售樓小姐良心揭秘 臺山二手房入手必看注意事項(xiàng)

　　中介才不會告訴你這些，售樓小姐良心揭秘，二手房入手必看8大注意事項(xiàng)!如果通過中介購買二手房，那么你一定要注意這些問題，別聽中介把房子吹的天花亂墜的就直接乖乖交錢簽合同了，不然吃虧的就是你!

　　買二手房時，很多人都是通過互聯(lián)網(wǎng)中介或者是有實(shí)體門店的中介而成交的。這類中介擁有的房源多，且可以根據(jù)客戶的不同需求推選出合適的房子。二手房買賣通常容易出現(xiàn)一些糾紛，通過中介買房子，要注意哪些問題?買房常見的注意事項(xiàng)有哪些?

　　通過中介買房要注意：

　　一、注意房子的產(chǎn)權(quán)是否齊全

　　如果買的是剛交付不久的新房，房產(chǎn)證還沒有辦理下來的，則需要注意看一下所購買的樓盤開發(fā)商的資質(zhì)實(shí)力和口碑好壞，是否都下證了?現(xiàn)在這個樓盤暫時沒有下證的是否有一期，二期?這些問題都是買房時需要考慮到的。

　　二、簽合同時，一定要和房東見個面

　　大多數(shù)時候房產(chǎn)中介為了雙方談價方便，通常情況下都不會約買賣雙方見面，因?yàn)樵诮灰紫嚓P(guān)的事項(xiàng)還沒有落實(shí)好之前，特別是房子的價格在雙方都還沒有接受的情況下，貿(mào)然就安排雙方見面的話，反而不利于簽訂合同，但是，如果電話已經(jīng)談妥價格時候，就一定要見房東。

　　三、買二手房盡量找規(guī)模較大的中介

　　小中介，租個門臉幾張桌子幾臺電腦，加起來資產(chǎn)不過十來萬，怎么保障客戶幾百萬的房屋合同，而且還有可能出現(xiàn)惡性事件的風(fēng)險，大的房產(chǎn)中介，可能傭金不打折，可是幾百萬的房子都買了，不能因?yàn)檫@點(diǎn)錢而給自己帶來更大的風(fēng)險。

　　四、買房不能盲目

　　要有自己的判斷，該買的時候就買，不能持幣觀望，不動產(chǎn)再調(diào)控，也比把錢放銀行負(fù)利率強(qiáng)。反過來，不該買的時候，也別因?yàn)榇蠹绎L(fēng)傳房子要漲了而去買房，要理性，認(rèn)為合適自己的就果斷出手，別去計(jì)算抄底，如同買股票一樣，你非專業(yè)，永遠(yuǎn)不可能抄到，別妄想戰(zhàn)勝市場，股市，房市，原理都是一樣的。

　　五、關(guān)于親友團(tuán)和律師團(tuán)

　　親友團(tuán)的力量是巨大的，集中的體現(xiàn)就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要堅(jiān)持自己的看法，因?yàn)榕笥延檬裁磥肀硎緦δ愕年P(guān)愛呢，就是給你想買的東西提意見，一般都是負(fù)面意見。再就是律師，因?yàn)槁蓭煻际呛軐I(yè)的，怎么體現(xiàn)他的專業(yè)和敬業(yè)呢，就是要求合同條款完全保障他方的利益，對房東極其苛刻，導(dǎo)致房東認(rèn)為不公平，結(jié)果就是談崩了。

　　六、關(guān)于風(fēng)險

　　任何交易，任何合同，風(fēng)險都是存在的，所以把關(guān)注點(diǎn)放在細(xì)節(jié)上，嚴(yán)格控制風(fēng)險，比如，先責(zé)成中介機(jī)構(gòu)去查一下房子的產(chǎn)權(quán)問題(找一個你值得信任的經(jīng)紀(jì)人非常重要)，簽訂合同時注意看房東帶過來的房產(chǎn)證件，簽約合同中注明房子里的物品，還有是否有車位等，一定要單獨(dú)簽在附加合同里，一定切記。

　　七、私下成交

　　通過中介看好了房子，直接找房東成交的客戶，十有八九都買的很貴。道理很簡單，房東一看你自己直接找過來了，房子肯定是看的很好，價格就不能商量了，而且這樣直接談價格，沒有中間人緩沖，很難談到理想的價格，所以這類客戶終買入的價格一般都比房東給中介的底價高了很多。

　　八、一分錢一分貨

　　又好又便宜的房子從邏輯上說并不存在，存在的都是相對的。別幻想用的價格買的房子，另外，房子的性價比都是對比出來的，買房子要理性。

　　以上就是關(guān)于“通過中介買二手房需要注意的相關(guān)事項(xiàng)”的解答。一套房子，價值不菲，通過中介買房，一定要慎重。盡量挑選有資質(zhì)的大中介，同時注意留好相關(guān)的憑證，這樣一來，即使發(fā)生糾紛時，也是有據(jù)可依。

　　怎么樣?你學(xué)到了購買二手房必須注意的這些問題了嗎?自己買房的時候一定要仔細(xì)斟酌考慮對比再決定哦，不然后悔就來不及啦!