安置房買賣合法嗎 安置房買賣條件是什么

　　近些年，我國(guó)的房?jī)r(jià)居高不下，很多低收入人群都不力買房，因此，政府為滿足他們的住房需求，推出了經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的安置房，而安置房政策雖好，但在買賣時(shí)，卻有一定的規(guī)定，下面我們就來詳細(xì)介紹一下：安置房買賣合法嗎?以及安置房買賣條件是什么?希望可以幫助您避免一些安置房買賣糾紛。

　　安置房買賣合法嗎：

　　1、 安置房買賣合法嗎?首先，安置房買賣是有一定要求的，5年之內(nèi)不可進(jìn)行交易，若則就是違法的，此外，簽訂的協(xié)議和合同都是無效的，因此，要慎重決定，不可馬虎，以免吃虧上當(dāng)。

　　2、其次，要根據(jù)地區(qū)來決定，不同的地區(qū)它們是政策是不同的，要因地制宜，不是硬性規(guī)定的。但對(duì)于我國(guó)來講，安置房是買賣是不允許的，也就是非法的，所以，這種情況下簽的過戶后臺(tái)都是不受法律保護(hù)的，并且也不能做公證，因此，房子還是賣方的，若人家反悔，則很容易出現(xiàn)糾紛，給自己造成麻煩。

　　3、若安置房未住滿5年的話，我國(guó)是不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售的，只能按購(gòu)買時(shí)的房?jī)r(jià)出售。此外，只能出售給符合安置房購(gòu)買條件的家庭或由相關(guān)部門收購(gòu)。

　　安置房買賣條件是什么：

　　1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，安置房未滿5年的話，不可正式上市交易，而5年的時(shí)間是以購(gòu)房家庭所取得的契稅完稅的憑證時(shí)間或安置房發(fā)證的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　2、若購(gòu)買的安置房住滿了5年，并經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)，滿5的安置房，只要補(bǔ)交土地出讓金，再將安置房轉(zhuǎn)為商品房之后，就能合法進(jìn)行銷售了。

　　3、若是安置房未住滿5年的話，在買賣時(shí)所簽署的合同或協(xié)議是無效的，不受我國(guó)合同法的保護(hù)。此外，安置房在5年以內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚等原因需要變更房屋產(chǎn)權(quán)的，那么，受讓必須符合安置房申請(qǐng)購(gòu)買條件，并經(jīng)經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn)，辦理安置房變更登記手續(xù)，原安置房性質(zhì)不變。

　　安置房買賣合法嗎以及安置房買賣條件是什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，在購(gòu)買安置房時(shí)，一定要問清楚銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況，在依法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并在房產(chǎn)證上注銷原經(jīng)濟(jì)適用住房屬性，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)，這樣才能保障自己的利益不受損害。