如果出現(xiàn)消費資金不足情況下,可以向銀行等其它機構(gòu)申請個人消費貸款。而銀行個人消費貸款常見的有汽車消費貸款、裝修貸款、旅游貸款及其它消費貸款。,為大家詳細介紹個人購房貸款流程及個人購房貸款條件。
個人購房貸款流程
1、帶上購房者的身份證,到樓盤看樓。
2、選好房子,將身份證復(fù)印提交售樓部,簽訂一式兩份《貸款產(chǎn)品房認購書》,雙方各執(zhí)一份。
3、購房者交納定金,一般為3-5萬不等,開發(fā)商開定金收據(jù)。
4、簽訂《貸款產(chǎn)品房認購書》,一般會約定一周內(nèi)簽訂正式的《貸款產(chǎn)品房購買合同》。
5、簽訂《貸款產(chǎn)品房認購書》,購房者可選擇一次性付款或貸款分期付款。
6、要是購房者提出貸款申請,售樓中心會要求購房者提供身份證、戶口本、結(jié)婚照、單身證明、收入證明等原件,然后請律師進行審核,律師費由購房者支付,一般200元。
7、購房者支付20%首付款,要是第二套需支付0%或50%首付款。然后簽訂一式四份《貸款產(chǎn)品房購買合同》及貸款申請文件。
8、售樓中心將購房者申請資料提交至銀行審核。
9、銀行審核通過后,會將貸款額度發(fā)放到開發(fā)商的帳戶上,開發(fā)商通知購房者收樓,并開具全部房款的發(fā)票給購房者。
10、開發(fā)商代辦《房產(chǎn)證》,但貸款者需要還清銀行貸款后才能取回原件。
個人購房貸款條件
1、貸款用途:用于支持個人購房、大修住房,目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款,即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象:有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
申請個人購房貸款提交的資料
1、個人購房貸款申請書;
2、身份證件復(fù)印件、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件;
3、具有貸款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;
4、合法的購買合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件;
5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件,有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明,貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;
6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;
7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;
8、貸款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明;
9、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證;
10、如果貸款人的配偶和其共同申請貸款,貸款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況,并出示結(jié)婚證和戶口簿等;
11、貸款銀行規(guī)定的其它資料。
以上是關(guān)于個人購房貸款流程及個人購房貸款條件的相關(guān)知識,看完之后有沒有對這方面更加的了解呢!
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