買房牢記三個原則：買邊、買三、不買頂天立地

　　究竟該如何買房呢?我相信對于這點，一直以來都是各大購房者們最為頭疼的問題。畢竟現(xiàn)在的房價越來越高，在三線城市，動不動一套房就要上百萬，一旦買錯，不僅住的不舒服，未來要轉(zhuǎn)手也成為一個大問題。所以，在這個問題上，沒有一位購房者敢隨便應付。

　　我有一位親戚，當初就因為置業(yè)顧問的忽悠，買了一套頂樓，不僅居住不舒服，現(xiàn)在轉(zhuǎn)手還虧了錢。可見，對于買房的選擇是很重要的，一不小心就會踩坑。

　　因此，為了讓各位購房者買到好房子。今天我請來了一位建筑學家，讓他來幫我們分析下，在買房方面，究竟該如何抉擇。建筑學家表示，買房牢記三個原則：買邊、買三、不買頂天立地的房子即可。

　　01

　　一、買邊戶不買中戶。

　　為何要選擇邊戶而不買中戶呢?

　　其實有住過中戶的購房者都明白，中戶因為面積和價格的原因，只有一面采光，要么就是大廳有采光，要么是房間。而這面采光大多數(shù)是朝北，不僅沒什么采光，同時通風也很差，不對流，可以說，買中戶就得犧牲居住質(zhì)量。

　　還有一個就是噪音問題，每次別人走動的話，都會經(jīng)過家門口，還有電梯上上下下的聲音特別吵。

　　而反觀邊戶，都是位于樓層最邊緣，這類戶型基本具備了“南北通透”的最大優(yōu)點，并且房間和大廳基本都能采光和通風，基本沒有暗間，對于人的居住來說，是特別理想的一種戶型。

　　二、買三不買二。

　　這里的買三不買二值得是能夠選擇三房的情況下，不要買兩房。為啥這樣說呢?

　　首先，從日常居住來考慮。按照目前的家庭人口結構來算的話，大多數(shù)一家四口，也就是一對夫妻加上兩個小孩，這樣的話，三房會比較適合。就算暫時沒要二胎，只有一個小孩，那留多一個房子，未來也能更好的安排，或者留給親戚或者爸媽過來短暫居住，平常用不上也可以當做雜貨間。

　　如果是買了兩房的話，突然要接老人過來照顧或者有二胎的想法，就得重新置換，置換成本過高，還會浪費首套房的名額。

　　其次，從漲價幅度考慮。根據(jù)58、安居客研究院給出的數(shù)據(jù)顯示，目前市場上大多數(shù)購房者的首套房都會選擇三房，并且三房的漲價幅度對比兩房和四房會更高。那對于購房者來說，現(xiàn)在買三房的話，未來不僅可以賺多點升值的差價，還不用擔心難賣的問題。

　　三、不買“頂天立地”。

　　何謂頂天立地呢?顧名思義就是不買頂層和一樓。可能有人不解了，一樓和頂樓都不錯啊，價格還便宜，為啥不能買呢?聽完我的分析，我相信大家就明白了。

　　對于頂層來說，由于頂樓的技術要求往往要比其他樓層高，如果建筑商在質(zhì)量管控上不到位，工序不全，那么就容易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，有時候還會引起墻體開裂等問題，家中有滲過水，補過防水層的業(yè)主就明白，這個工程真的不容易，費錢還費時間和精力。

　　而且某些開發(fā)商為節(jié)約成本，往往在隔熱材料上做手腳，這也導致頂樓的炎熱問題不能有效解決。并且頂樓跟其他高樓層一樣，有可能出現(xiàn)水壓問題以及遇到電梯故障出行困難問題。

　　而對于一樓來說，則是因為樓層低，采光和通風相比其他樓層要差。一旦遇上回南天或下雨天，家中還會返潮發(fā)霉。而且每天家附近人來人往，私密性特別差，還要忍受一些噪音，居住體驗就會特別差。

　　因此，通過分析后，我們可以得知，雖然一樓和頂層便宜，但弊端也很明顯，如果要買兩個樓層，則要做好準備，面對這些問題。

　　02

　　因此，結合以上三點，建筑學家認為，大家買房時最好結合這三點來考慮。當然，不是說百分百正確，但起碼不會買錯。不過一切還是要根據(jù)大家的實際情況來選擇，不要認死理。

　　大家認可建筑學家說的3點嗎?歡迎在下方評論區(qū)留言。

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