收房驗房八大注意事項

收房驗房看似是件很簡單的事情，但其實里面的學(xué)問很大，有些細節(jié)是需要去注意的，如果稍不留意的話，可能會上當(dāng)受騙，到時候后悔都來不及了，那么到底哪些事情是在收房驗房的時候要注意的呢，下面就為大家介紹一下收房驗房需要注意的八大事項。

一、墻面裂縫可用肉眼仔細觀察，而空鼓問題則可以用空鼓錘或其他工具敲擊墻面，空鼓區(qū)域發(fā)出的聲音與其他區(qū)域明顯不同，裝修時可用膩子填補上。另外墻面耐水測試也不可忽視，可往墻上潑水，用手直接摸一邊，如果發(fā)現(xiàn)手上沾有泥漿，則說明膩子并不是合格的耐水膩子。

二、地面主要檢查地面是否平整，對于毛坯房來說，用腳搓地面如果出現(xiàn)沙粒，則表示砂漿配比不合格，強度不夠。

三、所有的門窗都要親自開關(guān)測試，門的表面要求平整光潔，關(guān)門后要求做到緊密不松動，玻璃干凈整潔，冬天收房還得注意雙層中空玻璃夾層中是否存在水汽凝結(jié)的狀況，如果存在水汽凝結(jié)表明玻璃隔熱隔音效果不合格，應(yīng)要求更換。

四、天花板主要檢查是否存在開裂狀況，屋鼎和墻面的陰陽角是否水平。

五、重點檢查廚衛(wèi)的防水，閉水實驗是必須要做的，水深2厘米以上，24小時候后查看樓下的天花板是否出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

六、檢查管道 陽臺的排污口，衛(wèi)生間洗臉臺、馬桶、廚房的洗菜池都得檢查。

七、電路主要是檢查強電和弱電是否能夠正常使用，線路設(shè)置是否合理，照明和電器的電路是否分開，各網(wǎng)口和電話口是否能正常使用。

八、燃氣管道要重點檢查密封性，如果需要挪移燃氣表，改造燃氣管道走向，必須聽從專業(yè)人員的安排。