二手房過戶后 你和原屋主還有這些事要交接

　　二手房轉(zhuǎn)讓后，一切都很好嗎?別擔(dān)心，這些東西都要交給我們!

　　二手房轉(zhuǎn)讓后，房屋交易完成，但不用擔(dān)心，你仍然需要原房主的一些方面的幫助。我們來看看轉(zhuǎn)移后的相關(guān)注意事項(xiàng)。

　　1.告訴儀表狀態(tài)

　　根據(jù)電力公司的規(guī)定，發(fā)現(xiàn)和拆卸整個(gè)保險(xiǎn)絲盒和儀表，打開密封，擅自更換計(jì)量裝置是違法行為。因此，在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，下一個(gè)家庭必須親自檢查電表是否已被移動(dòng)，修改或線路是否正常，并保持收到上個(gè)月已支付的電費(fèi)單。

　　2.清理水表賬單

　　該市的自來水公司目前實(shí)施家庭住址系統(tǒng)，因此無需通過水表轉(zhuǎn)移程序。根據(jù)自來水公司的規(guī)定，無論誰使用它，如果有逾期的千分之二的滯納金，如果沒有支付水費(fèi)的家庭和30天后的延遲付款費(fèi)用'打電話，停止供水。 因此，在交出房屋之前，下一個(gè)家庭應(yīng)該詢問家庭是否支付了水費(fèi)，并且不要忘記在上個(gè)月保留收到的付費(fèi)水費(fèi)單。

　　3.結(jié)算電話費(fèi)

　　有些家庭已經(jīng)安裝了多條電話線，下一個(gè)家庭應(yīng)該仔細(xì)詢問，并在合同的補(bǔ)充條款中，無論是一線還是兩線，無論是普通電話線還是ISDN電話線，是否轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括電話線。買家可以要求原房主取出電話，然后申請(qǐng)額外的電話。如果確實(shí)電話線路或電源線很緊，無需回家，那么在房屋交付之前，您必須與您的家人一起前往電信部門，以便在交付日期之前設(shè)置結(jié)算賬單。和解后，您將被轉(zhuǎn)移。手續(xù)。

　　4.協(xié)助燃?xì)廪D(zhuǎn)移

　　根據(jù)天然氣公司的規(guī)定，上下房屋必須使用《房屋買賣合同》，并表示房屋費(fèi)用已包含在房價(jià)中，以及雙方的身份證和在交貨日期前一個(gè)月由家人支付的燃?xì)赓M(fèi)。燃?xì)獠块T處理轉(zhuǎn)移程序。如果沒有協(xié)議或協(xié)議不明確，天然氣部門將拒絕這樣做。

　　5.協(xié)助有線電視轉(zhuǎn)移

　　有線電視實(shí)現(xiàn)一對(duì)一卡系統(tǒng)。由于一些二手房空置并關(guān)閉，他們通常無人居住，他們沒有支付有線電視的每月訂閱費(fèi)，導(dǎo)致違約。很長一段時(shí)間后，有線電視臺(tái)將被終止。因此，當(dāng)房屋被移交時(shí)，房屋可以要求房屋提交前一個(gè)月的有線電視收據(jù)收據(jù)證書和有線電視證書。有了上述兩種材料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，下一個(gè)住宅可以在房子所在的街道有線電視臺(tái)進(jìn)行轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　6.遷移帳戶

　　除了房屋轉(zhuǎn)讓和權(quán)利轉(zhuǎn)讓外，二手房的購買和出售不是常見的糾紛之一，也是容易受到下一個(gè)家庭利益影響的。因此，下一個(gè)房屋可以在房屋交接日期前前往房屋所在的警察局，以檢查房屋的帳戶是否已經(jīng)搬出。如果在交付后將一個(gè)帳戶移出，則下一個(gè)家庭必須就此問題與家人達(dá)成一致。

　　7.結(jié)算維持基金

　　根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修資金賬戶剩余部分的金額不予退還。家庭支付的剩余部分由物業(yè)管理企業(yè)提供，結(jié)算訂單為《，商品住宅維修基金為《。可以向下一個(gè)家庭收費(fèi)，而維護(hù)基金的所有者則更名為下一個(gè)家。

　　以上這幾點(diǎn)在房子轉(zhuǎn)讓后一定要記得做哦!希望小編的分享能給你帶來幫助!