買(mǎi)電梯房要注意什么？如何選擇房屋和電梯？

　　現(xiàn)在城市建設(shè)發(fā)展迅速，各處都興建了高樓大廈。因此現(xiàn)在電梯是大多數(shù)樓盤(pán)必須具備的一點(diǎn)。但我們都能在新聞上看到電梯發(fā)生事故，這讓大家對(duì)電梯有一定的恐懼。那么在購(gòu)買(mǎi)電梯房時(shí)要注意哪些呢?讓我們來(lái)一起看看吧!

　　一、選擇房屋時(shí)要注意什么?

　　1.戶(hù)型格局

　　現(xiàn)在的電梯房大多都是構(gòu)架式結(jié)構(gòu)，一層中可能有兩戶(hù)或者多戶(hù)人家。這些房子大多是南向房或者北向房，甚至有可能是只有。東西向窗戶(hù)的小居。這樣的結(jié)構(gòu)，室內(nèi)的墻房都是現(xiàn)澆混泥土，這樣在購(gòu)房者裝修時(shí)許多墻面都不能打通，想要增加空間或者是改變戶(hù)型的住戶(hù)，要知道這樣的房子是不能做到的。

　　2.樓層選擇

　　一般情況下，按照樓層的高低，頂層下一層的樓層價(jià)格，越往下價(jià)格越低。面對(duì)這樣的情況，建議購(gòu)房者選擇同一價(jià)格樓層高的房子進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。并且樓層越高，看到的景觀也越好，住戶(hù)的心情也會(huì)越舒暢!

　　3.密度景觀

　　在選擇帶電梯的房子時(shí)，都許多方面需要考慮。

　　首先應(yīng)該選擇高樓層的房子，高樓層的房子更容易看到市區(qū)的全貌。第二點(diǎn)需要關(guān)注的是密度，密度對(duì)于景觀來(lái)說(shuō)是十分重要的因素。樓般的密度越低，給住戶(hù)帶來(lái)的居住品質(zhì)就越高。

　　第三點(diǎn)還要關(guān)注樓房的朝向景觀，朝向不同帶來(lái)的景觀也會(huì)不同。還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。

　　二、選擇電梯時(shí)要注意什么?

　　1.電梯質(zhì)量

　　在購(gòu)買(mǎi)電梯房時(shí)需要注意的就是電梯的質(zhì)量問(wèn)題。每一個(gè)人的人身安全都是十分重要的，即使房子的外觀再美好，不能保障電梯安全，這樣的房子也是不能購(gòu)買(mǎi)的。因此，在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)要選擇電梯質(zhì)量信得過(guò)的企業(yè)，并且提前對(duì)發(fā)生事故時(shí)樓盤(pán)維修人員解救方式進(jìn)行了解。還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書(shū)，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何進(jìn)行賠償。

　　2.電梯數(shù)量

　　電梯的數(shù)量應(yīng)該根據(jù)樓盤(pán)的樓層數(shù)來(lái)決定，并且不管有多少電梯，所具備的電梯中必須有一臺(tái)具有消防功能。

　　按照規(guī)定住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

　　對(duì)于高層來(lái)說(shuō)消防電梯的存在是十分重要的。如果真的有發(fā)生火災(zāi)的情況，消防電梯在一定程度上可以幫助解救被困人員。所以，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一定要注意是否有消防電梯。

　　以上便是對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋需要注意哪些問(wèn)題，以及購(gòu)買(mǎi)電梯房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題的介紹。在現(xiàn)在，如今許多樓房都是高層樓，電梯也變得無(wú)處不在。而電梯隱患時(shí)常發(fā)生，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)高層樓時(shí)一定要十分重視電梯的質(zhì)量，居住的樓房的安全對(duì)于住房者來(lái)說(shuō)是重要的。