那些你不知道的裝修公司報(bào)價(jià)單貓膩

2017-03-28 12:19 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:鴻康裝飾 閱讀(

  通常在裝修前期階段,我們首先接觸的是報(bào)價(jià)這一項(xiàng)。別以為裝修公司給出的報(bào)價(jià)表只是單純的一份表而已,它里面可包含了很多學(xué)問(wèn),以及隱匿了很多陷阱在其中。我就帶大家來(lái)了解認(rèn)識(shí)下裝修公司報(bào)價(jià)單貓膩。

裝修公司報(bào)價(jià)單貓膩

  1:項(xiàng)目單價(jià)

  規(guī)范的做法是單價(jià)部分還要細(xì)化,單價(jià)要分主材、輔料、人工分開報(bào)。

  單價(jià)分主材、輔材、人工三塊報(bào)價(jià)對(duì)業(yè)主只有好處沒(méi)壞處,裝修公司之所以要采取這么一報(bào)價(jià)單無(wú)非也是為了多賺取利潤(rùn),因?yàn)楝F(xiàn)在一些材料費(fèi)、人工費(fèi)都比較透明,如果分開報(bào)價(jià),裝修公司就沒(méi)什么利潤(rùn)可言了,所以他們只能使出“混水摸魚”這招了。

  不要以為這種報(bào)價(jià)方式是一些小公司的所作所為,很多大的家裝公司都是這種報(bào)價(jià)方式。

  2:材料品名規(guī)格不詳

  這里有兩種情況:種是干脆什么都不寫,只寫了項(xiàng)目,至于用何種材料沒(méi)作任何說(shuō)明,留在那等你來(lái)填空。第二種是寫了卻含糊其詞,比如只寫明**牌聚酯漆,**牌鋁扣板,并未加以更深入的說(shuō)明。同一品牌的材料,又可分為許多的型號(hào)和規(guī)格,一個(gè)產(chǎn)品線很全的油漆品牌,所擁有的聚酯漆應(yīng)該有很多系列,高中低檔都有。同品牌的鋁扣板,可以有噴涂、滾涂、覆膜三種,各品種之間價(jià)格差異懸殊。一定要具體寫明材料的具體信息。有品牌、型號(hào)的要寫明具體型號(hào),如“多樂(lè)士金裝全效乳膠漆”。一些確實(shí)無(wú)法規(guī)定品牌、型號(hào)的材料要寫明具體的規(guī)格材質(zhì),如“3×4cm杉木龍骨”。

  第二種情況里還有一種情況是混淆概念,比如說(shuō)做櫥柜,柜體板沒(méi)寫明具體的品牌,而是用E1級(jí)來(lái)代替,E1只是一個(gè)甲醛釋放的標(biāo)準(zhǔn),怎么可以用它來(lái)描述板材,類似的例子還有用AAA級(jí)來(lái)表示木工板。

  裝修公司這么做無(wú)非兩種目的,一是為了以次充好,以偽劣材料頂替,二是一旦客戶發(fā)現(xiàn)所用材料不是他想象中的那種材料,要求更換,這時(shí)裝修公司就翻臉了,他們可以說(shuō),按照原來(lái)的報(bào)價(jià),用的就是這個(gè)級(jí)別的材料,如果你要更換更別的材料,可以啊,不過(guò)要加錢。因?yàn)樵瓉?lái)的預(yù)算表中沒(méi)又依據(jù)可循,即使你找裝修公司理論,也起不到什么效果。

  正規(guī)的裝修公司會(huì)標(biāo)注清楚所用材料的名稱,型號(hào)、尺寸規(guī)格,有的甚至?xí)幼⒉牧系募?jí)別和產(chǎn)地!

  隨著信息渠道的多元化,家裝材料的價(jià)格越來(lái)越透明,如果家裝公司的報(bào)價(jià)單里材料的說(shuō)明越具體,他們的利潤(rùn)空間就會(huì)越低。只有采取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創(chuàng)收。這裝修其實(shí)就怕“認(rèn)真”二字。

  對(duì)付裝修公司的這種做法就是要“認(rèn)真”,每一個(gè)項(xiàng)目都要看裝修公司是否寫得夠具體,一定要在所有的品名弄清楚后才能簽字。

裝修公司報(bào)價(jià)單貓膩

  3:工藝做法不明確

  很多裝飾公司給消費(fèi)者的報(bào)價(jià)單上,只有簡(jiǎn)單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量,而沒(méi)有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書中加入工藝做法,或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說(shuō)明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序,直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒(méi)有工藝做法的預(yù)算書,有很多的不確定因素,會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來(lái)很多后患,更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。

