【圖】月光族如何買(mǎi)房？怎樣少花錢(qián)買(mǎi)高性價(jià)比房？

　　現(xiàn)在房?jī)r(jià)攀升，工資的漲幅早已跟不上房?jī)r(jià)，對(duì)于年輕一族，買(mǎi)房成為心頭大石。時(shí)下的很多年輕人都是名符其實(shí)的“月光族”，當(dāng)“月光”遭遇買(mǎi)房，應(yīng)該如何破解?月光族也能實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房夢(mèng)想嗎?

　　秘笈一：月光族買(mǎi)房小戶型

　　處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒(méi)必要一步到位地購(gòu)買(mǎi)大房子徒增家庭負(fù)擔(dān)，完全可以考慮購(gòu)置50-80平米左右的小戶型，比如一居室，客廳光線通透的大一居還可以在需要時(shí)改作小兩居，利用價(jià)值高。除此之外，小戶型還可以作為過(guò)渡性住宅，等到將來(lái)收入增加有能力改善住房條件時(shí)，小戶型可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對(duì)容易出售。

　　秘笈二：選擇配套成熟的社區(qū)

　　設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購(gòu)房者的理想選擇，但對(duì)于年輕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可能預(yù)算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。那就不如選擇社區(qū)配套完善項(xiàng)目，價(jià)格較低未來(lái)的發(fā)展?jié)摿艽蟮臉潜P(pán)。

　　秘笈三：理性選擇按揭方式

　　既然是“月光族”那每個(gè)月的工資肯定的全部不剩了，那買(mǎi)房了這每個(gè)月的月供怎么換可就要好好的計(jì)劃一下了。在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過(guò)分壓縮日常生活開(kāi)支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭(zhēng)取使用公積金吧，因?yàn)檫@樣可以使你節(jié)省很多的銀子呢。如果沒(méi)有公積金的話就要謹(jǐn)慎的選擇商業(yè)貸款的兩種方式了。

　　購(gòu)房者應(yīng)該把按揭買(mǎi)房看作一種消費(fèi)理財(cái)?shù)氖侄?，?yīng)理性客觀地選擇適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計(jì)劃。不過(guò)在這里提醒各位“月光族”，學(xué)會(huì)“開(kāi)源節(jié)流”對(duì)月光族十分重要，在節(jié)省開(kāi)銷(xiāo)的同時(shí)找到適合的增加收入的渠道，也是理財(cái)?shù)闹攸c(diǎn)和置業(yè)的關(guān)鍵。

　　秘笈四：應(yīng)多關(guān)注購(gòu)房?jī)?yōu)惠信息

　　既然購(gòu)房資金不充裕，那就要想辦法降低總的購(gòu)房支出了?，F(xiàn)在有很多買(mǎi)房的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，其價(jià)格相比市場(chǎng)價(jià)格有一定的優(yōu)惠，月光族可以適合自己的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)參與進(jìn)去，這樣能節(jié)約一筆可觀的購(gòu)房成本。另外，還可以關(guān)注開(kāi)發(fā)商手中的“尾房”。“尾房”不等于問(wèn)題房，大部分只是因?yàn)槌蚧蛘邞粜蜕系蔫Υ枚鴾N(xiāo)的，并不影響居住，性價(jià)比較高。

　　其實(shí)，“月光族”不必過(guò)于悲觀，只要精打細(xì)算，買(mǎi)房之夢(mèng)并非難以實(shí)現(xiàn)。