頂層復(fù)式到底該不該買？怎么裝？

　　頂層復(fù)式對于大多數(shù)購房者來說，存在著又愛又恨的心理。

　　愛的是它的獨(dú)特造型、價(jià)格低，以及能夠勾起閣樓情懷的特質(zhì);恨的是頂層受太陽暴曬面積大，散熱差，還可能出現(xiàn)雨天積水、滲漏的情況，如果再加上采光，通風(fēng)差等致命缺點(diǎn)的話，這樣的閣樓寧可不要。

　　可是，頂層優(yōu)惠的價(jià)格，確實(shí)吸引了不少初次置業(yè)的年輕買家。除了每平方米單價(jià)比其他樓層要少5%至10%這一誘人的因素外，建筑設(shè)計(jì)與技術(shù)的進(jìn)步，屋頂用材的考究，也將人們擔(dān)心的防水、隔熱、保溫方面的缺陷予以排除，大大減少了購房者的顧慮。

　　如果你已經(jīng)買了頂層復(fù)式，或者即將要買這類房型，可以參考下面這篇文章，看看怎樣才能讓頂層復(fù)式的空間利用得到優(yōu)化呢?

　　首先我們來分析一下將上層與下層緊密聯(lián)系在一起的樓梯，應(yīng)該如何設(shè)計(jì)。

　　01

　　復(fù)式樓梯如何設(shè)計(jì)?

　　樓梯不僅承擔(dān)著垂直交通的實(shí)用功能，它還可能成為頂層復(fù)式的視覺焦點(diǎn)。樓梯設(shè)計(jì)得不好，會(huì)直接影響到整個(gè)家的美感，以及其他功能區(qū)域的使用價(jià)值，所以意義不容小覷。

　　那么，樓梯設(shè)計(jì)需要注意哪些方面呢?

　　1.有老人和小孩的家庭，應(yīng)該盡量將樓梯的坡度放緩，以30°左右為宜，確保上下樓梯的安全性。

　　2.符合人性化設(shè)計(jì)的樓梯臺(tái)階高度，應(yīng)該控制在15cm左右;臺(tái)階寬度以27-30cm為宜。

　　3.樓梯的建材選擇環(huán)保、安全性高、防滑、抗磨損的材料。理想的是水泥材質(zhì)，鋼質(zhì)和鐵藝美則美矣，但難免會(huì)發(fā)出噪音，在選擇之初應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎考慮。

　　4.樓梯的踏步和扶手可做圓角處理，避免尖銳的直角造成意外傷害。

　　5.樓梯欄桿的間隔距離以8cm為宜，可以杜絕小孩夾頭這類事故發(fā)生的可能性。

　　另外，方便采光、節(jié)約空間、承重性、女士穿裙子時(shí)的儀態(tài)等方面也要考慮進(jìn)去，便于營造出一個(gè)完美的過渡空間。

　　增加采光型

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　　增強(qiáng)收納型

　　溫馨小書房

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　　節(jié)約空間與設(shè)計(jì)美感并具型

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　　由于樓梯設(shè)計(jì)往往在初已經(jīng)定型，日后拆除重裝非常麻煩，所以必須顧及到方方面面的問題，達(dá)到實(shí)用與美觀相融合的效果。

　　02

　　挑高墻面如何裝飾?

　　挑高墻面的作用非常大，裝飾性也很強(qiáng)，如果白白空著，那就太浪費(fèi)了。

　　挑高墻面在一定意義上是可以提升空間氣質(zhì)的，你可以根據(jù)自己的生活習(xí)慣和審美需求，或挖掘出它的實(shí)用性能，或締造出富有美感的藝術(shù)享受——只要設(shè)計(jì)合理，單調(diào)的墻面會(huì)華麗變身成為整個(gè)復(fù)式的亮點(diǎn)。

　　彰顯文化氣息的書架墻

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　　藝術(shù)范兒十足的大型裝飾畫

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　　其他材質(zhì)的巧妙運(yùn)用，豐富了空間的質(zhì)感，為視覺制造新的亮點(diǎn)。

　　03

　　頂層閣樓如何設(shè)計(jì)?

　　頂層閣樓的屋頂一般是斜面不規(guī)則的，這就造成了空間低矮的問題，影響采光，怎樣把這些先天硬傷轉(zhuǎn)化為空間設(shè)計(jì)的優(yōu)勢呢?我們來分析一下。

　　閣樓的采光問題

　　近年來，我們國內(nèi)住宅在屋頂設(shè)計(jì)方面有不少創(chuàng)新，比如“平改坡”工程的開展，讓更多帶有氣窗的坡式屋頂闖入了我們的視野。

　　這樣一來，閣樓的采光問題得以緩解，再加上大白墻、照明的輔助作用，讓閣樓的透光性大大增強(qiáng)，空間也顯得更為空闊。

　　一些層高較好的空間，還可以利用裝飾性的吊燈來烘托氛圍，點(diǎn)亮復(fù)式的靈魂。光源不足的角落，也可借助壁燈和射燈來補(bǔ)充光線。

　　閣樓隔熱、保溫問題

　　前面提到的坡式屋頂設(shè)計(jì)，本身就能有效改善屋頂?shù)姆浪?、隔熱問題。

　　如果想要更好地阻隔熱量，可以在頂面鋪設(shè)隔熱層，擠塑保溫板、巖棉板等都是不錯(cuò)的選擇。不過在保證隔熱性能的同時(shí)，也要注意層高問題，否則會(huì)顧此失彼，影響視覺舒適度。

　　安裝換氣扇和壁掛空調(diào)，也能起到降溫通風(fēng)的效果;玻璃采用導(dǎo)熱系數(shù)較高的，然后用窗簾加以遮擋，也可以起到更好的效果。

　　利用撐桿“攔腰斬?cái)唷?，就可以解決窗簾與不規(guī)則窗戶之間的不協(xié)調(diào)哦!

　　每個(gè)人對于閣樓功能的定義不同，一般來說，下層空間用于客廳、廚房、茶室等公共活動(dòng)區(qū)域，上層用于臥室、書房、家庭影音室等。

　　臥室

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　　休閑區(qū)

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　　衛(wèi)生間

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　　04

　　頂層復(fù)式的福利——露臺(tái)

　　當(dāng)然，復(fù)式頂層除了價(jià)格上的優(yōu)勢外，另一大賣點(diǎn)就是贈(zèng)送的露臺(tái)了。

　　露臺(tái)的存在，可以說大大滿足了人們親近自然的夢想，它不僅擁有良好的視野景觀，還擁有更多改造的可能。

　　像國外那樣充滿浪漫風(fēng)情的露臺(tái)花園，我們也可以用心打造。

　　只要在護(hù)欄、防水、地面鋪貼與戶外家具的選擇方面稍下工夫，一個(gè)美麗又實(shí)用的露臺(tái)，可以滿足你對于生活更多的浪漫想象。

　　關(guān)于頂層復(fù)式是坑是福的問題，在很大程度上也取決于我們對生活抱有什么樣的幻想。你覺得頂層復(fù)式該不該買呢?歡迎留言!