裝修改造學(xué)問多 二手房拆改細(xì)節(jié)需注意

當(dāng)今設(shè)計(jì)樓盤有限，不少人選擇購置二手房，而二手房多數(shù)是八九十年代建的，由于房屋的結(jié)構(gòu)和空間布局與現(xiàn)代的房屋結(jié)構(gòu)有著不少的區(qū)別，因此，購入二手房的朋友對(duì)房屋進(jìn)行拆改重造是無可避免的，那么在二手房的結(jié)構(gòu)改造過程中，有哪些細(xì)節(jié)需要注意的呢?

     Part1：裝修勿掉陷阱 細(xì)數(shù)結(jié)構(gòu)改造大忌

    結(jié)構(gòu)改造影響到整個(gè)房屋日后的使用，甚至影響到安全問題，但是在二手房結(jié)構(gòu)拆改過程中，往往會(huì)有不少陷阱等著你，如何避免這些陷阱呢?看看結(jié)構(gòu)改造有哪些大忌吧。

     1、建筑主體拆改確保安全

     建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下，進(jìn)行建筑主體的拆改時(shí)必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是不允許改造的。

     2、下水管網(wǎng)勿亂改

     下水管網(wǎng)的拆改也是二手房裝修常見的，拆改時(shí)候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置，因?yàn)榕盼酃艿缹?duì)于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會(huì)影響到后期的排污效果。

     3、配重墻體別亂拆

     配重墻是指陽臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進(jìn)行拆改，但是闖一下的墻體不能隨意拆除，因?yàn)椤芭渲貕Α逼鹬羝痍柵_(tái)的重要作用，特別是飄陽臺(tái)，更需要這堵“配重墻”的幫助。

     Part2：拆除注意事項(xiàng) 二手房裝修免浪費(fèi)

     二手房裝修改造拆除工作是在所難免的，一般來說拆除工作包括墻面拆除、衛(wèi)浴拆除、地面拆除、頂面拆除等，在進(jìn)行拆除工作的時(shí)候一要注意安全問題，二要避免浪費(fèi)。

     1、墻面拆除

     對(duì)于希望通過裝修改造來改變戶型的戶主來說，墻體改造是直接有效的方法。拆改過程必須注意承重墻別亂拆，也不能在承重墻打洞開門，如果必須進(jìn)行分隔，可以利用后期家居配飾來達(dá)成目的。

     2、衛(wèi)浴拆除

     敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工，拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時(shí)，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。

     3、地面拆除

     地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的;拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈;如果是鋪設(shè)了地暖的地面，小心砸掉地暖管;廚房衛(wèi)浴砸地磚的時(shí)候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

     Part3：安全用水用電 水電改造注意事項(xiàng)

     水電改造也是二手房拆改中的重點(diǎn)，關(guān)系到將來居住的舒適水平和安全性能?？床灰娒恢乃姽こ蹋煌獗淼难b修和裝飾所遮蓋，后期出現(xiàn)問題不易被發(fā)現(xiàn)，也難以修復(fù)，因此，水電改造時(shí)候就得多注意。

     1、電路施工注意

     電路設(shè)計(jì)要多路化，做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線;插座、開關(guān)分開，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保護(hù)器;強(qiáng)、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計(jì)應(yīng)合理規(guī)范。

     對(duì)于空調(diào)、照明、插座應(yīng)分路控制，一般至少四路。照明走一路、空調(diào)走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問題時(shí)，停電的范圍小，不會(huì)影響其他幾路的正常工作。

     2、水路施工注意

     要提前想好用燃?xì)膺€是電的熱水器，避免臨時(shí)更換熱水器種類，導(dǎo)致水路重復(fù)改造。衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，還接一個(gè)出來，以后接水拖地等很方便。

     二手房拆改工作存在許多陷阱，一不小心就會(huì)造成裝修遺憾。因此在進(jìn)行裝修拆改的過程中，不僅師傅需要留意，戶主也要清楚這些細(xì)節(jié)，想要把老舊二手房打造成舒適安全的心窩，從二手房拆改就得開始注意了。