  舉例:鋁扣板安裝未寫明采用何種方法安裝,正規(guī)的安裝方法是吊桿+輕鋼龍骨安裝,但市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝,前者安裝比后者復(fù)雜,費(fèi)用也略高。類似的例子還有木器漆涂刷遍數(shù)未標(biāo)明等等。

  這些項(xiàng)目的做法不具體,會(huì)帶來(lái)很多不確定因素,會(huì)給今后的施工驗(yàn)收帶來(lái)很多后患。大家一定要求裝修公司標(biāo)明具體的施工工藝。

  4:?jiǎn)蝺r(jià)過(guò)高

  這里指的無(wú)非兩種情況,一種是材料費(fèi)過(guò)高,一種是人工費(fèi)過(guò)高。

  關(guān)于材料價(jià)格可以多去市場(chǎng)上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),了解一下市場(chǎng)行情。

  由于業(yè)主的注意力放在地板、瓷磚等常用主材上,裝修公司往往在這類主材上的價(jià)格會(huì)報(bào)得幾乎沒(méi)有水份,而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價(jià)格,舉例:一桶20KG的聚氨酯防水材料,200出頭一桶,可以刮15平米左右,主材成本也就在13.5/平米,而我就看到一家裝修公司報(bào)出了38的主材單價(jià),這里面將近翻了三倍的價(jià)格。

  不用價(jià)格很明的產(chǎn)品,而用沒(méi)名氣的產(chǎn)品替代,讓消費(fèi)者不便于去比價(jià)格。

  5:損耗打高

  材料的損耗是客觀存在的,要弄清楚哪些地方有損耗,哪些地方不應(yīng)該有,不該有損耗的出現(xiàn)了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實(shí)也有損耗,但單價(jià)里已將這部分損耗包含進(jìn)去了,所以就不再另外報(bào)損耗了。裝修時(shí)已經(jīng)是成品的,不需要進(jìn)行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒(méi)有損耗的。

  損耗也是有限度的,一般不超過(guò)5%,如果超過(guò)這個(gè)數(shù)字,就要懷疑其中有水份了。

裝修公司報(bào)價(jià)單貓膩

  6:拆項(xiàng)

  把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目,每一項(xiàng)的單價(jià)下來(lái)了,可把各項(xiàng)單價(jià)相加,總價(jià)卻上去了。

  舉例:墻面做乳膠漆會(huì)經(jīng)過(guò)好幾道工序,裝修公司的報(bào)價(jià)一般都將乳膠漆做一項(xiàng)報(bào)價(jià),這一項(xiàng)報(bào)價(jià)里就包含了全部工序,可有的公司卻偏偏要把它細(xì)化成好幾個(gè)項(xiàng)目分開來(lái)報(bào)。,我就見過(guò)裝修公司是這么報(bào)價(jià)的,他們將乳膠漆施工分成披膩?zhàn)?、打磨、刷乳膠漆幾項(xiàng)來(lái)報(bào),而且?guī)醉?xiàng)報(bào)價(jià)不是連著寫的,而是隔了幾行來(lái)寫,要仔細(xì)尋找一番才能將各工序找全。本來(lái)只能報(bào)20元/平米左右的乳膠漆項(xiàng)目通過(guò)這種貓膩,分成幾項(xiàng)報(bào),的總價(jià)可能會(huì)高于30元/平米,業(yè)主可能還看不出來(lái)。

  7:重復(fù)收費(fèi)

  拆項(xiàng)是將一個(gè)項(xiàng)目分成幾個(gè)報(bào),重復(fù)計(jì)價(jià)是將一個(gè)項(xiàng)目分多次報(bào)。

  舉例:還是門套的例子,門套一般報(bào)價(jià)70/米就已經(jīng)含油漆費(fèi),卻在后面在加門套油漆一項(xiàng),這樣門套油漆就收了兩次費(fèi)用。

  8:無(wú)中生有

  明明沒(méi)有的施工項(xiàng)目或收費(fèi)項(xiàng)目卻出現(xiàn)在報(bào)價(jià)單里。

  舉例:二手房重裝修,老地磚敲除,重新鋪貼地磚,需要用水泥砂漿進(jìn)行地面找平,報(bào)價(jià)單里出現(xiàn)“地面找平”的項(xiàng)目也是正常的,可新竣工的房屋裝修,貼地磚可以省去這一項(xiàng),而報(bào)價(jià)單里出現(xiàn)了地面找平這道工序,就屬于裝修公司無(wú)中生有了。

