經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)須具備4大條件

　　自經(jīng)濟(jì)適用房公開(kāi)發(fā)售以來(lái)，不少讀者就經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)申購(gòu)條件、程序及具體的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目等向本網(wǎng)咨詢。今日，我們特地采集相關(guān)資訊并整理，希望給大家提供一些幫助。

　　經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件

　　1. 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)具備4個(gè)條件：五城區(qū)(包括高新區(qū))正式戶口;家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬(wàn)元)以下的;無(wú)房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購(gòu)公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房等)。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)程序

　　●申請(qǐng)人持以下3種證件(夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件;夫婦雙方身份證及婚姻證明材料;現(xiàn)住房權(quán)屬證書(shū)或租賃合同)到居住地所在的區(qū)住房委員會(huì)辦公室登記并領(lǐng)取購(gòu)房申請(qǐng)表(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)表)。

　　●申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表，經(jīng)審核(有工作單位的人員由單位審核，無(wú)工作單位的人員由街道辦事處審核)、簽署意見(jiàn)后再遞交到居住地所在的區(qū)住房委員會(huì)辦公室;

　　●區(qū)住房委員會(huì)辦公室對(duì)初審符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行核實(shí)并組織公示。經(jīng)公示無(wú)異議，簽署公示意見(jiàn);

　　●申請(qǐng)人向市住房委員會(huì)辦公室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見(jiàn)后的申請(qǐng)表;

　　●市住房委員會(huì)辦公室對(duì)申請(qǐng)人的情況進(jìn)行核準(zhǔn)，并確認(rèn)限購(gòu)面積，然后向申請(qǐng)人開(kāi)具《成都市購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知》;

　　●申請(qǐng)人持《成都市購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知》選擇開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。

　　3、單身不能申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房

　　李小姐問(wèn)：我現(xiàn)在和父母住在一起，還是單身。收入也都符合經(jīng)濟(jì)適用房的要求，我能不能以自己的名義購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用房?

　　相關(guān)部門(mén)答：因?yàn)橐郧暗摹耙蝗藨粝拶?gòu)42平方米以下的住房”內(nèi)容已經(jīng)刪除。所以即使李小姐的條件符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，由于你還是單身，根據(jù)新規(guī)定就不能購(gòu)買(mǎi)。

　　4、單親在住戶兩人以上的可申購(gòu)

　　王先生問(wèn)：我離婚了，能不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房?

　　相關(guān)部門(mén)答：成都市目前規(guī)定，單親在住戶兩人以上的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，而且申請(qǐng)人和申請(qǐng)人子女應(yīng)符合其他各項(xiàng)申購(gòu)條件。也就是在離婚后，誰(shuí)判的孩子(孩子戶口也必須是成都市五城區(qū)戶口)，就能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，前提是你要符合收入水平等條件。

　　5、三人戶限購(gòu)72平米

　　《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。而目前成都執(zhí)行的是去年市政府發(fā)布的第45號(hào)文件，規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房每套面積控制在90平方米以下。修建的經(jīng)濟(jì)適用住房多層住宅建筑面積不超過(guò)90平方米，高層住宅增加10平方米公攤面積后建筑面積不超過(guò)100平方米。

　　一人戶限購(gòu)42平方米以下住房;二人戶限購(gòu)58平方米以下住房;三人戶限購(gòu)72平方米以下住房;四人戶及以上限購(gòu)90平方米住房。超購(gòu)面積，不得享受政策優(yōu)惠，購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，向政府補(bǔ)交與市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)。

　　成都市房委辦副主任蔣治云詳解經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)辦法

　　青羊區(qū)王女士(1368××××××3)：“我們以前是樂(lè)山人，后來(lái)才取得了成都戶口，我們可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎?”

　　蔣治云：只要持有成都戶口，不管時(shí)間長(zhǎng)短都可以申請(qǐng)。土生土長(zhǎng)的成都人和取得成都戶籍的外地人滿足了申請(qǐng)條件，都可以到區(qū)房委辦填寫(xiě)申請(qǐng)表。

　　錦江區(qū)張女士(899×××07)：“我和老公住在他父母家，這種情況能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎?

