發(fā)生了，先找到滲漏水的原因，有原因就有責(zé)任，一般來說，樓上漏水到那樓下，造成的損失都是樓上維修到不漏水并賠償損失!這有專門的法律條文，法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。另外，防水有5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的樓上可以找開發(fā)商。更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱。

　　2屋頂漏水維修大全

　　利用cf-2000高效復(fù)合防水劑進(jìn)行修補(bǔ)水泥屋面裂縫有下面幾大好處：

　　一，產(chǎn)品綠色環(huán)保。

　　二，修補(bǔ)方法簡便可行，只要有一般人的動(dòng)手能力，自己就能修補(bǔ)。

　　三，費(fèi)用低廉。一般一間20平米的房子材料修補(bǔ)費(fèi)在100元以內(nèi)。

　　四，壽命長，一般修補(bǔ)后的縫隙保持5年以上不會(huì)從修補(bǔ)過的縫隙再重新開裂滲水。正常壽命在10年以上。就是說按照正常維修規(guī)范處理過的縫隙。其他沒有修理過的水泥有新的開裂，修理過的地方也不會(huì)重新開裂滲水。

　　五，可以就行靈活維修。就是說在你覺得這個(gè)屋頂沒有太大的價(jià)值修理時(shí)，你可以用cf-2000高效復(fù)合防水劑進(jìn)行臨時(shí)修補(bǔ)，只要你把滲漏的縫隙周圍的雜物清理干凈，將cf-2000高效復(fù)合防水劑調(diào)成膩?zhàn)訝睿瑵仓跐B漏的縫隙上。至少可以解決一至二年的滲漏。維修成本更低。

　　六，處里后的屋面不怕人上和其他硬物碰砸。當(dāng)然你如果在整個(gè)屋面cf-2000高效復(fù)合防水劑進(jìn)行整體屋面刮涂模壓5毫米的話，你的屋面就是在上面養(yǎng)魚，你下面的屋子也不會(huì)滲漏。

　　當(dāng)然了房屋漏水有不同原因，不同種情況，我們要具體問題具體分析，根據(jù)原因找解決方法。

　　1、屋頂上厚厚地鋪了層油氈，還用磚頭壓得結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)。

　　2、找瓦匠進(jìn)行重新維修了，還需涂防水層。

　　3、高壓灌漿技術(shù)。

　　4、整個(gè)房頂都做一層防水層，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話可以先在基層噴涂“納米硅防水劑”，在涂刷JS復(fù)合防水涂料或JS防水乳膠，上邊鋪一層聚酯布，然后在涂刷JS復(fù)合防水涂料或JS防水乳膠，涂刷三遍一上，這樣您就可以放心的使用了，當(dāng)然你如果想暫時(shí)做一下防水的話直接在裂縫處涂刷膠就行了!

　　5、農(nóng)村一般是鋪一層瀝青，但這種雖然成本比較低，但防水效果當(dāng)時(shí)很好，過不了多久就不管用了，特別是到冬天一下雪那層瀝青就會(huì)翹皮，防水等于沒做。

　　6、維修屋頂?shù)墓?，一定要選擇市區(qū)有辦理營業(yè)執(zhí)照，有經(jīng)營場地的正規(guī)公司，簽訂合同時(shí)要明確說明其維修時(shí)間，保持效果等，切實(shí)維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

　　7、使用防水卷材，成本較低，目前市場價(jià)格每平方米在20元—30元左右。但其弊端較多。諸如粘合性不夠，接頭拼接不牢靠，屋頂轉(zhuǎn)角拐彎部位不好鋪設(shè)，持久性差等。一旦這些問題在施工過程中沒有處理好，屋頂就極易產(chǎn)生空鼓、虛粘、結(jié)合不嚴(yán)密的現(xiàn)象。經(jīng)過長期風(fēng)吹日曬雨淋和溫差變化的考驗(yàn)，防水卷材就會(huì)因熱脹冷縮出現(xiàn)開裂。此外，鋪卷材以后，屋頂再發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修補(bǔ)難度非常大。補(bǔ)漏人員很難找到具體的漏水點(diǎn)，只能大面積進(jìn)行重新鋪設(shè)。

　　8、鋪瀝青的方法。其抗老化差，使用壽命短，維修復(fù)雜。一旦出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，就要鏟除，其成本相當(dāng)于重新鋪上一層瀝青，且修補(bǔ)的過程比重新鋪設(shè)還要復(fù)雜，施工難度也非常的大。

　　9、使用涂料，是任百林多年總結(jié)出來的適合屋頂防水的方法之一。這種方法主要是使用以純丙烯酸為原料生產(chǎn)的涂料。常用的為991及K11兩種產(chǎn)品代號。鋪設(shè)過程中，以K11打底，用991鋪面。之所以這么做是因?yàn)镵11的滲透性好、附著力強(qiáng)，而991彈性好、抗老化能力強(qiáng)。若是需要再加強(qiáng)防水功能，還可以鋪上一層無紡布。使用這種方法既環(huán)保，維修起來也方便，只要找到漏水點(diǎn)直接補(bǔ)漏即可，且持久度可達(dá)10年左右，價(jià)格約在一平方米40元左右。

　　10、另外適合用于屋頂防水的方法是使用剛性材料與彈性材料相結(jié)合。這種防水材料屬于滲透結(jié)晶型。主要原理是，剛性材料向水泥的毛細(xì)孔中滲透后，平常它是屬于休眠狀態(tài)，一旦它接觸到水后，就會(huì)產(chǎn)生枝蔓狀的結(jié)晶體，具有非常強(qiáng)的防水效果。此種方法抗老化能力非常強(qiáng)，使用的壽命長。缺點(diǎn)是，剛性材料沒有彈性，不能抵抗熱脹冷縮，因此還需往上鋪上一層彈性材料。此種方法成本相對較高，鋪設(shè)一平方米大約在50元左右。