一線城市房?jī)r(jià)貴城區(qū)名單排行榜公布 看看你家有沒(méi)有在上面

　　5月21日，太平戴維斯發(fā)布中國(guó)住宅市場(chǎng)報(bào)告。報(bào)告指出，2018年全年，中國(guó)住宅銷售總額增長(zhǎng)至人民幣12.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.7%;全年銷售面積共計(jì)約148萬(wàn)平方米，平均價(jià)格為人民幣每平方米8,500元。

　　報(bào)告同時(shí)指出，從2019年一季度來(lái)看，包括4個(gè)一線城市(北京、上海、廣州、深圳)以及6個(gè)二線城市(成都、南京、武漢、杭州、天津、重慶)在內(nèi)，10城商品房?jī)r(jià)格走緩。

　　在這份報(bào)告中，太平戴維斯給出了上述10城，2019年一季度主要城區(qū)的商品房銷售均價(jià)。數(shù)據(jù)顯示，上海的核心城區(qū)，商品房銷售價(jià)格在主要城市的城區(qū)房?jī)r(jià)中。

　　具體來(lái)看，一線城市房?jī)r(jià)貴的五個(gè)城區(qū)中，上海的靜安、黃浦、長(zhǎng)寧和虹口進(jìn)入前五，只有北京的西城區(qū)以99800元每平占據(jù)第三，其中靜安區(qū)和黃浦區(qū)的房?jī)r(jià)都已超過(guò)12萬(wàn)元每平。

　　而房?jī)r(jià)貴的前十個(gè)城區(qū)中，上海依舊占據(jù)優(yōu)勢(shì)。6至10名依次是上海徐匯、深圳福田、北京東城和上海楊浦及浦東新區(qū)。

(數(shù)據(jù)來(lái)源：太平戴維斯)

　　此外，值得注意的是，在上述二線城市中，樓市地市在2018年大熱的杭州，房?jī)r(jià)已經(jīng)其他城市。

　　在上述六個(gè)二線城市中，房?jī)r(jià)超過(guò)40000元每平米的城區(qū)，只有杭州的上城區(qū)(68500元/平)、下城區(qū)(54200元/平)、濱江區(qū)(49400元/平)、拱墅區(qū)(43000元/平)、江干區(qū)(41600元/平)，以及天津和平區(qū)(51400元/平)、和南京秦淮區(qū)(49900元/平)。

(圖片來(lái)源：太平戴維斯)

　　報(bào)告認(rèn)為，中國(guó)城市住宅市場(chǎng)存量的總體估值約人民幣263萬(wàn)億元(折合約39萬(wàn)億美元)，相當(dāng)于目前GDP的三倍。瑞士信貸在其2018年全球財(cái)富報(bào)告中估計(jì)，中國(guó)房產(chǎn)價(jià)值占到家庭總財(cái)富的約62%，而在美國(guó)，這一比例僅為28%。鑒于房產(chǎn)在中庭財(cái)富的占比之高，住宅市場(chǎng)的穩(wěn)定對(duì)于社會(huì)穩(wěn)定起到了至關(guān)重要的作用。在市場(chǎng)疲軟時(shí)期，政府通過(guò)限制土地供應(yīng)、利用政策手段支持住房需求，從而支撐起了市場(chǎng)價(jià)格并維持一定的可負(fù)擔(dān)性。

　　太平戴維斯中國(guó)市場(chǎng)研究部董事及主管 James Macdonald(簡(jiǎn)可)表示：“回溯中國(guó)樓市的整體演進(jìn)，可形容為‘在多輪調(diào)控中企穩(wěn)’。市場(chǎng)在經(jīng)歷多次政策調(diào)整后逐步構(gòu)建了房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。而一輪房地產(chǎn)調(diào)控始于2017年下半年，旨在應(yīng)對(duì)上半年由于投機(jī)性投資和開(kāi)發(fā)上融資成本較低等綜合因素造成的住宅價(jià)格強(qiáng)勁增長(zhǎng)。”