完美戶型長(zhǎng)什么樣？附超全挑好房指南，這樣省去后期裝修很多問題

　　買對(duì)戶型，一定程度上決定了你接下來(lái)裝修的成本與操心程度，好的戶型帶來(lái)的便利比你想象中的超值。要想挑好戶型，需要看明白戶型圖和多次上門體驗(yàn)，以下6點(diǎn)挑選技巧必須get?：

　　01 南北要自然通透

　　完美戶型長(zhǎng)什么樣?(附超全挑好房指南)

　　戶型真正的南北通透，要同時(shí)滿足兩個(gè)條件：

　　1.客廳和餐廳組成“豎廳”，并且兩廳獨(dú)立開窗。

　　客廳和餐廳中間無(wú)任何遮擋，南北開窗后，有南北穿堂風(fēng)而過(guò)。

　　上圖的戶型，采用了將客廳和餐廳合并空間的“借景”設(shè)計(jì)手法，這樣做的好處，就是室內(nèi)空間感和尺度感會(huì)更強(qiáng)，有放大空間的感覺。

　　2.臥室分置在戶型的南北兩側(cè)，或者橫跨南北，門對(duì)門可以通風(fēng)順暢。

　　就如上圖戶型當(dāng)中的主臥橫跨南北，兩個(gè)次臥南北分置，且門對(duì)門，這樣的戶型，才是真正的南北通透。

　　02 戶型全明

　　完美戶型長(zhǎng)什么樣?(附超全挑好房指南)

　　戶型要做到全明設(shè)計(jì)，要滿足兩點(diǎn)：

　　1.明廚明衛(wèi)

　　衛(wèi)生間和廚房，屬于室內(nèi)空間濕氣比較重的功能區(qū)，全明設(shè)計(jì)可通風(fēng)散潮。

　　2.南采光面要長(zhǎng)，盡可能充分利用。

　　充分接受日照的南向資源，盡可能給到更多空間，給了兩間臥室，一個(gè)客廳和一間書房。兩個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房都設(shè)置在了北面。這樣的空間設(shè)置，已經(jīng)充分考慮到了南向資源的合理充分利用。

　　03 動(dòng)靜區(qū)域要分明

　　完美戶型長(zhǎng)什么樣?(附超全挑好房指南)

　　靜區(qū)，主要用于就寢和工作學(xué)習(xí)，比如臥室和書房，適合設(shè)置在離入戶口遠(yuǎn)的地方，保持靜謐狀態(tài);

　　動(dòng)區(qū)，主要用于接待來(lái)訪和家務(wù)，比如客廳、餐廳和廚房。適合設(shè)置在離入戶口近的地方，處于開放狀態(tài)。好的戶型，動(dòng)靜區(qū)域之間，會(huì)涇渭分明，相互獨(dú)立，不存在空間的交叉干擾，這樣居住和使用的舒適性會(huì)非常高。

　　一般的室內(nèi)動(dòng)線可以分為3種：

　　來(lái)客動(dòng)線：主要涉及的區(qū)域有客廳;

　　居住動(dòng)線：主要涉及的區(qū)域有主臥、次臥、書房和衛(wèi)生間;

　　家務(wù)動(dòng)線：主要涉及的區(qū)域有廚房、餐廳、客廳和陽(yáng)臺(tái);

　　三條動(dòng)線之間，交叉的越少，就說(shuō)明這個(gè)戶型相互之間的干擾越少。

　　04 配備硬玄關(guān)

　　完美戶型長(zhǎng)什么樣?(附超全挑好房指南)

　　玄關(guān)分兩種：

　　1.硬玄關(guān)，有玄關(guān)柜將室內(nèi)外空間做分隔;

　　2.軟玄關(guān)，室內(nèi)外空間貫通，僅在室內(nèi)裝修的時(shí)候，通過(guò)地面或者墻面設(shè)計(jì)的差異化，來(lái)劃分室內(nèi)空間的不同區(qū)域。

　　帶有(空間預(yù)留)硬玄關(guān)的戶型更好：

　　1.增強(qiáng)室內(nèi)空間的私密性。

　　2.增加儲(chǔ)物空間。

　　硬玄關(guān)部分，設(shè)計(jì)玄關(guān)柜，增加了入戶時(shí)的收納功能。雨傘、雨披、鞋子、各類鑰匙等，都可以收納在玄關(guān)柜里面

　　05 面寬進(jìn)深比要合理

　　完美戶型長(zhǎng)什么樣?(附超全挑好房指南)

　　面寬，是指戶型主體結(jié)構(gòu)部分，從西面到東面的墻之間的距離。

　　進(jìn)深，是指戶型主體結(jié)構(gòu)部分，從北面到南面的墻之間的距離。

　　一般來(lái)說(shuō)，面寬：進(jìn)深=6：4時(shí)，戶型各區(qū)間的采光和南采光面的利用是合理的。

　　以上戶型，面寬14.2米，進(jìn)深9.9米，非常接近6：4。

　　06 尺寸合理

　　一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)能保證充分舒適感的戶型，再配上正常市面上可以采購(gòu)的家具。尺寸至少如下：

　　客廳：不宜小于3.6m;

　　主臥：3.3m×3.6m、3.6m×3.9m、

　　3.9m×4.2m或4.5m等幾個(gè)尺寸，小不得小于3.0m×3.3m。

　　次臥：3.0m×3.3m、3.3m×3.6m;

　　廚房：凈長(zhǎng)不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。

　　衛(wèi)生間：一般4平米左右，尺寸多為2m×2m、1.8m×2.2m。

　　實(shí)用tips

　　1、臥室門不宜面對(duì)客廳，影響居住私密性;

　　2、衛(wèi)生間的門不宜面對(duì)大門;

　　3、主臥不宜靠著廚房和衛(wèi)生間;

　　4、動(dòng)靜分離 (活動(dòng)區(qū)域與休息區(qū)域分離);

　　5、干濕分區(qū)(干燥空間與怕被水浸區(qū)域分離);

　　，實(shí)在無(wú)法自己看明白的，也可以選擇買方顧問為您決策。