呼和浩特 裝修前的準(zhǔn)備

　　新房一到手，馬上想到的就是裝修，其實裝修也是一個相當(dāng)復(fù)雜的過程，難度要遠大于購房。又想裝修的漂亮，又想少花錢，還想著要環(huán)保，還提著心怕被騙(當(dāng)然被人賺是肯定的)，似乎這里邊并沒有太多的中間道路可走。

　　節(jié)：確定裝修公司

　　萬事開頭難，如果能找到一個負責(zé)任、技術(shù)好的裝修公司，一切問題似乎就迎刃而解了，但難的問題題恰恰就在這里。下面我們分析一下如何尋找合適的裝修公司：

　　一、如何選擇讓人省心的裝修公司?

　　如果你想在裝修過程中省心一些，那就請你費一些銀子吧。省心的辦法不是沒有，只是看你肯不肯選罷了。找一家聲譽好的大型裝修公司全包。一般來說全包的價格從每平米建筑面積500元至1000元，再貴的也有，這要看你怎么設(shè)計，怎么用料。大公司就這樣好，他為了保證自己的信譽不受損害，一定會認(rèn)真地對待每個客戶。所以在用料和做工上你完全可以放心。你所做的就是準(zhǔn)備好付銀子和驗收。

　　有人說，大公司里雇的人也是從馬路邊拉來的，那么還不如直接找馬路游擊隊省錢又直接呢。這種觀點也是對目前裝修市場良莠不齊，裝修公司素質(zhì)不一的直觀反映，一般來說，大型裝修公司對人員用工的要求很高，而且這種用工是相對松散型的，也即工人不正式掛在公司內(nèi)部按月領(lǐng)工資，工人與公司有著長期的合作關(guān)系，定期按實際工作量結(jié)算工資，其內(nèi)部也有較為細致的分工，技術(shù)不好的工人很容易被淘汰，這種用工方式很科學(xué)也有利于整體水平的提高。當(dāng)然裝修公司中的害群之馬也不是少數(shù)，他們拉大旗扯虎皮，貌似公司制運做，實際上和游擊隊也沒什么兩樣。

　　選擇游擊隊還是裝修公司，究竟哪一個正確永遠沒有正確答案，但是從裝修公司中選一個好的出來，比在馬路邊拉出一隊好的出來要相對容易的多，而且裝修公司相對固定，有什么問題相對好處理，而游擊隊則神游四海，別說事后出問題，就是事中出問題他們也會隨時開遛，讓你呼天不應(yīng)，叫地不靈。找游擊隊省錢是真的，關(guān)鍵還要看值不值?如果你找的是裝修游擊隊而且裝得還不錯，我想你肯定是撞大運了，還是趕快去買彩票吧。

　　二、如何在裝修中省心?

　　想省心嗎?前面的辦法可行。還有一個辦法就是請監(jiān)理，專業(yè)的監(jiān)理會為你負責(zé)裝修中的主要監(jiān)管事務(wù)。他會從專業(yè)技術(shù)的角度為你把關(guān)，而且不牽扯裝修公司的利益。你要做的只是按合同金額的5-10%支付監(jiān)理費。如果你確定要請專業(yè)的監(jiān)理，讓他在合同預(yù)算、工程設(shè)計前期就介入，裝修工程中要納入監(jiān)理的意見，雖然這不是他負責(zé)的范疇，但以他經(jīng)驗和幫助對你是有百利而無一害的。

　　除非有人負責(zé)地替你把工程管起來，否則你就別想省心。

　　三、為什么好的裝修公司一般不包清工?

　　大型的裝修公司一般運營時間較長，他們都已經(jīng)摸索出自己的進料渠道(他們的進價要比我們劃的價低很多)，甚至自己生產(chǎn)相關(guān)原材料，比如櫥柜、門等半成品。在這些材料的報價里已包含了裝修公司的既得利潤，雖然給業(yè)主的報價看起來并不算高。但如果包清工，這部分利潤就沒有了。

　　還有，如果讓大公司包清工，一般要價很高(公司要維持與包工包料一樣的利潤)，這讓業(yè)主很難接受。但是不包清工的裝修公司也未必就是好的裝修公司。

　　規(guī)模較大的裝修公司都有自己的實體公司，專業(yè)的設(shè)計隊伍，有自己的工程監(jiān)理，旗下與各類專業(yè)的施工隊伍長期保持合作關(guān)系。他們一般不會像小公司一樣一邊接活一邊現(xiàn)找人來做。當(dāng)然，這些管理和運營上的成本也一樣會轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上。再有，個人的滿足程度也不一樣，小公司賺4000元會很滿意，大公司賺6000元會看不上。這就是大公司與小公司的區(qū)別。這也是你選擇大公司要多付錢的原因之一。

