舊房翻新經(jīng)常遇到的問題，經(jīng)驗之談讓你少走冤枉

　　面對高漲的房價又暫時還沒有換新房的打算。這個時候，的辦法就是把老房子翻新，重新裝修或重新布置，讓整個空間煥然一新，重新找回新鮮感!不過，在舊房子翻新前，很多人都會遇到下面這些問題，一起來看看吧!。

　　1、施工現(xiàn)場無噪音難度不小

　　很多舊房翻新采取局部翻新的進度，先改造廚房、衛(wèi)生間，再改造客廳等，這樣的情況下房主通常可能不會搬出去，而是繼續(xù)留在施工的家中。有房主居住的房子翻新的要求肯定不同，再加上舊房翻新還要考慮到不影響鄰居，因此“難上加難”。

　　這一方面對待技術(shù)的要求主要集中的防塵和防噪音上。無塵”目前在裝修中很容易做到，將需要切割的瓷磚等集中到一個區(qū)域完成作業(yè)，就基本達到了“無塵”的要求，但是“無噪音”卻很難做到。陳剛介紹說，噪音主要產(chǎn)生在切割瓷磚的環(huán)節(jié)中，因為瓷磚不一定貼合用處的大小，因此需要在現(xiàn)場進行測量和切割，切割無法避免噪音，因此在目前的施工技術(shù)中，還很難將噪音請出門。

　　2、翻修費用的問題

　　子翻新的費用，也是一筆不小的開支，需要在裝修前做足預(yù)算，該出的就不要省，該省的就不必浪費!這一點上過來人的有些訣竅可參考一下。直接有效的就是參加一些品牌活動，真的能省下很大一筆費用。

　　3、改造想法多，卻缺乏專業(yè)性對于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一變，無奈自己不專業(yè)，也沒有熟悉的專業(yè)設(shè)計師幫忙出謀劃策，改造出來的效果還是不盡人意，悔不當(dāng)初。所以設(shè)計師是把握整體統(tǒng)一的選擇，一個好的設(shè)計師會呈現(xiàn)和諧的空間美!

　　4、電路改造;水路改造后是電路改造。我們知道許多舊房現(xiàn)在用的還是鋁線，這個在當(dāng)時算不錯的線材，但從的角度看就過時了并且鋁很容易老化，導(dǎo)電性差、易發(fā)熱，容易成為火災(zāi)隱患，另外還有違章布線、設(shè)計容量不夠等問題，這些都是在改造中要解決的。高sir建議大家：按標(biāo)準，裝修中必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房改造后要達到三路供電(照明、插座、空調(diào))。

　　5、墻、地、頂面改造;接下來就是墻、地、頂面的改造了，這個過程就需要請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察了，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎(chǔ)。頂層還需考慮是否做保溫層。

　　6、防水施工

　　1、施工前進行墻、地面修補。將墻面地面瓷磚拆除以后，用水泥砂漿找平，然后再做防水施工，這樣可以避免因厚薄不均而造成滲漏，在拆除衛(wèi)生間墻磚和地磚的時候，要仔細檢查墻面是否有空鼓、起沙河開裂等現(xiàn)象，同時檢查墻面的接縫處和其它的邊邊角角等容易出現(xiàn)問題的地方，發(fā)現(xiàn)問題一定要仔細修補，然后才能做防水。

　　2、刷防水涂料。刷遍防水涂料前要確保工地干凈、干燥。刷涂料時要涂滿無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象，涂刷高度一致，厚度要達到產(chǎn)品規(guī)定要求。然后再重復(fù)步驟刷第二遍，這里要注意、第二遍防水涂料間需要有一定時間間隔，待遍涂料干透后才能進行第二遍，具體時間視涂料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。此外，在房屋的陰陽角、地漏和管道等地方多做一次防水。

　　3、鋪設(shè)保護層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。

　　4、做閉水試驗。進行閉水試驗時，地面點的水不能低于2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，一定要重做，絕不能疏忽大意。

　　7、避免做大吊頂;因為之前的老房子沒怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂，而設(shè)計師介紹到，我國現(xiàn)行的住宅標(biāo)準高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那么會使居室舉架更低了，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)模窃跅l件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。

　　再好的美食，天天吃也會沒有了食欲;同樣的，再美的家長期不更新也會黯然失色，然而大面積的改造不僅花費大而且工期長，會給日常生活上帶來很多的不方便。其實改變很簡單，只需要花一周時間，給墻面換新裝，就可以改變原來的生活，完全沒有過去的痕跡，