  鋁扣板吊頂一項(xiàng)里含人工費(fèi),鋁扣板的安裝都是由材料商來(lái)負(fù)責(zé)的,安裝費(fèi)已經(jīng)包含在材料費(fèi)里,裝修公司的報(bào)價(jià)單里赫然出現(xiàn)了鋁扣板的安裝費(fèi),這多出來(lái)的安裝費(fèi)就是被裝修公司黑去了。

  這種貓膩的例子不勝枚舉,像什么瓷磚切割費(fèi)、機(jī)械磨損費(fèi)、敲墻輔料費(fèi)等等。

裝修公司報(bào)價(jià)單貓膩

  9:后期增項(xiàng)

  增項(xiàng)的手法有兩種。

  種是漏項(xiàng),故意少報(bào)工程項(xiàng)目,先以低價(jià)與業(yè)主簽下合同,待施工進(jìn)行到該項(xiàng)目時(shí),以前期出報(bào)價(jià)單時(shí)疏忽漏報(bào)為由,要求追加工程款。故意漏掉的多為某些不起眼的工程項(xiàng)目,如:踢腳線,防水,墻面鉆孔等。

  還有一種做法是少報(bào)數(shù)量。我就見過(guò)一家公司,在報(bào)價(jià)單中的水電項(xiàng)目里寫明開關(guān)插座布25只(有誰(shuí)見過(guò)家里只用這么少插座的,擺明了就是擺了一道),而在水電工程結(jié)束后一清點(diǎn),數(shù)量劇增為72只,光此一個(gè)增項(xiàng)業(yè)主要多付2000多的費(fèi)用。

  10:數(shù)量虛增

  審核報(bào)價(jià)單時(shí)業(yè)主的注意力多集中在單價(jià)上,對(duì)施工數(shù)量的審核幾乎很少關(guān)心,很多公司便在工程量上下文章,以獲得更高的利潤(rùn)。

  業(yè)主在工程臨近結(jié)尾時(shí),把幾個(gè)大項(xiàng)的尺寸測(cè)量一下,如衣櫥,書櫥,墻面等關(guān)鍵尺寸測(cè)量一下,與報(bào)價(jià)表里的數(shù)量對(duì)比一下。

  需要說(shuō)明的是某些項(xiàng)目的數(shù)量,如乳膠漆面積,需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個(gè)計(jì)算方法。有些公司去除了門窗面積,而有些公司則去門不去窗。無(wú)論采取哪種計(jì)算方法,事先溝通,對(duì)數(shù)量計(jì)算方法達(dá)成一個(gè)共識(shí),以免雙方日后在這個(gè)問(wèn)題上產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)

  11:列項(xiàng)打包

  在預(yù)算表中可以經(jīng)??吹竭@樣以“項(xiàng)”為單位的報(bào)價(jià)

  個(gè)人認(rèn)為這種報(bào)價(jià)方式不可取,往往一些工藝不復(fù)雜,材料品種不多的項(xiàng)目經(jīng)他們這么一報(bào)價(jià),價(jià)格一下就上去了不少。其實(shí)這些項(xiàng)目還是可以再細(xì)分成一個(gè)個(gè)小項(xiàng)的,比如石膏板造型**平米,墻紙**平米……裝修公司這么報(bào)價(jià)無(wú)非也是想混水摸魚,多賺幾個(gè)錢。

  但也不是說(shuō)報(bào)價(jià)單中出現(xiàn)以“項(xiàng)”為單位的施工項(xiàng)目都不合理,比如說(shuō)衛(wèi)生間包下水管,門安裝的收費(fèi)都是以“項(xiàng)”為單位的,這些項(xiàng)目都是常規(guī)施工項(xiàng)目,每根下水管的包覆,每個(gè)門的安裝所需的材料以及人工都大體相當(dāng),沒(méi)必要再細(xì)分,所以就以“項(xiàng)”為單位了。

  12:變換數(shù)量單位

  應(yīng)該以米為單位銷售的材料變?yōu)橐云矫诪閱挝粓?bào)價(jià)。反過(guò)來(lái),以平米為單位的卻要以米計(jì)價(jià)。

  舉例:一個(gè)寬1.4米,縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺(tái),大理石的價(jià)格為220/平米,實(shí)際計(jì)算價(jià)格為220×1.4×0.6=184.8。裝修公司卻以“米”為計(jì)價(jià)單位,單價(jià)仍報(bào)220,這樣算下來(lái)是:220×1.4=308。兩者相差123.2元。我認(rèn)識(shí)的一位朋友就是這么上當(dāng)?shù)摹?/span>

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