好看的房子 要好的設(shè)計(jì)師

家裝流程：                                                                                                                                                   一、裝修前期準(zhǔn)備：
101 收房驗(yàn)房 　102 市場調(diào)研　 103 資金準(zhǔn)備

二、選定設(shè)計(jì)方案：
 201 功能和風(fēng)格設(shè)計(jì) 　202 整體設(shè)計(jì) 　203 制定預(yù)算

三、裝修公司選擇：
301　 資質(zhì)考察 　302 裝修合同 　303 細(xì)節(jié)商討　 304 簽訂合同

購主材：
 401 瓷磚 　402 地板 　403 櫥柜　 404 潔具 　405 門窗　 406 涂料　407 五金 　408 燈具 　409 家具

五、裝修施工：
501 開工準(zhǔn)備 　502 材料進(jìn)場　 503 結(jié)構(gòu)改造　 504 水電改造 　505 隱蔽工程 　506 木工活 　507 中期驗(yàn)收　508 貼瓷磚 　509 鋪地板　510 刷油漆涂料 　511 貼壁紙 　512 電器潔具安裝

六、監(jiān)理驗(yàn)收：
 601 家裝監(jiān)理全過程　 602 核算裝修款 　603 完工驗(yàn)收　 604 保修服務(wù)　 605 污染檢測
（裝修施工，因地域不同，工人各異，業(yè)主喜好不同，稍有出處）
下面是具體細(xì)節(jié)介紹（精選部分）
102 市場調(diào)研
目前市場上四種主流家裝方式
一、清包：也叫清包工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。
優(yōu)點(diǎn)是：自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現(xiàn)自己的意愿。通過逛市場，可以對裝料的種類、價(jià)格和性能有個大直觀的了解。 
不足之處：清包需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材，這需要大量的時間；還得聯(lián)系車輛，拉運(yùn)材料；工期相對會較長。
清包需要對材料相當(dāng)了解，否則在與材料商打交道的過程中，難免不吃虧上當(dāng)。自己買材料也會造成與裝飾公司出現(xiàn)新的糾紛。裝修過程中一旦缺料，裝修戶馬上就得去進(jìn)料，如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時到位，就會耽誤工期，很容易發(fā)生爭執(zhí)；如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題，很難說清到底是所購材料質(zhì)量有問題，還是施工質(zhì)量有問題。清包還要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，由于中間環(huán)節(jié)有材料價(jià)格糾紛，與裝飾公司的關(guān)系不明了，萬一出現(xiàn)問題責(zé)權(quán)也不容易界定。

二、全包：也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。
優(yōu)點(diǎn)是
相對省時省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝飾公司的責(zé)任無法推脫，因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的，出了什么問題直接找他們就行。
缺點(diǎn)是
費(fèi)用較高。由于材料價(jià)格、種類繁雜，裝修戶了解甚少，一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格，或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主，很難識別。

三、半包：介于清包和半包之間的一種方式，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購。
優(yōu)點(diǎn)是
價(jià)值較高的主料自己采購可以控制費(fèi)用的大頭，種類煩雜價(jià)值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清，由施工方采購比較省心點(diǎn)。適合大多數(shù)人的需要。
缺點(diǎn)是
參考清包的缺點(diǎn)。

四、套餐：套餐裝修就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套、窗套、墻面漆、吊頂?shù)热娌捎闷放浦鞑脑偌由匣A(chǔ)裝修組合在一起。

套餐是個很復(fù)雜，爭議很大的東西。下面就來詳細(xì)評說
1、套餐裝修的價(jià)格是如何計(jì)算的？
套餐裝修的計(jì)算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價(jià)格，得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款；其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。
以建筑面積100平米的戶型裝修報(bào)價(jià)為參考：
套餐費(fèi)用：
裝修費(fèi)用=建筑面積×套餐價(jià)格元∕米＝裝修費(fèi)用（含所有的主材）

例如：裝修費(fèi)用=100×300元∕米＝30000元（含所有的主材）
傳統(tǒng)裝修費(fèi)用：
清工輔料：
         門：    4套×1800元＝7200元
         地板： 70平米×100元＝7000元
         墻漆： 240平米×35元＝8400元
         瓷磚： 90平米×80元＝7200元
         潔具： 3600元
         櫥柜： 2延米×1800元=3600元
         天花板：12平米×150元＝1800元
        五金件（門）： 680元
         施工費(fèi)：18000元
         總造價(jià)＝53480元
僅供參考：裝飾公司良莠不齊，裝修工人也良莠不齊，如果您遇到好裝飾公司的好工人，那您就能無限接近這個理想狀態(tài)了。

2、套餐裝修到底能省多少錢？

“套餐裝修”要比自己購買主材、零點(diǎn)采購價(jià)格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經(jīng)銷商或辦事處直接采購，由于的采購量非常大，拿到的價(jià)格也全部是底價(jià)。專家在做套餐成本核算的時候，直接是按底價(jià)核算的，把實(shí)惠讓給消費(fèi)者。

3、套餐裝修適合哪些人群？
首先：適用于事業(yè)成功人士：事業(yè)成功人士的時間都極為寶貴、三優(yōu)實(shí)創(chuàng)裝飾的套餐既能滿足金領(lǐng)們對生活的高要求與高品位又能為您節(jié)約大量的時間。

其次：白領(lǐng)人士對套餐也是情有獨(dú)鐘：忙于工作的白領(lǐng)們不必在浪費(fèi)寶貴的時間去為家裝勞心勞力，更不用去面對家裝的隱藏項(xiàng)目超出預(yù)算的煩惱。

再次：套餐又是老年人的上上之選：便捷的方式能讓您一次選定所有材料，勞累奔波了大半輩子的老年人選用套餐是省去了市場侃價(jià)、選料等諸多煩惱，又能為豪華氣派的裝修省下一筆可觀的費(fèi)用。

再給點(diǎn)兒套餐的反面意見
多數(shù)套餐的報(bào)價(jià)都只含有基本的工藝，而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水等必備工序，都得再加錢；有些套餐所含的櫥柜、免漆門等均有數(shù)量限制，不少客戶不夠用，要求增加自然也得加錢；有的低價(jià)套餐不含水電改造等，對于含有兩個衛(wèi)生間的戶型，套餐式裝修則只包含一套衛(wèi)浴設(shè)備，第二個衛(wèi)生間僅含地磚、墻和頂面涂料等，雖然每一個套餐都可以升級，但升級的部分都得客戶買單；此外，一些套餐式裝修對面積在60平方米以下的小戶型設(shè)有保底價(jià)，全部按90平方米計(jì)算，而90到100平方米的則全部算作100平方米。由此，諸多“不可控”因素，終導(dǎo)致一些家裝套餐“低開高走”。

103 資金準(zhǔn)備
幫您算算裝修前要準(zhǔn)備多少錢？
裝修前想好自己要花多少錢、能承受多少錢，非常重要！極其重要！重要重要！
　　一套房子的裝修基金大致用于以下17個部分：
      1.水電線路改造；
      2. 家具、天花(包括買、做)；
      3. 櫥衛(wèi)墻、地面防水、；
      4. 油漆、涂料；
      5. 櫥柜；
      6.衛(wèi)生間潔具(馬桶、浴盆、洗臉臺)；
      7.地板、地磚；
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