　　蔣治云：父母家的房子不等于夫妻的房子，寄宿父母家的小兩口仍然是可以視作無(wú)房戶。只要夫妻雙方的年收入低于3.8萬(wàn)元，其他申請(qǐng)條件也符合的話就可以提出申請(qǐng)。

　　成華區(qū)齊先生(843×××37)：“我家現(xiàn)在租的是親戚家的房子，但是親戚的房子是他買(mǎi)斷了產(chǎn)權(quán)的公房，這和‘未租購(gòu)公有住房或者其他政策性住房’的規(guī)定矛盾嗎?”

　　蔣治云：如果你親戚買(mǎi)斷了單位住房的產(chǎn)權(quán)，那么房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就發(fā)生了改變。也就是說(shuō)你的房東是親戚而不是單位，所以你如果可以提供親戚房屋的產(chǎn)權(quán)證、租房證明，那么你申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房也是成立的。

　　成都經(jīng)濟(jì)適用房新項(xiàng)目——“居家福地”啟動(dòng)

　　面積60-80平方米、價(jià)格2000元/平方米左右，中低收入的市民只需花費(fèi)12萬(wàn)元左右就可購(gòu)買(mǎi)到三環(huán)路旁的居家福地。昨日，記者從市住房委員會(huì)辦公室獲悉，經(jīng)市政府研究，2005年度成都市經(jīng)濟(jì)適用房新建項(xiàng)目開(kāi)始啟動(dòng)，批面向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房——位于龍?zhí)读⒔桓浇摹熬蛹腋５亍?約有1250套)，現(xiàn)已由五城區(qū)房委辦接受城區(qū)居民無(wú)房戶和住房困難戶的購(gòu)房申請(qǐng)，預(yù)計(jì)在明年底建成。

　　“居家福地”價(jià)位低

　　“居家福地”位于成華區(qū)寶耳國(guó)際大道(三環(huán)路龍?zhí)读⒔煌鈧?cè))，建設(shè)面積10萬(wàn)平方米，套型面積在60-80平方米/套，為六層的多層建筑，目前房屋預(yù)計(jì)價(jià)格在2000元/平方米左右，預(yù)計(jì)2006年底建成。

　　2004年開(kāi)始申購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格在2225-2800元/平方米之間，而“居家福地”通往市區(qū)更方便，為何價(jià)位卻更低?蔣治云表示，“居家福地”選址定點(diǎn)在城東北邊，這里土地成本較低，可以將土地價(jià)格優(yōu)勢(shì)運(yùn)用到化;同時(shí)，“居家福地”以六層磚混結(jié)構(gòu)的樓房為主，也能大大節(jié)省建設(shè)成本。正是這兩大原因，決定了“居家福地”的價(jià)格比其他經(jīng)濟(jì)適用住房低。

　　建成真正的居家福地

　　之前，公開(kāi)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房面積為80-100平方米，但“居家福地”則為60-80平方米。對(duì)此，蔣治云表示，此次經(jīng)濟(jì)適用住房套型設(shè)計(jì)更加人性化，這種中小戶型使市民只需花十多萬(wàn)元就能購(gòu)得一套住房，這一價(jià)位是中低收入家庭比較能夠接受的。此外，樓房將完全按商品住房修建，其綠化率不低于30%，容積率也嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，相信建成后的“居家福地”將成為三環(huán)路綠化帶外名副其實(shí)的居家福地。

　　新房申請(qǐng)條件不變

　　據(jù)悉，五城區(qū)房委辦將繼續(xù)受理城區(qū)居民無(wú)房戶和住房困難戶購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)，審查條件仍按《成都市城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售管理暫行規(guī)定》執(zhí)行，也就是申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)具備四個(gè)條件：五城區(qū)(包括高新區(qū))正式戶口;家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬(wàn)元)以下;無(wú)房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購(gòu)公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房等)。