　　四、選擇半包裝修公司的注意事項：

　　如果你確定采用半包的方式，你對所定隊伍的活又基本滿意，下一步在確定合同的時候要切實關(guān)注購買輔料的方式。

　　因為主料的選擇性比較大，而且一般裝修公司材料庫是不備大型主料的，主料的利潤是很大，但前提是會占壓大量的資金和場地，裝修公司一般不會擁有這種實力和精力，所以裝修公司都會向你建議采用半包的方式，裝修公司幾乎都有各自的輔料倉庫。

　　半包的方式首先對裝修公司有利，這一點要在你腦海里深深記住。

　　因為輔料的利潤也很大，許多輔料的利潤率要遠高于主料(因為單位價值低)，更不要說輔料中有那么多假貨!

　　如有可能，你一定要求裝修公司在你指定的商場購買關(guān)鍵的輔料，比如乳膠漆、木器漆、大芯板、膠合板、108膠等等(這樣做還可以保證材料的環(huán)保)。往往在這種交涉中，裝修公司的丑惡嘴臉就會暴露無遺，因為你每轉(zhuǎn)移一種材料，就像在挖一下他的心頭肉，而且部分裝修公司會因此而談崩。但你不能動搖，必須把預(yù)算中扣除材料以外的價值，壓縮到包清工的價格左右，再視裝修公司活的好壞做適當(dāng)追加。這是一個復(fù)雜的過程，也是一個必要的過程。

　　裝修公司會很不滿意，畢竟應(yīng)該屬于他的利潤轉(zhuǎn)移到了商場那里。所以這些事情要在事先談好，否則百分之百的會遇到強大阻力。

　　在指定商場購買輔料的另一個好處就是材料真實，商場一般不會弄虛作假，而裝修公司卻會以次充好。還有，防止裝修公司把買好的材料調(diào)包也是重要任務(wù)之一。

　　另外，你想過在商場把乳膠漆調(diào)色嗎?如果你在商場調(diào)了色，裝修公司一般是不會再調(diào)包的，而且你在商場調(diào)色，讓商場預(yù)留色板，也會方便你下一步補充調(diào)色時不會產(chǎn)生色差。

　　五、如何選擇的包清工隊伍?

　　沒別的辦法，只能多選多看，不要急于簽合同(有些隊伍也不會和你簽什么合同)，一定要你選擇的裝修隊伍多帶幾家看看活的好壞，記住地址后單獨再去一次，向業(yè)主打聽工人的施工情況及滿意度。裝修過的業(yè)主比較擔(dān)心施工隊在后期維護上出問題(實際上這種擔(dān)心完全是多余的)，所以一般不會當(dāng)著工人的面說他們的活不好。必要的時候還要摸清選定的隊伍里誰的活好，讓工頭優(yōu)先使用，這是保證出好活的必要手段。

　　另外，親朋好友介紹也是重要渠道，他們一般是不會欺騙你的。

　　六、包清工的裝修注意事項：

　　如果選擇了包清工的裝修方式，一般有以下幾種運作方式：

　　1、業(yè)主授權(quán)裝修隊購料：除非很知根知底，否則采用這種方式百分之百被人賺。

　　2、業(yè)主按裝修公司的推薦品牌自購料：可行，但他推薦的料你要認(rèn)真分析，因為有不少的材料，生產(chǎn)廠家在材料回扣上做文章，以前是在工人帶同購料后直接拿錢，現(xiàn)在改成在材料里放硬幣，讓工人們在干活的時候就可以拿到錢。

　　3、業(yè)主全部自行購料：沒問題，不過也容易出事，比如材料被調(diào)包，更有甚者，工人和材料一起失蹤(材料被調(diào)包在找公司裝修時也一樣會出現(xiàn))。

　　4、業(yè)主自購料一定要詳細計算使用量，在事前與工人協(xié)商一致，否則你買的料他說不夠也有得煩，定好用量以后還可以避免人為的浪費。

　　5、工錢的支付，一定要押在每一工序完工驗收之后，通過一個工序支付一個工序的工錢。一般清工隊伍會提出提前支付伙食費，那用不了多少銀子，你可以大方一點。

　　6、不要早早就把不用的主輔料調(diào)到現(xiàn)場，一不方便施工，二不方便管理，三容易讓工人亂了既定的工序。一般在下一個工序開始前把材料到位為宜。