房屋產權70年到期怎么辦 2021年1月1日施行的新規(guī)有答案

　　房子可以說是大多數人一生中最重要的財產。如今，購房者在買房時會考慮價格、地段、交通、社區(qū)配套、周邊環(huán)境等相關因素，但還有很重要的一點，就是房屋的產權問題。

　　要知道，隨著這一二十年房價不斷上行，房產占家庭的財富比重越來越高，根據相關數據顯示，我們普通家庭70%的財富都在房子上，可以說，擁有了房產就擁有了巨額的財富。即使在今天，老百姓還是有買房子的習慣，在很多時候，房子不僅具有居住屬性，還是一種保值增值的載體。

　　所以，對于產權這個問題上，很多老百姓都比較糾結，尤其是一些剛需家庭，買不起新房，只能買一些老舊的二手房，但這些二手房房齡大多數都超過了25年，這就讓人很難受了，畢竟產權只有70年，現在房子已經沒了快一半的房齡了，如果到期后，房子被收回去自己不是虧死了嗎?

　　那究竟70年產權到期后，房子會如何處理呢?真的會被國家收回去嗎?

　　其實大家不用擔心，前段時間通過的《民法典》，對這個問題作出了明確的規(guī)定。

　　《民法典》，是一部從出生到死亡，讓你一生有法可依的法律、社會生活“百科全書”、“總規(guī)矩”的首部法典，因為《民法典》是從2021年1月1日起實施，這就意味著：明年起，權威的房屋產權新規(guī)來了，關于70年后房子如何處理，國家已經給出答案。

　　《民法典》第三百五十九條指出：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非居住用地使用權到期后，土地上的房屋以及其他固定資產，有合同則繼續(xù)按照合同執(zhí)行;沒有約定的就會按照法律法規(guī)執(zhí)行。

　　也就是說該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　因此，大家不用擔心70年后產權的歸屬問題了，反正房子到期后就會自動續(xù)期了。不過，大家要注意一點，這里的續(xù)期不是免費的哦，需要繳納費用的。

　　那續(xù)期的費用需要繳納多少呢?

　　這些在《物權法》以及《城市房地產管理法》法中就做出詳細解答，其中提到了，最低按照16元一平方來續(xù)費，也就是說100平方的房子，最少也要繳納1600元。不過每個城市的情況不同，續(xù)期的費用也就不一樣，具體還是得根據當地情況來分析。

　　對此，就有網友表示：

　　“不用操這個心了，能不能活到房子續(xù)期還是個問題呢”。

　　“30年后的房子要住人都感覺很困難了”。

　　“我更關心，房子不到40年就沒用了，到時候怎么辦?住沒法住，賣沒法賣，拆又不拆就難受了”。

　　確實，網友們擔心的也不是沒用道理，雖然說產權是70年，但按照現在的房子能不能撐到那時候也是個問題了。大家怎么看產權問題呢?歡迎在下方評論區(qū)留言。

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