二手房裝修潛藏的隱患多 這些不解決后患無窮

　　隨著房價不斷飆升，新房價格相對較貴。越來越多人傾向于交通設(shè)施完善，價格相對比較略低的二手房。但是，很多人以為比一手房簡單，隨便搞搞就能入住。其實，比你想象中復(fù)雜!二手房裝飾潛藏的隱患多這些不解決后患無窮

　　一、二手房裝飾——哪些項目需要改造

　　哪些步驟一定不能省?

　　如果二手房住的年限比較長，那么裝修改造更要花心思。二手房裝修，哪些地方可以不用動，哪些步驟一定要做呢?二手房這些裝修要點(diǎn)一定要知道。

　　1、計算預(yù)算和計劃方案

　　房子裝修并不是件簡單的事情，特別是要改造的二手房。不像毛坯房一眼能夠看出哪些需要裝修哪些不需要，二手房很多裝修問題被遮蓋。

　　(1).找專業(yè)的檢查內(nèi)部情況，了解哪些部分是必須要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用習(xí)慣，哪些是不需要改動的。

　　(2).根據(jù)原本的裝修費(fèi)用，結(jié)合需要改造的工程，提前計算裝修費(fèi)用，以免超出預(yù)算。

　　2、拆舊和改造

　　檢查了哪些地方需要拆改和預(yù)算后，就可以對一些廢舊地方進(jìn)行拆除。例如新的裝修方案中，客廳隔斷不想保留就可以拆除。

　　注意事項

　　在拆除改造過程中，必須要說明，以下四大方面的改造是萬萬不能省的

　　(1)老化水管必須換掉

　　一些樓齡比較久的二手房，水管很多已經(jīng)老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改時，一定要檢查水管是否已經(jīng)生銹老化。

　　如果水管是已經(jīng)淘汰的鍍鋅管，要全部換成銅管、鋁塑復(fù)合管或者PP-R管道。

　　(2)電路非改造不可

　　大部分二手房存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等問題，而且原有線路不一定能滿足現(xiàn)在的使用需求。因此，時電路改造不能忽略。

　　如果原本鋪設(shè)的鋁質(zhì)電線需要換成2.5平方毫米的銅質(zhì)電線;空調(diào)等大功率電器要單獨(dú)鋪設(shè)4平方毫米界面的線路。

　　埋線時，必須要使用PVC絕緣護(hù)線管，保護(hù)線路。

　　(3)隱蔽工程拆開重來

　　何謂隱蔽工程?例如吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)的管道、線路、設(shè)備是否已經(jīng)做好了密閉試驗和電器絕緣、電阻測試等。二手房裝修時，安全起見，要對隱蔽工程重新檢查一遍。

　　(4)墻面、地面、天花板三面改造不可少

　　在二手房改造時，要對墻面、地面和天花板三大面進(jìn)行一個檢查。觀察是否有明顯裂痕、是否平整、有沒有脫落或者起沙。出現(xiàn)這些情況就需要進(jìn)行改造。

　　3、根據(jù)設(shè)計圖重新裝修

　　方案確定，拆改工作完成后，就可以根據(jù)設(shè)計圖重新裝修了。這一步跟毛坯房裝修差別不大。差別是二手房裝修一些基礎(chǔ)工程不需要改造的話，可以省下材料費(fèi)。

　　4、軟裝搭配

　　如果二手房硬裝改造工程不大的情況下，要靠軟裝搭配來改變舊房的陳舊感。讓二手房有新的感覺，很多一部分要靠軟裝搭配來實現(xiàn)。