西安裝修驗房 毛坯房的驗收

   西安哪家裝修公司好？我們從開發(fā)商那買得毛坯房，在收房之后為了以后能裝修出個性的空間就先得驗房，這就涉及到毛坯房的驗收標準、驗收流程以及相關(guān)注意事項，只有了解清楚這些之后才能保證驗房的萬無一失，避免不必要的損失。而對于毛坯房的驗收專業(yè)知識，西安裝修榮欣小編在下面對應講解：
    一、毛坯房的驗收流程：
    1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
    2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
    3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
    二、毛坯房的驗收標準：
    1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設(shè)計文件完成裝修工程。
    2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道、電氣設(shè)備等都應按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。
    3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
    4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
    5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。
    6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
    7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。
    8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
    三、毛坯房驗收注意事項。
    1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；
    2、電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）;帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
    3、水。自來水、熱水、中水（如果有）,是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用；閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)試驗。
    4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交）,煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。
    5、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)應靈活。
    6、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）.門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。
    7、物業(yè)費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。
    8. 測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺）,靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點）
    9、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好。寬帶、電話線是否具備、可用（試一試）,帶著電話機；
    10、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）;開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用；
    11、衛(wèi)生間，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的）,若果沒有，在裝修施工時應該注意做好。樓道內(nèi)有窗戶的應該安裝防盜網(wǎng)；如若沒有窗戶，則應有通風孔，通風孔設(shè)在吊頂下面。離通風孔近的插座是防水插座；
   12.交房越晚越好，能晚交盡量不交或者拖延。因為隨時間的拖延也許會有其他問題暴露出來。

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