按揭交房需要哪些手續(xù)?按揭交房要繳納什么稅費(fèi)?

2016-08-25 17:27 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  按揭買房也是現(xiàn)在買房的一種方法,適合于8090后真在奮斗的年輕人們,手頭沒有大量的資金可以一次性付完房款,但是又想要擁有一套自己的小房。那么按揭交房需要哪些手續(xù)呢?按揭交房還要繳納什么稅費(fèi)嗎?下面小編就給大家介紹下按揭交房需要哪些手續(xù),希望可以幫助到大家哦。

按揭交房需要哪些手續(xù)?

  下面就介紹一線城市正常情況的按揭交房需要的手續(xù)和步驟:

  1.雙方簽合約(資料:雙方身份證,賣方房產(chǎn)證明,買方定金(可在做公證后給或查檔后)

  2.查檔(賣方身份證及房產(chǎn)證明)

  3.賣方需贖樓的,做公證(資料:委托及受托方身份證)

  4.買方申請按揭(資料:合同,定金收據(jù),雙方身份證,結(jié)婚證明/未婚證明,家庭戶口簿)

  5.賣方銀行帳戶,買方社保(沒有就納稅證明),收入證明,銀行流水,首期款

  6.銀行出承諾函

  7.贖樓(具體流程不用買方跟進(jìn),涉及的費(fèi)用有:擔(dān)保費(fèi),罰息,提前供樓/短期利息,這個網(wǎng)友們要先落實(shí)好,銀行、擔(dān)保公司、中介就是利用這一步來賺外快的,一定要注意,細(xì)節(jié)太多,問身邊的熟悉這方面的朋友為好)

按揭交房需要哪些手續(xù)?

  8.注銷抵押

  9.打印網(wǎng)簽合同

  10.雙方遞件過戶(資料:房產(chǎn)證,雙方身份證,結(jié)婚證明/未婚證明,家庭戶口簿)

  11.社保

  12.出新證,交稅(契稅、印花稅、營業(yè)稅、交易費(fèi),銀行卡扣款,現(xiàn)金及信用卡無效)

  13.領(lǐng)證,抵押申請

  14.銀行放款

  15.管理處、水、電、煤氣過戶(資料:雙方身份證,買方的新房產(chǎn)證,買方銀行扣款帳戶)

  在按揭交房需要哪些手續(xù)方面,有網(wǎng)友提出:“按揭買房需要準(zhǔn)備什么手續(xù)?工作和收入證明,還需要在單位開什么證明?我還沒結(jié)婚,是不是還得開單身證明?還需要其他的什么?買按揭房除了首付還有什么其他的支出?銀行的手續(xù)費(fèi)貴么?”

  上面就是小編羅列的按揭交房需要哪些手續(xù),網(wǎng)友們提出的各種問題都能參考小編來解決咯。

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