現(xiàn)在房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián) 房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算

　　房子過(guò)戶(hù)簡(jiǎn)單的說(shuō)就是把房子變成另外一個(gè)人的，而在過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要繳納一定的費(fèi)用。但在房子過(guò)戶(hù)時(shí)，很多人都會(huì)遇到房子過(guò)戶(hù)問(wèn)題。比如：房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)、房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算等等。

　　現(xiàn)在房子過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)

　　一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

　　1、契稅：90平方米以下的商品房，購(gòu)房按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。

　　2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

　　3、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

　　4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

　　5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按商品房建筑面積6元/平方米繳納。

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。

　　7、評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)，非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，不管取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都需按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

　　二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

　　1、印花稅：房款的0.05%。

　　2、交易費(fèi)：3元/平方米。

　　3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%，對(duì)房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的。

　　4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%。

　　房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算

　　先給大家舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō)：小明家的房子買(mǎi)的價(jià)格是30w，不滿(mǎn)五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶(hù)給小紅。

　　房子過(guò)戶(hù)費(fèi)就是將購(gòu)房的錢(qián)按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平方米來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用。

　　房子過(guò)戶(hù)是需要繳納一定手續(xù)等費(fèi)用的，所以大家在進(jìn)行房子過(guò)戶(hù)之前不妨先了解一下，避免多交錢(qián)。我們要學(xué)會(huì)精打細(xì)算，才能避免不必要的損失。