驗房工作流程及注意事項

2013-12-05 09:47 來源： 裝修保障網(wǎng) 作者：廈門立邦裝飾 閱讀（）

確認(rèn)驗房時間 ,上門實地驗房 ,出據(jù)驗房報告 ,收取驗房費用 ,免費維權(quán)咨詢,毛坯房驗房,檢查項目 檢查內(nèi)容 

相關(guān)文件 《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《商品房預(yù)售合同》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》 
門 1. 門框：是否穩(wěn)固、周正，安裝牢固；
2. 門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；
3. 門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
4. 門把：是否牢固，操作靈活；
5. 門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)；
6. 貓眼：是否完好，視野清晰；
7. 門鈴：是否按鈕完好，加電有聲。 
窗戶 1. 窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整；
2. 窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；
3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4. 把手：是否完好、牢固、靈活；
5. 密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；
6. 窗臺：是否完好、無裂縫、浸水；
7. 窗前護欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。 
房屋主體 1. 套內(nèi)空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高；
2. 頂棚：是否平整、無空鼓、開裂、脫落；
3. 墻面：是否平整、潔凈、顏色均勻，無開裂、爆點；
4. 地面：是否平整、無開裂；
5. 陽臺：是否平整、無開裂。 
安裝 1. 電源總閘：是否完好、有效；
2. 電表：是否完好，底數(shù)；
3. 電開關(guān)：是否牢固、完好、靈活（個數(shù)）；
4. 電插座：是否牢固、完好、有電（個數(shù)）；
5. 燈座：是否牢固、完好、有電（個數(shù)）；
6. 燈開關(guān)：是否牢固、完好、有效（個數(shù)）；
7. 電話插座：是否牢固、完整（個數(shù)）；
8. 信息插座：是否牢固、完整（個數(shù)）；
9. 有線插座：是否完好、穩(wěn)固（個數(shù)）；
10. 水表：是否完好、底數(shù)；
11. 閥門：是否閘完好；
12. 上水管：是否水管完整，無明顯磕碰；
13. 下水管：是否封口完整，下水通暢；
14. 空調(diào)洞：是否位置合理，附件齊全。 
房屋主體 1. 套內(nèi)空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高；
2. 頂棚：是否平整、無空鼓、開裂、脫落；
3. 墻面：是否平整、潔凈、顏色均勻，無開裂、爆點；
4. 地面：是否平整、無開裂；
5. 陽臺：是否平整、無開裂。

1.14     其他項目驗收：根據(jù)具體施工工藝要求并符合裝飾合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；
別墅驗房 
　　 
檢查項目 檢查內(nèi)容 
相關(guān)文件 《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《商品房預(yù)售合同》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》 
門 1. 門框：是否穩(wěn)固、周正，安裝牢固；

2. 門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；
3. 門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
4. 門把：是否牢固，操作靈活；
5. 門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)；
6. 貓眼：是否完好，視野清晰；
7. 門鈴：是否按鈕完好，加電有聲。 
窗戶 1. 窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整；
2. 窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；
3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4. 把手：是否完好、牢固、靈活；
5. 密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；
6. 窗臺：是否完好、無裂縫、浸水；
7. 窗前護欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。 
房屋主體 1. 套內(nèi)空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高；
2. 頂棚：是否平整、無空鼓、開裂、脫落；
3. 墻面：是否平整、潔凈、顏色均勻，無開裂、爆點；
4. 地面：是否平整、無開裂；
5. 陽臺：是否平整、無開裂。 
安裝 1. 電源總閘：是否完好、有效；
2. 電表：是否完好，底數(shù)；
3. 電開關(guān)：是否牢固、完好、靈活（個數(shù)）；
4. 電插座：是否牢固、完好、有電（個數(shù)）；

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